シティタワーズ東京ベイ　イーストタワーNEW!

┏┌┌┌　　
┏┌┌　　　シティタワーズ東京ベイ
┏┌　　　　　　イーストタワー　　　　　　　
┏　　　　
　　それは、まだ、誰も感じたことのない世界。
　　　　誰も見たことのない都市風景。
　　　世界に誇る東京ベイエリアを称揚する、
　　　都内最大規模の、住宅・商業複合開発。　
　　全1,539邸の超高層大規模免震トリプルタワー
　　　　　　　　　　　　
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　▽▼ お部屋のお薦めポイント ▼▽
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【6階部分／南向き／54.22m2／2LDK】

　◆バルコニーより、東京湾と東京ゲートブリッジをご覧いただけます！(天候による)

　◆約10.2帖のLDK
　→床暖房（LD）
　　
　◆柱の干渉が少なく家具の配置がしやすい間取りとなっております。

　◆2洋室どちらもバルコニーに面しているため、
　　採光が取れているお部屋になっております。

　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　▽▼ マンションのお薦めポイント ▼▽
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆住友不動産による住宅・商業複合開発

　◆素敵なマンションライフをお楽しみいただける
　　共用施設を完備(一部有料施設有)
　　・パーティーラウンジ
　　・パーティールーム
　　・ライブラリーラウンジ
　　・キッズルーム＆ペアレンツサロン

　◆コンシェルジュサービス
　　セントラルタワー1階のエントランスホールには
　　コンシェルジュカウンターを設置。
　　コンシェルジュが日々の様々な取次、手配など、
　　各種サービスを取り揃え、居住者はもちろん、
　　ゲストの方にも親身に対応し、ホテルのような快適さで、
　　細やかに暮らしをサポートする。

　 【セクレタリーサービス】
　　●インフォメーションサービス
　　●メッセージ預りサービス
　　●館内施設予約サービス
　　●クロークサービス
　　●タクシー手配サービス
　　●コピー・FAXサービス
　　●日用品販売サービス
　　●備品貸出サービス
　　●ビニール傘貸出サービス

　 【取次・紹介サービス】
　　●宅配便発送サービス　
　　●クリーニング取次サービス
　　●粗大ゴミ回収業者紹介サービス
　　●食事材料宅配業者紹介サービス
　　●フィットネスクラブ紹介サービス　　
　　●フィルター清掃サービス（期間限定）
　　●引越業者紹介サービス
　　●空室管理業者紹介サービス　
　　●トランクルーム紹介サービス　
　　●各種保険紹介サービス　
　　●ホテル紹介（宿泊・レストラン）紹介サービス　
　　●パソコンメンテナンス業者紹介サービス　
　　●泉カントリー倶楽部予約サービス　
　　●ケータリングサービス　
　　●ハウスクリーニングサービス　
　　●ハウスメイドサービス　
　　●ハウスリフォームサービス　
　　●レンタル用品取次サービス　
　　●ベビーシッター紹介サービス　
　　●靴修理紹介サービス

　　■サービス時間／全日 8:00～21:00
　　※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、
　　　変更になる場合があります。
　　※一部サービスは有料となります。詳細は係員にお尋ねください。

　◆免震構造を採用(共用棟など附属棟を除く)
　　積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が
　　地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、
　　揺れを抑制します。免震構造の採用により、
　　地震時にも家具などが倒れにくく、
　　怪我などの心配も軽減されます。

　◆110本の杭を打設
　　強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで
　　達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
　　●地盤／地下約38m～約45m以深、最大N値50以上の
　　　強固な地盤を支持層としています。
　　●地盤／場所打ちコンクリート杭
　　 ［杭径（軸径）約2,200mm］を110本打ち込んでいます。

　◆溶接閉鎖型帯筋
　　主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、
　　溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による
　　安定した強度の確保によって、地震時の主筋の
　　はらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。

　◆二重床
　　居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、
　　LL（II）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた
　　二重床構造を採用しました。

　◆非常用発電機
　　地震などの災害時に万一停電しても、共用部の一部設備
　 ［非常用エレベーター、共用部照明の一部、共用部オート
　　ドアの一部、住戸への給水など］を約72時間（法規制2時間含む）
　　稼動させるため、非常用発電機から電力を供給します。

　◆防災水槽
　　万一の火災に備えて、消防隊の迅速な消火活動を
　　バックアップするために、地下に合計約300tの水を
　　貯めることができる防火水槽を設置しています。

　◆エレベーター安全装置
　　エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた
　　地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、
　　最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には
　　一旦停止後、停電時自動着床装置により、
　　最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯して
　　エレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、
　　外部との連絡も可能です。

　◆防災備品
　　地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。
　　初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、
　　救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。
　　また、災害時のライフサポート備品として救急箱、
　　携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、
　　カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の
　　折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、
　　災害用簡易トイレなども備えています。

　◆トリプルセキュリティシステム
　　一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、
　　主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを
　　採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を
　　住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で
　　確認した後にオートロックを解錠。
　　次に1階エレベーターホール前でも同様に確認し
　　解錠するという2段階を経て、エレベーター内の
　　行き先階操作ボタンロックを解除するという安心の
　　セキュリティシステムです。さらに、住戸前のセキュリティを加え、
　　不審者の侵入対策を強化しています。
　　また、お留守の時の来訪者も確認できる
　　録画・録音機能もついています。

　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　▽▼ アクセス ▼▽
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ゆりかもめ「有明」駅　徒歩7分

りんかい線「国際展示場」駅 徒歩7分

ゆりかもめ線「有明テニスの森」駅 徒歩10分

━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■

あの人に頼んでよかった。

┏┓ご購入者様限定サービスのご案内　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。