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ソフィア川口ヴェルデNEW!

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物件番号 E5013003

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■新規内装リフォーム済（2025年2月下旬）■　■リバービュー■
■高層角部屋南向きのため眺望通風良好です！■

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間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5013003

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浦和営業部
営業一課

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

3月8日(土)～3月9日(日) 10:00～16:00

所在地： 埼玉県川口市川口2丁目　　　

◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。

※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。

☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当岡崎携帯電話：080－9584－4524
・担当メール：a-okazaki@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります

ご連絡、お待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替

新規内装リフォーム済！（2025年2月下旬）
・キ ッ チ ン …クリナップ製システムキッチン（食洗機）
・浴　　室 …TOTO 製ユニットバス ( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付 )
・洗 面 室 …LIXIL 製洗面化粧台、洗濯パン
・ト イ レ …TOTO 製ウォシュレット一体型トイレ
・床　　…フローリング（LDK・洋室）、ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）
・他　　…クロス ( 全室 )、建具 ( 全部 )、下足入れ、モニター付インターホン、
　　　　　照明器具設置、エアコン 1 基、カーテンレール、レースカーテン、
　　　　　網戸張替え、クリーニング他

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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　　～ソフィア川口ヴェルデ　12階角部屋～

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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
川口エリアに存する【ソフィア川口ヴェルデ】のご紹介でございます。


┏┓　MANSION
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【ソフィア川口ヴェルデ】
★利便性の高い立地
⇒川口駅から10分圏内のため周辺には買い物施設が充実しています。
　徒歩7分の位置にオーケー川口店がございます。

★安心安全のオートロック！
⇒セキュリティ面もバッチリ！
　安心安全にお住まいいただけます。
　宅配ボックスもあり、日々のお買い物も安全に行うことができます。

┏┓　ROOM（各仕様・設備）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★豊富な収納スペース
⇒各居室の収納に加え約1.7帖の納戸もあり、
　収納スペースに優れたお部屋です！
★広々とした3LDK
⇒80m2を超える3LDKのため、お部屋の使い方は様々！
　LDKは約15.9帖もあり、和室を開放すると合計21.9帖と
　開放感あふれる使い方も可能です！　
★高層階角部屋のため眺望・通風良好！
⇒12階南向きのため陽当たり・通風良好です！
　各居室に窓が設置されているため空気がこもりにくく、
　全体的に採光の取れた明るい物件です。
　特に南向きのLDKは日当たり良好です。
★開放感のあるリバービュー！
⇒高層階かつ前面に建物が無いため、
　たいへん開放感のある眺望です。
　荒川・荒川運動公園を望むため
　半永久的な眺望が確保されています。　

┏┓　Reform（内装工事内容）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新規内装リフォーム済！（2025年2月下旬）
・キ ッ チ ン …クリナップ製システムキッチン（食洗機）
・浴　　室 …TOTO 製ユニットバス ( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付 )
・洗 面 室 …LIXIL 製洗面化粧台、洗濯パン
・ト イ レ …TOTO 製ウォシュレット一体型トイレ
・床　　…フローリング（LDK・洋室）、ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）
・他　　…クロス ( 全室 )、建具 ( 全部 )、下足入れ、モニター付インターホン、
　　　　　照明器具設置、エアコン 1 基、カーテンレール、レースカーテン、
　　　　　網戸張替え、クリーニング他


┏┓　Life Information　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーケー 川口店…約600m（徒歩8分）
荒川運動公園桜堤…約500m（徒歩7分）
市立舟戸小学校…約1600m（徒歩20分）
市立南中学校…約1200m（徒歩15分）

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注意1： 上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに注意を払って現場との差異がないかの
　　　　 確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

浦和営業部

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5013003
所在地 埼玉県川口市 川口2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「川口」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 80.3m2(24.29坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.47m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造15階地下1階建て 所在階 12階
築年月 1999年2月 総戸数 83戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 双日ライフワン株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,190円／月 修繕積立金 12,450円／月
その他使用料 駐輪場 500円/年、バイク置場 5,000円/年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／日商岩井不動産株式会社●施工会社／日本国土開発株式会社
※修繕積立金は2024年9月分から2037年9月分まで毎年改定予定
更新日 2025年3月3日 次回更新予定日 2025年3月17日

この物件を

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E5013003

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浦和営業部
営業一課

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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