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□住友不動産（株）旧分譲マンション □総戸数2,090戸の大規模タワーレジデンス
□24階部分×南向き住戸 □ 新規リフォーム物件（2025年3月完了）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-284-286
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5414014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～16:00
＜予約制内覧会開催＞
空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。
予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
ご内覧希望日時を 【担当／工藤】 までご連絡ください。
（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）
ご見学予約は、 ＜ 工藤携帯：070-2799-4967 ＞
若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞まで
※当日は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でも、ご見学は可能です。
平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
□新規リフォーム物件（2025年3月完了）
・システムキッチン交換（食器洗浄機付き）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・照明器具交換
・建具/玄関収納交換
・フローリング張替
・壁/天井クロス張替
・給湯管交換
・エアコン4基設置
この物件のおすすめポイント
スマートフォンでご覧の方は
画面を横にして頂くと見やすくなります。＊
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆╋☆╋
╋☆╋
☆╋ ワールドシティタワーズ アクアタワー
☆
╋ ウォーターフロントに聳える、3つの棟からなる超高層都市邸宅
╋ 充実した共用施設、サービスが暮らしをサポートする総戸数2090戸のコミュニティ
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 交通・アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線 『品川』駅 徒歩15分
■東京モノレール 『天王洲アイル』駅 徒歩6分
■りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩9分
品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行！
平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中♪
利用料：120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■平成17年10月築＜住友不動産（株）旧分譲／清水建設（株）他 施工＞
～財団法人 日本産業デザイン振興会主催『2007年グッドデザイン賞』受賞～
■100年コンクリートを採用
通常のコンクリートに加え、より強度が高く、劣化を抑制することができます
■敷地内には広々としたオープンスペースを活かした、様々なガーデンプラン
■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置
■ペット飼育可（細則有）
■各階にゴミステーション設置
┏┓充実したサービス・共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ サービス ～
■第一ホテル東京シーフォートと提携したケータリング・デリバリーサービス。
■オーナーズカードを採用
⇒共用施設の予約やコンシェルジュサービスなどでのお支払いに使用します。
電子マネーとして当マンションの外でも利用可能。
■多彩なフロントサービスを承るコンシェルジュサービス
⇒メッセージのお預かり・取次、各種メンテナンスサービスのご紹介、
タクシーの配車サービス、宅配便発送サービス、ランドリーサービスなど
～ 共用施設 ～
■クリスタルギャラリー・・・・・天井高：約4m、長さ：約36mのグランドエントランスへのアプローチ。
天然石とサイドガラスが創り出す荘重な空間。
■グランドエントランス・・・・・天井高：約9mの大吹抜空間。
■コモンホール・・・・・・・・・ご友人や居住者同士の交流のために、気軽に集まって食事やパーティーを楽しめます。
■ビュースタジオ（防音室）・・・楽器の練習や演奏が行える防音仕様のスペース。
■シアターカラオケルーム・・・・120インチの大型スクリーン、第一通商の通信カラオケシステムを設置。（1室）
■キッズランド・・・・・・・・・雨の日もお子様達がのびのびと遊ぶことができます。
■ゲストルーム・・・・・・・・・全棟で9室を用意。（低層スタンダード 5室、高層スイート 4室） ※予約制です
【利用料金】 低層スタンダード 3,000円 /1泊 ⇒ 5室
高層スイート 6,000円 /1泊 ⇒ 4室
■アクアタワー39F：スカイガーデン、スカイダイニング
・・・夏には東京湾の花火大会を満喫できる、 超高層ならではの景観。
■敷地内に多彩な都市機能
24時間営業スーパー・保育園（認可保育園）
医療クリニック（内科・小児科・歯科）
カフェ・金融機関等の多種多様施設を完備
┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 24階×南向き住戸 ⇒ 京浜運河を望めます
□ 新規リフォーム物件（2025年3月完了）
□ 約15m2のポーチがあり、プライバシー性を保てます
□ LD部分に床暖房あり
□ 空室のため、ご自由にご内覧いただけます！
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩5分（400m）
■ 港区立港南中学校 徒歩9分（710m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(130m)
■ 天王洲内科医院 徒歩11分（820m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(640m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分（510m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩20分（1590m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（1540m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分（130m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩2分（200m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩7分（550m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩2分（110m）
■ 港区立港南公園A面徒歩8分（630m）
■ 港南公園B面徒歩10分（760m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）
＜コンビニ＞
■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩5分（370m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩8分（610m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩9分（700m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
受け付けております。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え、物件現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆駐車場料金の精算について
当営業部近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
東陽町営業部
工藤 大雅 (くどう たいが)
是非、現地ご見学ください。
またはお問い合わせいただければ、詳細な資料を送付致しますので
ご興味ありましたら、お気軽にお問い合わせください。
不動産は二つと同じものがありません。
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当：工藤までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
本物件の詳細資料と併せて、宜しければ、お客様のご条件に見合った物件も
ご提供させて頂きたく存じます。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-284-286(火・水定休）
■担当:工藤 携帯電話：070-2799-4967
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5414014 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩15分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩6分 りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
80.02m2(24.2坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.3m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造42階地下2階建て | 所在階 | 24階 |
| 築年月 | 2005年10月 | 総戸数 | 2090戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
16,520円／月 |
修繕積立金
|
24,200円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社・株式会社ピーエス三菱・西武建設株式会社 専有面積にトランクルーム面積1.45m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2025年4月21日 | 次回更新予定日 | 2025年5月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
