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【新規リノベーション物件（2025年4月完了予定）】【4階部分・南向き】陽当たり・眺望・通風良好
【2駅6路線利用可能】西船橋駅15分 海神駅10分
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5312003
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予約制内覧会開催！
4月12日(土)～4月13日(日) 10:00～17:00
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－－【予約制内覧会】－－
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【予約制内覧会を実施致します】
※予約制内覧会のため現地に担当がおりません。
※事前にご予約をお願い致します。
◇連絡先◇
会社フリーコール：0120-525-258
担当者直通電話(児嶋)：080-9584-4622
担当者直通メール：t4-kojima@nomura-re.co.jp
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■□■■■
不動産は高い買い物の一つだからこそお客様にとって一生記憶の中に残るものだと考えています。接客されて居心地がよかったと心から感じていただける空間をご提供させていただきます。よろしくお願いいたします。
リフォーム内容
リノベーション内容（2025年4月完了予定）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●浴室交換
●洗面交換
●キッチン交換
●トイレ交換
●水廻り床張替
●フローリング張替
●クロス貼替
●アクセントクロス
●建具交換
●照明交換
●給水・給湯管交換
●給湯器交換
●下足入れ設置
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
東急ドエルアルス西船橋
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
■3LDK（61.48m2）
11階建の4階部分・南向きのお部屋です～
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京成本線 「海神」駅 徒歩10分
■JR中央・総武線
京葉線
武蔵野線
東京メトロ東西線
東葉高速鉄道線 「西船橋」駅 徒歩15分
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 61.48m2・3LDK
■南向き・陽当たり良好！
■西側が公道に東側は水路に面した開放的な立地
11階建の4階部分
■壁面が多く家具の配置がしやすい縦長リビング
■各居室に収納スペースがございます
■オートロック
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇お買い物
・セブンイレブン船橋海神町南店 徒歩3分（約170m）
・ローソン船橋インター店 徒歩6分（約440m）
・オーケー海神南店 徒歩4分（約300m）
◇教育機関・福祉施設
・海神南小学校 徒歩1分（約40m）
・海神中学校 徒歩19分（約1500m）
・海神南保育園 徒歩4分（約300m）
・海神幼稚園 徒歩8分（約630m）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意4.日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
将来に渡り当社が保証するものではありません。
注意5.徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
担当者コメント
船橋センター
児嶋 隆良 (こじま たから)
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
お客様の素敵な不動産探しが実現しますよう、
私、児嶋が精一杯お手伝いさせて頂きます。
【お気軽にご連絡ください！】
◆お電話で・・・
会社のフリーコール
0120-525-258
◆メールで・・・
担当者（児嶋）アドレス
t4-kojima@nomura-re.co.jp
お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5312003 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 海神町南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩15分 京成本線 「海神」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
61.48m2(18.59坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.02m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1994年2月 | 総戸数 | 87戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,300円／月 |
修繕積立金
|
10,450円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,402.61m2 共有持分（6148／537628）●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション 修繕積立金改定検討中 |
||
| 更新日 | 2025年3月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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