中古マンション

オハナ船橋習志野台NEW!

【野村不動産旧分譲マンション】人気のプラウドに続くオハナシリーズのマンションです!
1階部分の専用庭・テラス付

間取り図

物件写真

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0120-525-258

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E53QY027

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 児嶋 隆良 (こじま たから)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

~邸宅の正統~

時に磨かれ、美しい街へと成熟した習志野台。
静けさと開放感を享受できるこの地でめざしたのは
暮らしに潤いを与えてくれる、ただ一つの住まいで在り続けること。
樹々が包む迎賓空間、南面へ抜ける開放感、そして居心地の良い住空間。
そのひとつひとつに拘りを重ねて、
住まうことが誇りになる、邸宅の正統を創造します。


~3方道路の整形な角地に描かれる品格の静邸~

3方道路の整形な角地という贅沢な土地に、南向き住戸率約74%を実現。
快適に暮らしていただくために、採光・眺望を享受するL字型の配棟を採用。


~標高約33mの高台。下総台地という安心と暮らす。~

住まいを選択するとき、安心して暮らせるエリアであることも条件。
習志野台は、津田沼や船橋などのエリアと比較し標高が高く、
さらに、下総台地という強固な地盤に守られています。
伸びやかな開放感とともに日々の安心を届けてくれます。

【【共用部】】

■全区画平置式駐車場
高さや重量の制限がないため、より多くの車種が駐車可能です。
また、荷物やベビーカーなどの出し入れが簡単におこなえます。

■どろんこ洗い場
泥のついた子供たちの遊び道具や靴をはじめ、愛犬の足を洗う際も便利です。

■買い物カート置き場
重い荷物をご自宅の玄関まで運ぶのに便利な買い物カートを敷地内に設置。

■生協宅配置場
生協宅配置場を1階に設置しました。不在時でもあとから受取に伺えます。

■ベンダーコーナー
敷地の外に出ることなく、お気軽に飲み物を購入いただけます。

■ウェイティングベンチ
エントランスアプローチには、気軽に語り合うことのできるベンチを設置。

■宅配ロッカー
留守の時にも荷物を受け取ることのできる宅配ロッカーを採用。

■24時間ゴミステーション
24時間ゴミ出しに対応したゴミステーションを設置。

■キッズプレイラウンジ
子供たちが遊べるキッズスペースを設けています。

■ミニキッチン
お子様の誕生日会やクリスマスパーティなど、気軽に飲食ができるよう用意しています。


【【専有部】】

■7階建1階部分の専用庭・テラス付住戸

■南東向き

■2か所のWICや約0.5帖の納戸など豊富な収納

■ホーローパネル
油汚れがつきにくく、お手入れ簡単
マグネット式のフックも取り付け可能。

■整流板付レンジフード
吸気力が強いうえに取り外して丸洗いができるホーロー製です。

■ハイパーガラスコートトップガスコンロ
2層ガラス質でコーティング。衝撃や傷に強くお手入れも簡単です。

■浄水器一体型ハンドシャワー水栓
ホース引出式なのでシンクや大きな鍋を洗う際も便利です。

■スライド収納+巾木収納
キッチンツールを整理しやすく、デッドスペースを活用した収納スペースを採用。

■エネルックリモコン
エネルギー使用管理が手軽にできる省エネ給湯器です。

■コンフォート浴槽「リーリエ」
少ない水量でゆったりと感じられる形を追求した浴槽。
節水とくつろぎを両立するデザインです。

■浴室暖房乾燥機
雨季は洗濯物を乾燥室に。冬場は暖房機能により暖めてから入浴可能です。

■三面鏡裏収納
洗面用具や化粧品を収納できるキャビネットを備えた収納スペースです。

■リフトアップ機能付シャワー水栓
水栓は先端を引出してハンドシャワーとして使えるタイプ。


【【構造】】

■地盤調査済み

■場所打ち鋼管コンクリート杭・拡底工法

■コンクリート柱に溶接閉鎖形帯筋を採用

■住宅性能表示「劣化の軽減に関すること」において等級3を取得
※新築時

■ダブル配筋により強固な構造

■開放感が高まる順梁設計

■すっきりした空間を作るアウトフレーム設計

■小梁のないアンボンドスラブ工法

■断熱性、遮音性に配慮した壁構造

■床構造・二重天井

■耐腐食性に優れた給水管サップス工法

■耐久性の高い排水管

■家族の健康を育む常時小風量換気システム

■複層ガラス

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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2:上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

児嶋 隆良(こじま たから)

船橋センター

児嶋 隆良 (こじま たから)

物件を担当しております
【児嶋】と申します。

この度は【オハナ船橋習志野台】のページを
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。

不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。

本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、
【担当の児嶋】までお気軽にお問い合わせくださいませ。
(本物件以外についてのご相談も、いつでもお待ちしております。)

お客様の素敵な不動産探しが実現しますよう、
私、児嶋が精一杯お手伝いさせて頂きます。

【無料ファイナンシャルプランニングサービス】

お客様のお金にまつわるお悩みを
ファイナンシャルプランナーが解決します!

■住宅ローン
 住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよい?
 繰り上げ返済はこまめに少額でも実施した方がいい?
 それともまとまった金額が貯まってから実施したほうがよい?

■教育資金
 教育費はいつから準備すべき?
 教育資金贈与とは?

■生命保険
 「家を購入した・子供が生まれた」が今のままでよいか?
 公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は不要?

■相続・贈与
 相続税の税負担を軽減する方法はあるの?
 相続税の納税資金を効率よく確保する方法は? 等々

当サービスをお申込みの際は児嶋までご相談ください。


・…━━◆◆【 お気軽にご連絡ください! 】◆◆━━…・
◆お電話で・・・
会社のフリーコール:0120-525-258
担当者:児嶋直通:080-9584-4622

◆メールで・・・
担当者アドレス:t4-kojima@nomura-re.co.jp

お客様からのご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件について

位置 #南東向き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #2沿線以上利用可
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E53QY027
所在地 千葉県船橋市 習志野台4丁目  周辺地図を見る
交通 新京成電鉄習志野」駅 徒歩10分
東葉高速鉄道北習志野」駅 徒歩15分
新京成電鉄北習志野」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 74.57m2(22.55坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 16.16m2/テラス 13.22m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2018年9月 総戸数 146戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,500円/月 修繕積立金 11,950円/月
その他使用料 専用庭使用料 240円/月、受入町内会費 200円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/7,156.12m2 共有持分(7457/1121338)●分譲時会社/野村不動産(株)●施工会社/(株)長谷工コーポレーション●設計会社/(株)長谷工コーポレーション
更新日 2024年12月2日 次回更新予定日 2024年12月16日

お問合せ店舗

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E53QY027

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

船橋センター

担当: 児嶋 隆良 (こじま たから)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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