投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロブランシエラ浦和
-
7,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市浦和区 前地3丁目
- 専有面積 80.73m2
- 所在階 9階/18階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「浦和」 駅 徒歩11分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「浦和」 駅 徒歩11分
- 築年月 2011年5月
- 向き 南西
お問合せ
格調高い車寄せと緑のファサードが特徴的な『 ブランシエラ浦和 』
★9階部分で前面に高い建築物がないため、日当たり・眺望良好なお部屋です。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E50Q2001
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この物件のおすすめポイント
ー BRANCHERA URAWA ー
『 ブランシエラ浦和 』
■□------------------------------------------■□
ーACCESS
「浦和」駅 徒歩11分
・5路線利用可能なターミナル駅が最寄り駅
JR京浜東北・根岸線
JR高崎線
JR宇都宮線
JR湘南新宿ライン
JR上野東京ライン
ーMANSION
ブランシエラ浦和の新築時コンセプトは
「いい住まいに、長く住む。」
数多くのマンションを手掛けている長谷工コーポレーションが分譲のマンションで
永住品質を目指したマンションづくりとなっております。
●構造
・耐久性を高めるため、コンクリートの水セメント比は45％以下としています。
・耐震等級2を確保
・高耐久の給水管はステンレス管を採用しています。
また、交換が必要となるパーツも更新しやすい配管システムを採用しています。
●共用部
・共用部の廊下はバリアフリー設計。建物の出入り口、共用廊下と住戸の間などで
段差や勾配をなるべく無くし、車いすでも移動しやすい幅を確保。
●専有部
・専有部は『スケルトンインフィル』を採用。
将来的な間取り変更を実現しやすくするための可変性を高めるつくりとなっております。
・窓ガラスには断熱性能に優れたペアガラスを採用。
ーROOM
●室内
・9階部分 南西向きで日当たり良好。
・バルコニー前面は、高い建物はなく、眺望良好です。
・アルコーブからクランクして玄関が配置されているため
共用廊下から室内が見えにくいプライバシー性の高い動線となっています。
・約7帖かつ、正方形に近い主寝室
・充実の廊下収納
・ウォークスルークローゼット
・アウトフレーム工法でお部屋のレイアウトがしやすい間取り
●キッチン
・ディスポーザーシステム
生ごみを粉砕して水と一緒に排出し、ゴミ置場まで搬出する手間が省けます。
●浴室
・オートバスシステム
・暖房機能付き浴室乾燥機
・水はけのよいフラッグストーンフロア
●その他
・プッシュプルハンドル（玄関ドア）
・ルーバー面格子
・断熱性の高い複層ガラス
・キッチンに造作食器棚
別途工事費用がかかりますが、食器棚を外せば洗面室とキッチンが
2WAY導線となります。
ーLANDSCAPE
・気品ある佇まいを感じさせるエントランス
表通りから一段高く、アプローチの先にはホテルのエントランスを思わせる
ロータリー式の車寄せがあります。中心にあるシンボルツリーが人々を迎え入れます。
・道路側にはマンション敷地との境界を植栽の緑で柔らかく仕切り
周囲に溶け込むように配慮されています。
担当者コメント
浦和営業部
高島 正希 (たかしま まさき)
引きのあるロータリー式の車寄せがあり、エントランスはホテルライクな空間となっております。
本マンションは近隣では比較的見られない高層建物で、当該住戸は9階部分です。眺望・日当たりの良さが何よりの特徴です。ぜひ現地でご体感ください！
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #スケルトンインフィル #外壁タイル貼り |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E50Q2001 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区 前地3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「浦和」駅 徒歩11分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「浦和」駅 徒歩11分 東北本線 「浦和」駅 徒歩11分 高崎線 「浦和」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
80.73m2(24.42坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.6m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造18階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2011年5月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,130円／月 |
修繕積立金
|
9,690円／月 |
| その他使用料 | 給湯器リース料 3,355円/月、インターネット利用料 1,430円/月、自治会費 350円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,938.65m2 共有持分（8073／618646）●分譲時会社／株式会社長谷工コーポレーション●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社●設計会社／株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部 | ||
| 更新日 | 2024年4月20日 | 次回更新予定日 | 2024年5月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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