オハナ船橋習志野台NEW!
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【野村不動産旧分譲マンション】人気のプラウドに続くオハナシリーズのマンションです!
1階部分の専用庭・テラス付
間取り図
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物件番号 E53QY027
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この物件のおすすめポイント
時に磨かれ、美しい街へと成熟した習志野台。
静けさと開放感を享受できるこの地でめざしたのは
暮らしに潤いを与えてくれる、ただ一つの住まいで在り続けること。
樹々が包む迎賓空間、南面へ抜ける開放感、そして居心地の良い住空間。
そのひとつひとつに拘りを重ねて、
住まうことが誇りになる、邸宅の正統を創造します。
~3方道路の整形な角地に描かれる品格の静邸~
3方道路の整形な角地という贅沢な土地に、南向き住戸率約74%を実現。
快適に暮らしていただくために、採光・眺望を享受するL字型の配棟を採用。
~標高約33mの高台。下総台地という安心と暮らす。~
住まいを選択するとき、安心して暮らせるエリアであることも条件。
習志野台は、津田沼や船橋などのエリアと比較し標高が高く、
さらに、下総台地という強固な地盤に守られています。
伸びやかな開放感とともに日々の安心を届けてくれます。
【【共用部】】
■全区画平置式駐車場
高さや重量の制限がないため、より多くの車種が駐車可能です。
また、荷物やベビーカーなどの出し入れが簡単におこなえます。
■どろんこ洗い場
泥のついた子供たちの遊び道具や靴をはじめ、愛犬の足を洗う際も便利です。
■買い物カート置き場
重い荷物をご自宅の玄関まで運ぶのに便利な買い物カートを敷地内に設置。
■生協宅配置場
生協宅配置場を1階に設置しました。不在時でもあとから受取に伺えます。
■ベンダーコーナー
敷地の外に出ることなく、お気軽に飲み物を購入いただけます。
■ウェイティングベンチ
エントランスアプローチには、気軽に語り合うことのできるベンチを設置。
■宅配ロッカー
留守の時にも荷物を受け取ることのできる宅配ロッカーを採用。
■24時間ゴミステーション
24時間ゴミ出しに対応したゴミステーションを設置。
■キッズプレイラウンジ
子供たちが遊べるキッズスペースを設けています。
■ミニキッチン
お子様の誕生日会やクリスマスパーティなど、気軽に飲食ができるよう用意しています。
【【専有部】】
■7階建1階部分の専用庭・テラス付住戸
■南東向き
■2か所のWICや約0.5帖の納戸など豊富な収納
■ホーローパネル
油汚れがつきにくく、お手入れ簡単
マグネット式のフックも取り付け可能。
■整流板付レンジフード
吸気力が強いうえに取り外して丸洗いができるホーロー製です。
■ハイパーガラスコートトップガスコンロ
2層ガラス質でコーティング。衝撃や傷に強くお手入れも簡単です。
■浄水器一体型ハンドシャワー水栓
ホース引出式なのでシンクや大きな鍋を洗う際も便利です。
■スライド収納+巾木収納
キッチンツールを整理しやすく、デッドスペースを活用した収納スペースを採用。
■エネルックリモコン
エネルギー使用管理が手軽にできる省エネ給湯器です。
■コンフォート浴槽「リーリエ」
少ない水量でゆったりと感じられる形を追求した浴槽。
節水とくつろぎを両立するデザインです。
■浴室暖房乾燥機
雨季は洗濯物を乾燥室に。冬場は暖房機能により暖めてから入浴可能です。
■三面鏡裏収納
洗面用具や化粧品を収納できるキャビネットを備えた収納スペースです。
■リフトアップ機能付シャワー水栓
水栓は先端を引出してハンドシャワーとして使えるタイプ。
【【構造】】
■地盤調査済み
■場所打ち鋼管コンクリート杭・拡底工法
■コンクリート柱に溶接閉鎖形帯筋を採用
■住宅性能表示「劣化の軽減に関すること」において等級3を取得
※新築時
■ダブル配筋により強固な構造
■開放感が高まる順梁設計
■すっきりした空間を作るアウトフレーム設計
■小梁のないアンボンドスラブ工法
■断熱性、遮音性に配慮した壁構造
■床構造・二重天井
■耐腐食性に優れた給水管サップス工法
■耐久性の高い排水管
■家族の健康を育む常時小風量換気システム
■複層ガラス
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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2:上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
船橋センター
児嶋 隆良 (こじま たから)
【児嶋】と申します。
この度は【オハナ船橋習志野台】のページを
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、
【担当の児嶋】までお気軽にお問い合わせくださいませ。
(本物件以外についてのご相談も、いつでもお待ちしております。)
お客様の素敵な不動産探しが実現しますよう、
私、児嶋が精一杯お手伝いさせて頂きます。
【無料ファイナンシャルプランニングサービス】
お客様のお金にまつわるお悩みを
ファイナンシャルプランナーが解決します!
■住宅ローン
住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよい?
繰り上げ返済はこまめに少額でも実施した方がいい?
それともまとまった金額が貯まってから実施したほうがよい?
■教育資金
教育費はいつから準備すべき?
教育資金贈与とは?
■生命保険
「家を購入した・子供が生まれた」が今のままでよいか?
公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は不要?
■相続・贈与
相続税の税負担を軽減する方法はあるの?
相続税の納税資金を効率よく確保する方法は? 等々
当サービスをお申込みの際は児嶋までご相談ください。
・…━━◆◆【 お気軽にご連絡ください! 】◆◆━━…・
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会社のフリーコール:0120-525-258
担当者:児嶋直通:080-9584-4622
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お客様からのご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E53QY027 | ||
所在地 | 千葉県船橋市 習志野台4丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩10分 東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩15分 新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩15分 |
||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 74.57m2(22.55坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
その他面積 | 専用庭 16.16m2/テラス 13.22m2 | ||
構造 | RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
築年月 | 2018年9月 | 総戸数 | 146戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 9,500円/月 | 修繕積立金 | 11,950円/月 |
その他使用料 | 専用庭使用料 240円/月、受入町内会費 200円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●敷地面積/7,156.12m2 共有持分(7457/1121338)●分譲時会社/野村不動産(株)●施工会社/(株)長谷工コーポレーション●設計会社/(株)長谷工コーポレーション | ||
更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
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