尾久橋スカイハイツ

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┏┓　本物件のおすすめポイント
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★8階 南向き　眺望・陽当たり・通風良好
★バルコニーよりスカイツリー、東京タワー、富士山、花火大会、隅田川、しだれ桜が望めます（天候等による）
★2021年9月「リノベる」にてフルリノベーション実施（配管交換含む）
★スケルトンリノベーションならではの
　躯体現し（コンクリート現し）
★ナラ材無垢フローリング
★アイランドキッチン
　（ステンレスバイブレーション仕上げ）
★広々としたモルタル土間（玄関）
★パントリー、キッチン背面収納
★約2.1帖のウォークインクローゼット
★浴室乾燥機
★オートバス
★温水洗浄便座 壁リモコンタイプ（自動洗浄機能付）
★ペット飼育可(使用細則あり)
★『足立小台』駅 徒歩3分（JR山手線まで電車で5分）




┏┓　フルリノベーション内容（2021年9月実施）
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　■リビング
　・スケルトンリノベーションならではの
　　躯体現し（コンクリート現し）
　・ナラ材無垢フローリング
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　■キッチン
　・アイランドキッチン
　　（ステンレスバイブレーション仕上げ）
　・パントリー新設
　………………………………………………………
　■トイレ
　・温水洗浄便座 壁リモコンタイプ（自動洗浄機能付）
　………………………………………………………
　■玄関
　・広々としたモルタル土間
　………………………………………………………
　■その他
　・給湯器（オートタイプ）
　・リビングダイニング・主寝室に間仕切り壁
　　設置可（費用負担あり）
　………………………………………………………
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　

★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　　～尾久橋スカイハイツ～

●JR山手線まで5分、好アクセスの「足立小台」駅 徒歩3分

●総戸数292戸のビッグコミュニティ


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東京駅約8km圏、
リバーサイドに建つ「尾久橋スカイハイツ」、
足立小台駅から徒歩3分、
足立小台駅からJR山手線まで5分の好アクセスが魅力。


敷地の北側を荒川、南側を隅田川と隣接した、
豊かな水と緑に包まれたリバーサイドにそびえる地上11階建てレジデンス


春には敷地内の桜が綺麗に咲きますので、
ご家族と楽しめる場所が広がっております。


水辺の整備された遊歩道や広場では、
ジョギングやサイクリングが楽しめる
潤いある住環境となっています。


隅田川では、
皆様に水辺で親しんでいただけるよう
隅田川テラスの新設整備を行っています。
（場所：尾久橋スカイハイツ目の前、
　時期：令和7年3月頃完成予定）


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

┏┓　交通
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　■日暮里・舎人ライナー
　　「足立小台」駅　　　　徒歩3分



┏┓　交通利便・商業施設・住環境が揃った立地
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「足立小台」駅、
JR山手線まで電車で5分の立地にありながら、
駅前の騒がしさはなく、
落ち着いた雰囲気の住環境。


足立小台駅から
尾久橋スカイハイツまでの階段の近くには
エレベーターが設置されており、
大きいお荷物があっても安心です。


スーパーマーケット 『オーケー』、
ホームセンター『島忠・ホームズ』、
家電量販店『ケーズデンキ』、
島忠・ホームズ内『薬局』等の買い物施設が徒歩5分圏内に存し、
生活するうえで便利な立地です。


隣接している緑豊かな『小台東公園』には、
小さな子供たちが遊べる遊具が設置されており、
大人も子供も楽しく集うことができます。


利便性と自然を兼ね備えた、
生活しやすい住環境です。


┏┓　眺望が自慢の南向きの8階住戸
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リビングダイニングでくつろぎながら、
『スカイツリー』、『隅田川』を望めます。

バルコニーからは、『東京タワー』、『富士山』も見渡せます。
春には、尾久の原公園の『しだれ桜』、
夏には、隅田川の『花火大会』をご覧頂けます。


南側バルコニーに面した明るい室内空間。

リバーサイドレジデンスなので、
遮るものがなく、
陽当たり、風通しも良好です。




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┃【ROOM】
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　■専有面積：60.48m2　
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　■バルコニー面積：7.00m2　
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　■1LDK＋WIC
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　■開放感のある南向きリビングダイニング
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　■リビングダイニング一面・キッチン背面に
　　可動棚を設置
　………………………………………………………
　■パントリー
　………………………………………………………
　■リビングダイニング・主寝室に間仕切り壁
　　設置可（費用負担あり）
　………………………………………………………
　■主寝室に約2.1帖のウォークインクローゼット
　・玄関土間からも入れる2WAYタイプ
　・ハンガーラックと棚がついており収納豊富
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　■広々としたモルタル土間（玄関）
　・壁付けのオープン可動棚を設置（高さ変更可）
　………………………………………………………
　■玄関から入ったところにニッチを設置
　・植物、絵画など魅せる収納
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┃【KITCHEN】
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　■アイランドキッチン
　　（ステンレスバイブレーション仕上げ）
　………………………………………………………
　■パントリー
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●
┃【BATH ROOM】
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　■浴室乾燥機
　・洗濯物の乾燥にも使用可
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　■オートバス
　・湯張り・保温、追焚きがワンタッチ
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┃【POWDER SPACE】
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　■洗面化粧台に「鏡裏収納付き三面鏡」
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　■洗面化粧台下部に可動棚設置
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●
┃【LAUNDRY ROOM】
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　■洗濯用水栓
　　ドラム式洗濯機などにも対応（機種による）
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　■洗濯機置き場上部に、可動棚設置
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┃【TOILET】
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　■温水洗浄便座 壁リモコンタイプ（自動洗浄機能付）
　………………………………………………………
　■可動棚設置
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┃【SPEC】
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　■1983年8月築
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　■総戸数292戸
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　■(株)ファミリー　旧分譲
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　■(株)長谷川工務店　施工
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　■(株)長谷工コミュニティによる全部委託管理
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┃【SECURITY】
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　■TVモニター付きのインターホン
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┃【共用部分】
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　■平置き駐車場
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　■駐輪場・バイク置場
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　■ミーティングルーム
　・小規模の打ち合わせに
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　■宅配ボックス
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┃【その他】
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　■ペット飼育可能(使用細則あり)
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┃【周辺環境】
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　■オーケー 足立小台店　　　　　　　　　　　　　　徒歩5分　約360m
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　■ライフ 扇大橋駅前店　　　　　　　　　　　　徒歩17分　 約1,300m
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　■業務スーパー扇店　　　　　　　　　　　 　　徒歩19分　 約1,450m
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　■コモディイイダ 小台店　　　　　　　　　　　徒歩19分　 約1,500m
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　■ファミリーマート 小台二丁目店　　　　　　 　徒歩14分　 約1090m
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　■島忠・ホームズ 足立小台店　　　　　　　　　　　徒歩5分　 約360m
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　■ケーズデンキ 足立店　 　　　　　　　　　　　　徒歩3分　 約180m
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　■どらっぐぱぱす熊野前店　 　　　　　　　　　　徒歩12分　 約960m
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　■あらかわ遊園　 　　 　　　　　　　　　　　　徒歩22分　 約1,720m
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　■足立しらゆり保育園　　 　　　　　　　　　　徒歩14分　 約1,090m
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　■扇こころ保育園　　 　　　　　　　　　　　　徒歩17分　 約1,300m
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　■アイアイナーサリー高野（保育園）　　　　　　徒歩18分　 約1,440m
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　■さつき保育園　　 　　　　　　　　　　　　　徒歩23分　 約1,780m
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　■足立双葉幼稚園　　 　　　　　　　 　　　　徒歩19分　 約1,520m
　………………………………………………………………………………………
　■足立区立宮城小学校　　　　　　　　　　　　徒歩23分　 約1,800m
　………………………………………………………………………………………
　■足立区立寺地小学校　　　　　　　　　　　　徒歩16分　 約1,230m
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　■足立区立江南中学校　　　 　　　　　　 　　徒歩24分　 約1,900m
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　お住まい探しは、「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
　お客様ご自身の「目」で一度物件をご覧いただくことが一番かと存じます。
　街全体の雰囲気も肌で感じていただける良い機会です。


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