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物件番号 E5014036

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◆新規リノベーション実施／2LDK／54.87m2／5階部分／南西向きにつき陽当り良好◆
～2駅2路線利用可能の好立地！西友まで徒歩4分♪～

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間取り図

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5014036

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 小山 寛斗 (こやま ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

4月26日(土)～4月27日(日) 11:00～17:00

所在地： 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目　　　

◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。

※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。

☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当小山携帯電話：080-8172-7282
・担当小山メール：h-koyama@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換
  • 配管交換

●
┃【リノベーション内容】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*2025年4月中旬完成

　■システムキッチン
　…………………………………………………………………………………
　■食器洗浄機設置
　…………………………………………………………………………………
　■ユニットバス
　…………………………………………………………………………………
　■洗面化粧台
　…………………………………………………………………………………
　■トイレ
　…………………………………………………………………………………
　■床材貼替
　…………………………………………………………………………………
　■全室クロス貼替
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　■建具
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　■配管更新
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　■ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント

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　　　　★★キャッスルマンション与野★★

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┃【おすすめポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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　◆新規リノベーション実施（2025年4月中旬完成）
　　新築感覚でお住まいいただけます！
　…………………………………………………………………
　◆2駅2路線利用可能の好立地！
　　JR京浜東北線「与野」駅徒歩7分
　　JR埼京線「北与野」駅徒歩11分
　…………………………………………………………………
　◆南西向きにつき、陽当り良好！
　…………………………………………………………………
　◆南向きバルコニーに広く面した【ワイドリビング】
　　LDKは日差しを目一杯取り込む形。
　　豊かな採光、通風性に優れた明るく伸び伸びとした
　　住空間を実現しています。
　…………………………………………………………………
　◆リビングダイニングと、その隣の洋室を繋げ、
　　広々としたワイドリビングとしても利用可能♪
　　用途に応じて使い方を変更できる、便利な間取りです。
　…………………………………………………………………
　◆各居室にクローゼットが設置されております♪
　…………………………………………………………………
　◆後方にカウンター収納があるシステムキッチン
　　高温高圧洗浄で衛生的！家事の負担を軽減する
　　【食器洗浄機】付で、お料理がはかどります♪
　…………………………………………………………………
　◆子育て世帯も安心の立地
　　下落合小学校まで徒歩8分、与野東中学校まで徒歩4分
　…………………………………………………………………
　◆西友まで徒歩4分♪
　…………………………………………………………………
　◆宅配ロッカー
　　お出かけの多いご家族にはもちろん、
　　お仕事やご旅行の不在時など、
　　いつでも気兼ねなく荷物が受け取れ安心です。
　…………………………………………………………………


●
┃【ライフインフォメーション】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★さいたま市立下落合小学校・・・・約630m（徒歩8分）

★さいたま市立与野東中学校・・・・約290m（徒歩4分）

★西友与野店・・・・・・・・・・・約250m（徒歩4分）

★与野駅前郵便局・・・・・・・・・約390m（徒歩5分）

★ファミリーマート下落合2丁目店・約420m（徒歩6分）

★ドラッグスギ与野駅西口店・・・・約450m（徒歩6分）

★ビバホームさいたま新都心店・・・約510m（徒歩7分）

担当者コメント

小山 寛斗(こやま ひろと)

浦和営業部

小山 寛斗 (こやま ひろと)

本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。

物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋(PLUS)　浦和営業部　営業二課
担当：小山　寛斗（こやま　ひろと）

（1）お電話
・フリーコール：0120-990-066
・担当携帯：080-8172-7282
（2）メール
・担当メールアドレス：h-koyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5014036
所在地 埼玉県さいたま市中央区 下落合3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「与野」駅 徒歩7分
埼京線 「北与野」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 54.87m2(16.59坪)
バルコニー面積 10.03m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1996年4月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 田園都市ライフサポート株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,030円／月 修繕積立金 7,070円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／田園都市株式会社●施工会社／近藤建設株式会社
更新日 2025年4月25日 次回更新予定日 2025年5月9日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E5014036

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

小山 寛斗(こやま ひろと)

担当： 小山 寛斗 (こやま ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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