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角筈ビル

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物件番号 A6100187

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■京王線「初台」駅徒歩7分！　■2023年10月室内リフォーム済み！　
■7階部分・2LDK　■ペット飼育可(細則有)　■耐震補強改修工事実施済み(2018年3月)

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間取り図

物件写真

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0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 A6100187

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 長岡谷 修太 (ながおかや しゅうた)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

・システムキッチン交換(食器洗浄乾燥機付き)
・ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)
・洗面化粧台交換
・壁、天井クロス交換
・床フローリング交換
・給湯器交換
・モニター付インターホン設置
(2023年10月完了)

この物件のおすすめポイント

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　　　　 《 角　筈　ビ　ル　》
　　　　　
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┏┓　おすすめポイント
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■専有面積：60.7m2（公簿)

■間取り：2LDK
　開放的なオープンカウンターキッチン採用
　LDK約17.2帖、主寝室約7.2帖

■南向きバルコニー

■新規リフォーム済み　※2023年10月完成

■耐震補強改修工事実施済み（2018年3月末）
　東京都より耐震基準適合マーク取得済み

■ペット飼育可能（細則あり）

■TVモニター付インターホン

■各階ごみ置場あり


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王線「初台」駅 徒歩7分



┏┓　LIFE INFORMATION
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■まいばすけっと 渋谷本町二丁目店　
　　　　　　・・・約170m (徒歩3分)

■マルエツプチ 西新宿三丁目店　
　　　　　　・・・約260m (徒歩4分)

■セブンイレブン 西新宿四丁目店
　　　　　　・・・約60m（徒歩1分）

■ファミリーマート 渋谷本町店
　　　　　　・・・約150m (徒歩2分)

■新宿中央公園
　　　　　　・・・約450m（徒歩6分）

■渋谷本町二郵便局
　　　　　　・・・約140m（徒歩2分）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所
を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越し
を行い、賃料を払う「仮住まい」が必要と
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
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ことが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が
買い取ります。

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というお客様の不安を解消します！

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是非ご相談下さいませ！

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ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も
　承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 A6100187
所在地 東京都新宿区 西新宿4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「初台」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 60.7m2(18.36坪)
バルコニー面積 ― 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階地下2階建て 所在階 7階
築年月 1969年4月 総戸数 60戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 商業地域・近隣商業地域
借地料 1,600円／月 借地期間 2027年6月まで
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,300円／月 修繕積立金 10,000円／月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場無
現況 空家 引　渡 2024年9月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 第1種住居地域　/　※本物件にバルコニーは付帯しておりますが、面積は不明です。　/　※外部居住の区分所有者は、不在者負担金として月額1，000円の徴収がございます。
更新日 2024年9月4日 次回更新予定日 2024年9月18日

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営業一課

長岡谷 修太(ながおかや しゅうた)

担当： 長岡谷 修太 (ながおかや しゅうた)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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