投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロライオンズガーデン戸田公園
-
4,090万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 埼玉県戸田市 川岸2丁目
- 専有面積 75.45m2
- 所在階 2階/5階建
- 交通 埼京線 「戸田公園」 駅 徒歩13分
- 築年月 2000年10月
- 向き 南
お問合せ
南向きのお部屋のため陽当たり・通風良好♪収納も豊富です！【2023年11月リフォーム完成】
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E50ZY035
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～16:00
予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆
内覧日にご都合が付かないお客様もお気軽にご相談下さいませ。
▼ご予約方法▼
※本物件受付担当 鍋田
●お電話で
0120-990-066 (通話料無料)
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンより
ご連絡をお待ちしております！
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
●2023年11月リフォーム完成
・キッチン新規交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス貼替
・ルームクリーニング
この物件のおすすめポイント
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～JR「戸田公園」駅徒歩13分～
ライオンズガーデン戸田公園
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★┓ 四季の風雅と都心堪能。JR埼京線（快速停車駅）「戸田公園」駅
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■四季の風雅を愉しむ、潤いの住環境
・戸田橋花火大会の会場に近く、夜空を飾る大輪の花火を眼前で楽しむことができます。
・緑豊かな戸田公園沿いに整備され、かつて東京オリンピックの競技会場となっていた
戸田漕艇場（レガッタ漕艇場）は、緑と水の潤いを身近にお感じいただけます。
漕艇場沿いに約1Kmに渡り連なるソメイヨシノはの桜並木は、春風景の名所となっています。
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┗□ 本物件のおすすめポイント
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●2階南向きのお部屋
●75.45m2 使い勝手の良い3LDKタイプ
●各居室+廊下にある豊富な収納スペース
●0.45m2のトランクルーム
●近隣に障害者福祉会館（バス停）があり、
川口駅へのアクセスも可能♪
●2023年11月リフォーム完成
・キッチン新規交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス貼替
・ルームクリーニング
※上記は【一部のご紹介】です。
ぜひ室内、周辺環境を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
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～立地について～
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┏┓ JR埼京線「戸田公園」駅 ～戸田市の魅力～
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■戸田市平均年齢40.1歳（2016年1月）
■住み良さランキング「快適度」県内1位（全国4位）（2015年、東洋経済新聞社）
■財政健全度 県内1位（全国7位）（2015年、東洋経済新聞社）
☆安心＆ゆとりある子育てライフ☆
■親子で遊べる「親子ふれあい広場＆子育て支援センター」
■子育ての悩みもスッキリ「子育てサロン」など
☆水と緑あふれる環境☆
■光の祭典「戸田橋花火大会」
40万人以上が訪れる「戸田橋花火大会」は、半世紀以上続く夏の伝統行事で、
戸田市の大きな地域資源のひとつ。対岸ではいたばし花火大会も同時開催され、
迫力ある尺玉や色鮮やかなスターマインなど約1万2000発が両岸から打ち上げられます。
まちへの誇りと愛着を深めるものとしてだけでなく、
市外からも「花火大会のあるまち」として認知されています。
■都心近くのオアシス都市
公園・緑地は戸田市内に約166ヵ所！
「彩湖・道満グリーンパーク」は、自然豊かなレクリエーションゾーン。
充実した施設が多数揃い、水と緑に囲まれた空間で、
子どもから大人まで楽しく快適に暮らすことができます。
市内には公園・緑があふれ、都会にいながら、安らぎと潤いがあります。
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～室内について～
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●2階南向きのお部屋
●75.45m2 使い勝手の良い3LDKタイプ
●各居室+廊下にある豊富な収納スペース
●0.45m2のトランクルーム
●2023年11月リフォーム完成
・キッチン新規交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス貼替
・ルームクリーニング
┏┓ 周辺環境
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＝スーパー＝
◆ヨークマート下前店・・・・・・・・・約474m 徒歩6分
◆サミットストア戸田公園駅店・・・・・約933m 徒歩12分
＝コンビニエンスストア＝
◆ローソン戸田川岸店・・・・・・・・・・・ 約247m 徒歩4分
◆セブンイレブン戸田喜沢南2丁目店 ・・・・約529m 徒歩7分
＝公園＝
◆川岸公園・・・・・・・・約80m 徒歩1分
◆下前公園・・・・・・・・約589m 徒歩8分
◆戸田公園駅東口緑地・・・約653m 徒歩9分
＝病院＝
◆ふくだ内科・・・・・・・・・・約236m 徒歩3分
◆戸田公園眼科クリニック・・・・約958m 徒歩12分
◆戸田中央総合病院・・・・・・・約1200m 徒歩15分
＝指定学区＝
◆戸田第二小学校・・・・・・・約650m 徒歩9分
◆喜沢中学校・・・・・・・・・約949m 徒歩12分
担当者コメント
浦和営業部
鍋田 海斗 (なべた かいと)
本物件担当の鍋田 海斗（なべた かいと）です。
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-990-066
担当者直通携帯番号：080-8107-9484 (鍋田)
【メールでのお問合わせ】
メール：k-nabeta@nomura-re.co.jp（鍋田）
ご質問や資料請求など何なりとお申し付けください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,090万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E50ZY035 | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市 川岸2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
75.45m2(22.82坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.8m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2000年10月 | 総戸数 | 105戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,480円／月 |
修繕積立金
|
14,030円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,175.2m2 共有持分（7545／774373）●分譲時会社／かろりーな株式会社・株式会社大京●施工会社／株式会社銭高組・埼玉建興株式会社●設計会社／株式会社共同建築設計事務所 ・トランクルーム面積：0.45m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
