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中古マンション
リノベーション
プレシス南砂町LUXENEW!
-
5,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S+WIC+SIC
- 所在地 東京都江東区 東砂8丁目
- 専有面積 67.08m2
- 所在階 6階/9階建
- 交通 東京メトロ東西線 「南砂町」 駅 徒歩14分
- 築年月 2014年8月
- 向き 東
お問合せ
新規リフォーム物件 独立性の高い隣接住戸なしの角部屋～ 眺望良好～花火を望みます
2014年築 WIC・SICがあり収納豊富 コンビニが目の前にあり便利
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-284-286
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5414008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
2025年5月末新規リフォーム完成予定
■キッチン交換 食洗機付き
■トイレ交換
■フローリング
■クロス
■浴室 シャワーホースヘッド、浴槽蓋、ポール等交換
■巾木交換
■洗濯パン交換
■ダウンライト、間接照明新規
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜プレシス南砂町LUXE＞
2LDK＋S＋WIC＋SIC（67.08m2）
前面に建物がなく眺望良好
隣接住戸なしの角部屋で独立性が高いです
江東区の花火を目の前に見ることができます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東西線「南砂町」駅 徒歩14分
┏┓
┗□ マンションについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2014年8月築
◆一建設旧分譲
◇二重床・二重天井構造
階下への振動や床面の衝撃音を軽減
将来のリフォームに配慮した構造
◆ペット飼育可能（細則あり）
ペットの足洗い場あり
◇不在時に安心の宅配ボックス
◆■駐車場月額23000～24000円/台 空有
駐輪場月額200～300円/台 空有
ミニバイク置場月額500円/台 空無
2025年4月11日現在
┏┓
┗□ お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆6階部分 専有面積67.08m2
2LDK＋S＋WIC＋SIC
約5帖のサービスルームは
居室としてお使いいただけます
◇隣接住戸なしの角部屋で
独立性が高いです
◆前面に建物がないリバービューです
江東区の花火を目の前で見ることができます
◇廊下面積を抑えた住空間効率の高い間取
◆キッチン
カウンターキッチンで
ご家族と顔を合わせて作業ができます
食洗機付き
浄水器付き水栓
静音スライドキャビネット
◇浴室
浴室乾燥暖房付き
雨の日のお洗濯も可能です
ワンタッチでお湯張り・追い焚きができる
セミオートバス
◇洗面室
ボウル一体型カウンターで手入れがしやすいです
三面鏡収納
◆段差を少なくしたフラットフロア設計
◇収納豊富
ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
◆24時間換気システム
◇モニター付きインターホン
※上記内容は分譲時パンフレット記載の内容によります
┏┓ ＜ LIFE INFORMATION ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピングセンター】
■トピレックプラザ
約640m 徒歩8分
■SUNAMO
約830m 徒歩11分
【コンビニ・スーパー】
■セブンイレブン江東東砂8丁目店
約20m 徒歩1分
■まいばすけっと江東東砂店
約400m 徒歩5分
【学校】
■第五砂町小学校
約210m 徒歩3分
■第二砂町中学校
約120m 徒歩1分
【公園】
■南砂三丁目公園
約940m 徒歩12分
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
▼住宅ローン支払いシュミレーション
-----------------------------------------
物件価格【5,980万円】
頭金【0円】で購入した場合・・・
☆条件 借入金額：5,980万円
金利：0.595％
返済期間：35年 ボーナス払いなし
住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【157,755円】です。
※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。
詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の4つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. セコム・ホームセキュリティ
3. 選べる住まいクリーニング
4. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪
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＜プレシス南砂町LUXE＞
2LDK＋S＋WIC＋SIC（67.08m2）
前面に建物がなく眺望良好
隣接住戸なしの角部屋で独立性が高いです
江東区の花火を目の前に見ることができます
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┗□ アクセス
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◇東西線「南砂町」駅 徒歩14分
┏┓
┗□ マンションについて
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◇2014年8月築
◆一建設旧分譲
◇二重床・二重天井構造
階下への振動や床面の衝撃音を軽減
将来のリフォームに配慮した構造
◆ペット飼育可能（細則あり）
ペットの足洗い場あり
◇不在時に安心の宅配ボックス
◆■駐車場月額23000～24000円/台 空有
駐輪場月額200～300円/台 空有
ミニバイク置場月額500円/台 空無
2025年4月11日現在
┏┓
┗□ お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆6階部分 専有面積67.08m2
2LDK＋S＋WIC＋SIC
約5帖のサービスルームは
居室としてお使いいただけます
◇隣接住戸なしの角部屋で
独立性が高いです
◆前面に建物がないリバービューです
江東区の花火を目の前で見ることができます
◇廊下面積を抑えた住空間効率の高い間取
◆キッチン
カウンターキッチンで
ご家族と顔を合わせて作業ができます
食洗機付き
浄水器付き水栓
静音スライドキャビネット
◇浴室
浴室乾燥暖房付き
雨の日のお洗濯も可能です
ワンタッチでお湯張り・追い焚きができる
セミオートバス
◇洗面室
ボウル一体型カウンターで手入れがしやすいです
三面鏡収納
◆段差を少なくしたフラットフロア設計
◇収納豊富
ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
◆24時間換気システム
◇モニター付きインターホン
※上記内容は分譲時パンフレット記載の内容によります
┏┓ ＜ LIFE INFORMATION ＞
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【ショッピングセンター】
■トピレックプラザ
約640m 徒歩8分
■SUNAMO
約830m 徒歩11分
【コンビニ・スーパー】
■セブンイレブン江東東砂8丁目店
約20m 徒歩1分
■まいばすけっと江東東砂店
約400m 徒歩5分
【学校】
■第五砂町小学校
約210m 徒歩3分
■第二砂町中学校
約120m 徒歩1分
【公園】
■南砂三丁目公園
約940m 徒歩12分
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
▼住宅ローン支払いシュミレーション
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物件価格【5,980万円】
頭金【0円】で購入した場合・・・
☆条件 借入金額：5,980万円
金利：0.595％
返済期間：35年 ボーナス払いなし
住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【157,755円】です。
※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。
詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の4つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. セコム・ホームセキュリティ
3. 選べる住まいクリーニング
4. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪
担当者コメント
東陽町営業部
高柴 宏希 (たかしば ひろき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は『プレシス南砂町LUXE』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地の見学希望・ご質問等は担当の『高柴』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：03-5634-1071≫
≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜
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この度は『プレシス南砂町LUXE』をご覧いただき、
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≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫
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【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5414008 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東砂8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 2LDK+S+WIC+SIC | ||
専有面積
|
67.08m2(20.29坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.58m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2014年8月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,860円／月 |
修繕積立金
|
17,960円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 23,000円～24,000円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／552.75m2 共有持分（6708／157482）●分譲時会社／一建設株式会社●施工会社／株式会社吉原組 ・修繕積立金について2025年9月より月額19,620円へ改定予定 |
||
| 更新日 | 2025年4月12日 | 次回更新予定日 | 2025年4月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
