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プラウド船橋三街区NEW!
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物件番号 E5313010
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この物件のおすすめポイント
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【-PROUD-船橋 三街区】
■野村不動産(株)・三菱商事(株)旧分譲・1497戸のメガマンション■
■南西向き・78.78m2のゆとりある3LDK住戸■
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5路線利用可能な交通利便性の高い立地※東葉高速鉄道は東西線直結
●東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩10分
●東武野田線 「新船橋」駅 徒歩4分
●総武本線(総武線快速) 「船橋」駅 徒歩17分
●京成線 「京成船橋」駅 徒歩20分
■船橋市内最多戸数・総戸数1497戸のメガコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱商事株式会社
施工：株式会社大林組
■2013年7月築〈11階建・4階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理
■専有面積 ：78.78m2【3LDK+納戸＋WIC】
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■11階建：4階部分【南西向き】
■専有面積：78.78m2【3LDK+納戸+WIC】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■収納豊富：ウォークインクローゼットをはじめとした豊富な収納
■新築時オプション：ピクチャーレール（LD・玄関）
造付食器棚（キッチン）
手すり（玄関）
■リビングダイニング部分には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチン 〈食器洗い乾燥機〉〈浄水器〉
〈ディスポーザー〉〈静音シンク〉〈ガラストップコンロ〉
■バスルーム【オートバスシステム付】
〈追い焚き〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈サーモフロア〉
〈サーモバス〉〈くるりんぽい排水栓〉
■LD側は室内がすっきり〈アウトフレーム工法〉採用
■バルコニーには〈防水コンセント〉〈スロップシンク〉設置
■換気機能付き玄関扉採用 扉を閉めた状態でも換気が可能です！
■雨天時の洗濯や花粉症対策にも 「室内物干し金具」設置
■開口部には高い遮熱・断熱性を備えた【Low-E複層ガラス】採用
※一部通常ガラス
■電力消費量を見える化する 【pa-eneco】
┏┓ふなばし森のシティについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
17haの工場跡地再開発によってうまれた「ふなばし森のシティ」は
船橋市により地区計画が策定され、緑にあふれ、多世代の暮らしを
豊かにする街を目指して開発されました。
総戸数1497世帯の「-PROUD-船橋」および戸建て街区の
「-PROUD SEASON-船橋森のシティ」をはじめとした住宅街区、
商業施設、医療施設、保育施設が街区内に存します。
道路と5つの公園・緑地を新たに配置、周辺地域にも貢献する
再開発地区として誕生しました。
■ Green Share(1)
街のなかには【約2,400本】もの樹木による植栽をデザイン。
「森のシティ」の名にふさわしい環境になっています。
建物周辺は歩道と植栽スペースを設け、
その他、街路樹や公園など四季折々の植栽をお楽しみいただけます。
■ Green Share(2)
3つの【公園】・2つの【緑地】を街の中の
南北を貫くように配置。
楽しい遊具のある公園、明るい芝生の広場、
木もれ陽が楽しい散策路がある緑地、
ウッドデッキで気軽に休めるポケットパークなど
【憩いの場】となる場所を設けています。
■ ゆとりある幅の歩道
歩道幅は、ゆとりある広さを確保。ベビーカーを押しながら、
あるいは犬のお散歩などもゆったり楽しめます。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数1497戸のメガコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱商事株式会社
施工：株式会社大林組
■2013年7月築〈11階建・4階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理・24時間有人管理
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・ 自走式駐車場（月額金8,000円～13,500円/台）
【自走式】なので入出庫もスムーズ。
車寄せをメインエントランスとは別に設計し、
雨天時のお出掛けにも配慮しています。
そのほか、共同の洗車スペースや来客用駐車場（別途費用要）・
駐輪場（月額金200円～300円/台）も設置されています。
・センターガーデン
外部から閉じた中庭はプライベートな憩いの場。
高低差を活かした石積みのステップガーデンは、
棚田の風景にも似た「ふるさと」を感じさせるデザインです。
住民の方が気軽に散策したり、お子様を安心して遊ばせたり
憩いの場としてもご利用いただけます。
・保育施設
街の中には、2つの保育施設を設置。共働きの家族でも安心して
子育てを行えるよう配慮しています。
・コミュニティをはぐくむ 【グランドコモン】
※グランドコモンにはライブラリースペースも併設しています！
・くつろぎ自在な畳スペース 【コミュニティスペース】
・宿泊用として使える 【ゲストルーム】
・お子様・ママ同士の交流の場 【キッズ・ママズラウンジ】
・毛布やカーテンなど大きなものが洗える【ランドリーコーナー】
・日常の憩いの場として 【ライブラリースペース】
・クッキングパーティーも行える【キッチンスペース】
・気軽に利用できる 【ベンダーコーナー】（自動販売機）
・散歩帰りに気軽に使える 【ペット足洗い場】
※共用部の利用に際して使用料が必要な場合がございます。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
◆子供用ドアスコープ(玄関扉)
-防災-
◆共用部に「防災倉庫」設置
◆非常用発電機
災害などで停電が起きたときでもエネルギーを供給。
緊急時は、エレベーターや給排水ポンプなどの電源として活躍します。
◆エネコック
野村不動産パートナーズ（株）が提供する、enecoQ（エネコック）。
一括受電と一括インターネットサービスを組み合わせることで、
お得な料金体系を実現。また、インターネットを利用した電気使用量の
’見える化’サービスも提供されます。
enecoQ（エネコック）は、30分単位の使用量に応じて料金単価を設定し
た「スマートプラン」を採用しており、家電の同時使用を抑える等、
低い料金単価で収まるように使えば、電気料金の節約が可能です。
◆太陽光発電システム
太陽光で作った電気を共用部の照明や電気自動車充電器へ供給。
停電時には自動運転に切替え、共用部の照明などに活用します。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-525-258
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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【-PROUD-船橋 三街区】
■野村不動産(株)・三菱商事(株)旧分譲・1497戸のメガマンション■
■南西向き・78.78m2のゆとりある3LDK住戸■
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┏┓おすすめポイント
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■5路線利用可能な交通利便性の高い立地※東葉高速鉄道は東西線直結
●東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩10分
●東武野田線 「新船橋」駅 徒歩4分
●総武本線(総武線快速) 「船橋」駅 徒歩17分
●京成線 「京成船橋」駅 徒歩20分
■船橋市内最多戸数・総戸数1497戸のメガコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱商事株式会社
施工：株式会社大林組
■2013年7月築〈11階建・4階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理
■専有面積 ：78.78m2【3LDK+納戸＋WIC】
┏┓ ROOM
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■11階建：4階部分【南西向き】
■専有面積：78.78m2【3LDK+納戸+WIC】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■収納豊富：ウォークインクローゼットをはじめとした豊富な収納
■新築時オプション：ピクチャーレール（LD・玄関）
造付食器棚（キッチン）
手すり（玄関）
■リビングダイニング部分には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチン 〈食器洗い乾燥機〉〈浄水器〉
〈ディスポーザー〉〈静音シンク〉〈ガラストップコンロ〉
■バスルーム【オートバスシステム付】
〈追い焚き〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈サーモフロア〉
〈サーモバス〉〈くるりんぽい排水栓〉
■LD側は室内がすっきり〈アウトフレーム工法〉採用
■バルコニーには〈防水コンセント〉〈スロップシンク〉設置
■換気機能付き玄関扉採用 扉を閉めた状態でも換気が可能です！
■雨天時の洗濯や花粉症対策にも 「室内物干し金具」設置
■開口部には高い遮熱・断熱性を備えた【Low-E複層ガラス】採用
※一部通常ガラス
■電力消費量を見える化する 【pa-eneco】
┏┓ふなばし森のシティについて
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17haの工場跡地再開発によってうまれた「ふなばし森のシティ」は
船橋市により地区計画が策定され、緑にあふれ、多世代の暮らしを
豊かにする街を目指して開発されました。
総戸数1497世帯の「-PROUD-船橋」および戸建て街区の
「-PROUD SEASON-船橋森のシティ」をはじめとした住宅街区、
商業施設、医療施設、保育施設が街区内に存します。
道路と5つの公園・緑地を新たに配置、周辺地域にも貢献する
再開発地区として誕生しました。
■ Green Share(1)
街のなかには【約2,400本】もの樹木による植栽をデザイン。
「森のシティ」の名にふさわしい環境になっています。
建物周辺は歩道と植栽スペースを設け、
その他、街路樹や公園など四季折々の植栽をお楽しみいただけます。
■ Green Share(2)
3つの【公園】・2つの【緑地】を街の中の
南北を貫くように配置。
楽しい遊具のある公園、明るい芝生の広場、
木もれ陽が楽しい散策路がある緑地、
ウッドデッキで気軽に休めるポケットパークなど
【憩いの場】となる場所を設けています。
■ ゆとりある幅の歩道
歩道幅は、ゆとりある広さを確保。ベビーカーを押しながら、
あるいは犬のお散歩などもゆったり楽しめます。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数1497戸のメガコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱商事株式会社
施工：株式会社大林組
■2013年7月築〈11階建・4階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理・24時間有人管理
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・ 自走式駐車場（月額金8,000円～13,500円/台）
【自走式】なので入出庫もスムーズ。
車寄せをメインエントランスとは別に設計し、
雨天時のお出掛けにも配慮しています。
そのほか、共同の洗車スペースや来客用駐車場（別途費用要）・
駐輪場（月額金200円～300円/台）も設置されています。
・センターガーデン
外部から閉じた中庭はプライベートな憩いの場。
高低差を活かした石積みのステップガーデンは、
棚田の風景にも似た「ふるさと」を感じさせるデザインです。
住民の方が気軽に散策したり、お子様を安心して遊ばせたり
憩いの場としてもご利用いただけます。
・保育施設
街の中には、2つの保育施設を設置。共働きの家族でも安心して
子育てを行えるよう配慮しています。
・コミュニティをはぐくむ 【グランドコモン】
※グランドコモンにはライブラリースペースも併設しています！
・くつろぎ自在な畳スペース 【コミュニティスペース】
・宿泊用として使える 【ゲストルーム】
・お子様・ママ同士の交流の場 【キッズ・ママズラウンジ】
・毛布やカーテンなど大きなものが洗える【ランドリーコーナー】
・日常の憩いの場として 【ライブラリースペース】
・クッキングパーティーも行える【キッチンスペース】
・気軽に利用できる 【ベンダーコーナー】（自動販売機）
・散歩帰りに気軽に使える 【ペット足洗い場】
※共用部の利用に際して使用料が必要な場合がございます。
┏┓ SECURITY・防災
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-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
◆子供用ドアスコープ(玄関扉)
-防災-
◆共用部に「防災倉庫」設置
◆非常用発電機
災害などで停電が起きたときでもエネルギーを供給。
緊急時は、エレベーターや給排水ポンプなどの電源として活躍します。
◆エネコック
野村不動産パートナーズ（株）が提供する、enecoQ（エネコック）。
一括受電と一括インターネットサービスを組み合わせることで、
お得な料金体系を実現。また、インターネットを利用した電気使用量の
’見える化’サービスも提供されます。
enecoQ（エネコック）は、30分単位の使用量に応じて料金単価を設定し
た「スマートプラン」を採用しており、家電の同時使用を抑える等、
低い料金単価で収まるように使えば、電気料金の節約が可能です。
◆太陽光発電システム
太陽光で作った電気を共用部の照明や電気自動車充電器へ供給。
停電時には自動運転に切替え、共用部の照明などに活用します。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-525-258
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
船橋センター
熊谷 亜美 (くまがい あみ)
┏┓お問い合わせ先
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この度は【 プラウド船橋三街区 】の
ご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件の担当者は 熊谷 亜美（くまがい あみ）です。
本物件は現在空室のお部屋となっております。
事前に日程調整は必要となりますが、
比較的お客様のご都合に合わせてご案内可能でございます。
室内コンディションや陽当たり等は、
お客様によってそれぞれ感じ方が異なります。
ご興味をお持ちいただけましたら、
≪是非一度現地をご覧くださいませ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせください。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-525-258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a2-kumagai @nomura-re.co.jp
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この度は【 プラウド船橋三街区 】の
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本物件の担当者は 熊谷 亜美（くまがい あみ）です。
本物件は現在空室のお部屋となっております。
事前に日程調整は必要となりますが、
比較的お客様のご都合に合わせてご案内可能でございます。
室内コンディションや陽当たり等は、
お客様によってそれぞれ感じ方が異なります。
ご興味をお持ちいただけましたら、
≪是非一度現地をご覧くださいませ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせください。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-525-258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a2-kumagai @nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5313010 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 北本町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武野田線 「新船橋」駅 徒歩4分 中央・総武線 「船橋」駅 徒歩17分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+N＋WIC | ||
専有面積
|
78.78m2(23.83坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.6m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2013年7月 | 総戸数 | 370戸／1497戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,600円／月 |
修繕積立金
|
17,430円／月 |
| その他使用料 | 団地管理費 1,950円/月、団地修繕積立金 300円/月、enecoQシステム使用料 1,834円/月、コミュニティ形成費 300円/月、自治会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／14,370.58m2 共有持分（7878／2927143）●分譲時会社／野村不動産株式会社・三菱商事株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組 N・・・納戸、WIC・・・ウォークインクローゼット 専有面積にはトランクルーム面積0.50m2を含みます。 別途土地共有持分があります（500m2／持分1497分の1） |
||
| 更新日 | 2025年3月24日 | 次回更新予定日 | 2025年4月7日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て船橋市西習志野3丁目 新築一戸建て 4,390万円 「北習志野」駅 徒歩4分 4LDK / 土地 110.12m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
