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中古マンション
THE KOSUGI TOWERNEW!
-
1億 3,185万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県川崎市中原区 中丸子
- 専有面積 90.97m2
- 所在階 15階/49階建
- 交通 横須賀線 「武蔵小杉」 駅 徒歩4分
- 築年月 2008年5月
- 向き 南
お問合せ
0120-981-105
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 AB600045
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■2025年1月リフォーム完了
～リフォーム内容～
・床張り替え（LDK、廊下、洋室3部屋、トイレ、洗面所）
・ビルトインエアコン1台設置（LDK部分）
・間接照明設置（LDK、廊下部分）
・スピーカー設置（LDK天井部分）
この物件のおすすめポイント
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
THE KOSUGI TOWER
総開発面積1万平米超の敷地に
総戸数689戸、地上49階建のスケールでそびえる
大規模タワーレジデンス
足元には、英国の風景式庭園をモチーフにした
7つのガーデンが広がり、居住者に四季の心地よい
リズムを感じさせます
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
JR湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線・目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
令和5年3月18日 相鉄・東急新横浜線の開業に伴い
武蔵小杉駅から新横浜駅へ、ダイレクトアクセスが可能に
┏┓ 設備・構造について － STRUCTURE －
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■制振構造
＃万一の大地震の際に、地震のエネルギーを効果的に
吸収し、建物の揺れを小さく抑える制振間柱を
3～35階に合計144本、コア周辺部に設置しました。
また、柱・梁を2重に巡らせるダブルフレーム構造を採用
することで、居住性を高め、自由度の高い空間を実現
■二重床・二重天井
＃将来のリフォームを容易にする二重床・二重天井を
採用。電気配線や給排水管などを比較的自由に配管できます。
遮音等級はLL-45対応製品を採用。
■ディスポーザー
＃面倒な生ごみの処理を「ディスポーザー」が
行ってくれます。キッチンの臭い対策にも効果有
こちらで紹介している設備等はごく一部です。
その他の設備をぜひ現地でご覧くださいませ。
┏┓ 共用部分のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ランドスケープ】
四季の回廊を囲む7つのガーデン
■ローズガーデン
■アプローチアヴェニュー
■アプローチガーデン
■ウォーターテラス
■太陽の丘
■木陰の広場
■森の丘
【 1F 】
■フォーマルエントランス
■グランドロビー
■グランドテラス
■ガーデンエントランス
■ガーデンラウンジ
■パーティルーム
■キッズアクアリウム
■ミセスラウンジ
■ウォーターテラス
■カフェベーカリー
■託児所・チャイルドケアサービス
■メールコーナー
【 2F 】
■ビューラウンジ
■コミュニティテラス
■シガールーム
■ライブラリー
■ガーデンスイート
■カルチャーブース
【 49F 】
■スカイラウンジ
■スカイバス
■スカイスイート
【 R 】
■屋上広場
┏┓ マンションのご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理体制良好
＃マンション管理適正評価サイトで
管理評価総獲得ポイント98POINTの★5
管理評価主要5項目
1.管理体制関係 20 / 20点
2.建築・設備関係 20 / 20点
3.管理組合収支関係 38 / 40点
4.耐震診断関係 10 / 10点
5.生活関連 10 / 10点
※一般社団法人マンション管理業協会公表
※【マンション管理適正評価サイト】とは
マンションごとの管理状態を点数化し、
★0～★5までの6段階評価で表示・公開するサイトです。
マンション選びの参考となる情報、およびマンションの
管理状態の良し悪しを示す重要な情報として
ご活用いただくことを目的としています。
※マンション管理適正評価制度に登録した
日本全国の分譲マンションを指します。
■ペット飼育可能(規約による制限があります)
■各階ゴミステーション(24時間可)
■トリプルセキュリティシステム
■24時間有人管理
# 1階防災センターでの24時間有人管理体制
万一の際は、必要に応じALSOKとの連携により
迅速な対応が可能な安心の遠隔監視システムを採用
┏┓ お部屋のご紹介、その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■眺望について
＃15階 南向き住戸
■間取りについて
＃90m2超のゆとりある3LDK
LDを含めた居室の形は、柱による凹凸が少なく
家具の配置もしやすいです。
■LDには床暖房
■2025年1月リフォーム完了
～リフォーム内容～
・床張り替え（LDK、廊下、洋室3部屋、トイレ、洗面所）
・ビルトインエアコン1台設置（LDK部分）
・間接照明設置（LDK、廊下部分）
・スピーカー設置（LDK天井部分）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
○グランツリー武蔵小杉 現地より約270m（徒歩4分）
○ららテラス 現地より約470m（徒歩6分）
○フーディアム 現地より約410m（徒歩6分）
○デリド 現地より約230m（徒歩3分）
○東急スクエア 現地より約580m（徒歩8分）
○東急ストア 現地より約550m（徒歩7分）
○イトーヨーカドー 現地より約660m（徒歩9分）
○フィットケアデポ 現地より約500m（徒歩7分）
○どらっぐぱぱす 現地より約50m（徒歩1分）
○ローソン 現地より約50m（徒歩1分）
【医療施設】
○関東労災病院 現地より約350m（徒歩5分）
【公園】
○市ノ坪中村通公園 現地より約360m（徒歩5分）
○中原平和公園 現地より約400m（徒歩5分）
【教育施設】
○下沼部小学校 現地より約770m（徒歩10分）
○玉川中学校 現地より約740m（徒歩10分）
【官公署】
○中原郵便局 現地より約550m（徒歩7分）
○中原警察署 現地より約570m（徒歩8分）
○向河原交番 現地より約760m（徒歩10分）
○中原区役所 現地より約1000m（徒歩13分）
○中原消防署 現地より約820m（徒歩11分）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
THE KOSUGI TOWER
総開発面積1万平米超の敷地に
総戸数689戸、地上49階建のスケールでそびえる
大規模タワーレジデンス
足元には、英国の風景式庭園をモチーフにした
7つのガーデンが広がり、居住者に四季の心地よい
リズムを感じさせます
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
JR湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線・目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
令和5年3月18日 相鉄・東急新横浜線の開業に伴い
武蔵小杉駅から新横浜駅へ、ダイレクトアクセスが可能に
┏┓ 設備・構造について － STRUCTURE －
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■制振構造
＃万一の大地震の際に、地震のエネルギーを効果的に
吸収し、建物の揺れを小さく抑える制振間柱を
3～35階に合計144本、コア周辺部に設置しました。
また、柱・梁を2重に巡らせるダブルフレーム構造を採用
することで、居住性を高め、自由度の高い空間を実現
■二重床・二重天井
＃将来のリフォームを容易にする二重床・二重天井を
採用。電気配線や給排水管などを比較的自由に配管できます。
遮音等級はLL-45対応製品を採用。
■ディスポーザー
＃面倒な生ごみの処理を「ディスポーザー」が
行ってくれます。キッチンの臭い対策にも効果有
こちらで紹介している設備等はごく一部です。
その他の設備をぜひ現地でご覧くださいませ。
┏┓ 共用部分のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ランドスケープ】
四季の回廊を囲む7つのガーデン
■ローズガーデン
■アプローチアヴェニュー
■アプローチガーデン
■ウォーターテラス
■太陽の丘
■木陰の広場
■森の丘
【 1F 】
■フォーマルエントランス
■グランドロビー
■グランドテラス
■ガーデンエントランス
■ガーデンラウンジ
■パーティルーム
■キッズアクアリウム
■ミセスラウンジ
■ウォーターテラス
■カフェベーカリー
■託児所・チャイルドケアサービス
■メールコーナー
【 2F 】
■ビューラウンジ
■コミュニティテラス
■シガールーム
■ライブラリー
■ガーデンスイート
■カルチャーブース
【 49F 】
■スカイラウンジ
■スカイバス
■スカイスイート
【 R 】
■屋上広場
┏┓ マンションのご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理体制良好
＃マンション管理適正評価サイトで
管理評価総獲得ポイント98POINTの★5
管理評価主要5項目
1.管理体制関係 20 / 20点
2.建築・設備関係 20 / 20点
3.管理組合収支関係 38 / 40点
4.耐震診断関係 10 / 10点
5.生活関連 10 / 10点
※一般社団法人マンション管理業協会公表
※【マンション管理適正評価サイト】とは
マンションごとの管理状態を点数化し、
★0～★5までの6段階評価で表示・公開するサイトです。
マンション選びの参考となる情報、およびマンションの
管理状態の良し悪しを示す重要な情報として
ご活用いただくことを目的としています。
※マンション管理適正評価制度に登録した
日本全国の分譲マンションを指します。
■ペット飼育可能(規約による制限があります)
■各階ゴミステーション(24時間可)
■トリプルセキュリティシステム
■24時間有人管理
# 1階防災センターでの24時間有人管理体制
万一の際は、必要に応じALSOKとの連携により
迅速な対応が可能な安心の遠隔監視システムを採用
┏┓ お部屋のご紹介、その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■眺望について
＃15階 南向き住戸
■間取りについて
＃90m2超のゆとりある3LDK
LDを含めた居室の形は、柱による凹凸が少なく
家具の配置もしやすいです。
■LDには床暖房
■2025年1月リフォーム完了
～リフォーム内容～
・床張り替え（LDK、廊下、洋室3部屋、トイレ、洗面所）
・ビルトインエアコン1台設置（LDK部分）
・間接照明設置（LDK、廊下部分）
・スピーカー設置（LDK天井部分）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
○グランツリー武蔵小杉 現地より約270m（徒歩4分）
○ららテラス 現地より約470m（徒歩6分）
○フーディアム 現地より約410m（徒歩6分）
○デリド 現地より約230m（徒歩3分）
○東急スクエア 現地より約580m（徒歩8分）
○東急ストア 現地より約550m（徒歩7分）
○イトーヨーカドー 現地より約660m（徒歩9分）
○フィットケアデポ 現地より約500m（徒歩7分）
○どらっぐぱぱす 現地より約50m（徒歩1分）
○ローソン 現地より約50m（徒歩1分）
【医療施設】
○関東労災病院 現地より約350m（徒歩5分）
【公園】
○市ノ坪中村通公園 現地より約360m（徒歩5分）
○中原平和公園 現地より約400m（徒歩5分）
【教育施設】
○下沼部小学校 現地より約770m（徒歩10分）
○玉川中学校 現地より約740m（徒歩10分）
【官公署】
○中原郵便局 現地より約550m（徒歩7分）
○中原警察署 現地より約570m（徒歩8分）
○向河原交番 現地より約760m（徒歩10分）
○中原区役所 現地より約1000m（徒歩13分）
○中原消防署 現地より約820m（徒歩11分）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
担当者コメント
武蔵小杉センター
尾形 美侑 (おがた みゆ)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus） 武蔵小杉センター 尾形 美侑
フリーコール：0120-981-105
担当直通 ：080-9975-8624
メールでも受け付けております。
MAIL：m2-ogata@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』
『 現 地 が み た い 』.....etc
些細なことでも構いません。
お気軽に「尾形」までご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus） 武蔵小杉センター 尾形 美侑
フリーコール：0120-981-105
担当直通 ：080-9975-8624
メールでも受け付けております。
MAIL：m2-ogata@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』
『 現 地 が み た い 』.....etc
些細なことでも構いません。
お気軽に「尾形」までご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| キッチン | #ディスポーザー |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,185万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | AB600045 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区 中丸子 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
90.97m2(27.51坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造49階地下2階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2008年5月 | 総戸数 | 689戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
17,200円／月 |
修繕積立金
|
27,300円／月 |
| その他使用料 | その他費用 799円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 16,000円～27,000円/月 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2025年8月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
― |
| 備 考 | その他費用内訳：インターネット基本料 | ||
| 更新日 | 2025年6月23日 | 次回更新予定日 | 2025年7月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
