プラウドタワー木場公園

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■　プラウドタワー木場公園　～　TOWER THE PARK　～　■
　
東京の、住まいの、理想ともいえるパークサイドタワー！
最寄駅から【大手町】駅直通7分というアクセスを誇り、
約242,000m2もの大規模公園「木場公園」が至近にあり、
都心では得がたき豊かな自然をどこまでも日常にして、
限りなく人生の可能性を広げてくれる。

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┏┓　お住まい後も安心の認定保証中古対象物件！
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住まいの引渡後も、快適にお住まい頂けるよう
3つの「10年間アフターサービス」を【無償】にて承継頂けるお部屋です！


1、住設機器延長保証

【年々高まる不具合のリスクから快適を守る延長保証】

■　修理や部品交換が何度でも「0円」！
■　本体交換が必要な場合も「0円」！
■　さらに利用回数は「制限なし」です！

＜本住戸の対象機器＞
給湯器／床暖房／浴室乾燥機／温水洗浄便座／換気システム／ガスコンロ
レンジフード／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機


2、緊急＆リペアサービス　

【不具合に「24時間・365日対応」、野村不動産が一定額まで負担いたします】

日常でよく使用する部分のトラブルに対応いたします。
ex）水回り関連・建具関連・電気設備関連・玄関ドア・サッシ関連

■　1次対応（出張・調整・修理）はもちろん「無料」！
■　2次対応も野村不動産が一定額まで費用負担します！
■　利用回数は「制限なし」です！

「24時間365日対応」なので、深夜・早朝でも安心です！


3、長期メンテナンスサポート

【見落としがちな不具合も、確認・調整する、長期の点検・メンテナンス】

■　5年目と9年目に点検とメンテナンス作業に伺います！
■　住宅設備機器を中心に点検作業を実施！
■　水回りや建具などに関してはメンテナンス作業実施！

※オーナー様がご加入されてから起算の10年間となります。詳細は担当までお問合せくださいませ。


┏┓　都心約3.4km圏、「東京」駅近接のポジション。
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□　東京メトロ東西線　「木場」駅　　　徒歩7分
□　東京メトロ東西線　「門前仲町」駅　徒歩15分

　都心を横断する東京メトロ東西線は、
　東京都を運行する地下鉄の中でも乗降人員が最も多い、重要な路線です。
　また、東京メトロ副都心線を除いた全ての路線に乗り換えられ、
　直通または一回の乗り換えで、都心のほぼ全ての主要駅へアクセス可能。
　さらに、「大手町駅」・「日本橋駅」の両方を通る唯一の路線で、
　通勤で慌ただしい平日の7～8時台には短い間隔で運行している等、
　日々の使いやすさが魅力です。
　　　　　　　　　　　　　　　　
　マンション近くの【木場四丁目】停留所から都営バスが利用でき、
　鉄道アクセスに加えバス便も便利な立地。
「東京駅丸の内北口」や「とうきょうスカイツリー駅前」などへアクセス可能です。


┏┓　都心では得難い、242.400m2超のも「緑」に近接
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■　都立木場公園隣接の住環
　大型公園まで徒歩1分の立地！都心では数の少ない大規模公園前ランドマークタワーレジデンス
　マンション東側に「木場公園」、北側・西側には「木場親水公園」
　都心で潤いに満たされる三方公園というロケーション

■　約1,000本超の新緑と新しいコミュニティ
　敷地の約40％を公開空地として、新しい地域コミュニティを形成を担う空間の創造。
　ケヤキやイチョウなどの保存樹を生かし、四季折々の植栽を約1,000本配し、
　新しい風景を紡ぐ緑豊かな空間となっております。

■　ランドマークタワーに相応しい共用施設・ホテルライクな生活
　ゲストルーム、カフェラウンジ、グリーティングルーム、内廊下設計　etc…


┏┓　お部屋のおすすめポイント
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☆　2つのウォークインクローゼットに加えて納戸、
　　トランクルームがあり収納スペースが豊富です！

☆　各居室が約5帖以上あるのに加えて、柱の出っ張りも少ないので
　　ゆったりとした空間でお暮らしになることができます！

☆　LDと2つの洋室が、南向きに面しているので日当たりも得られます！

☆　廊下が短く、居住スペースとしての有効面積が広いです！

☆　水回りには【Luxmore（ラクモア）】による充実した設備・仕様！


┏┓　暮らしに、さらなる優雅さを。
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★Luxmore　【ラクモア】LUX（優雅さ）＆ラク（楽）→MORE（もっと）★
　　～お客様の声に耳を傾けることから始まったプロジェクト～


◆　システムウォール収納

　届きにくい高所の吊戸棚を従来の半分にして、
　キッチンの開口部を広げ、収納力を保ちつつ開放感を実現しました！

◆　御影石のカウンタートップ／調理スペース拡大

　上質感あふれる天然石を採用しました！
　またシンクを片側に寄せることで、天板の調理スぺ―スを拡大いたしました！　
　
◆　ユーティリティシンク

　シンク上段やミドルスペースにプレートを設置！広い調理スペースを実現いたします！

◆　清潔で便利なホーローパネル

　油汚れがつきにくく、掃除も簡単！マグネットも使えるので、おたまかけや
　スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン回りをレイアウトできます！

◆　間仕切り名人　／　引出内ホーロー底板
　
　耐水性・清掃性に優れたホーロ―です！引出収納にはホーロー底板を活用した
　マグネットタイプの間仕切りを設置！収納内も調理器具に合わせて自在にアレンジできます！

◆　スライド収納（ソフトクローズ付）　／　巾木収納
　
　鍋や食器、瓶類を効率的に収納できるスライド収納！システムキッチン足下に巾木部分も収納スペースに！
　缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの調理器具の収納に便利です！
　またソフトクローズ付きで、静かでスムーズな開閉ができます。※スパイスラックを除く。

◆　シンク前包丁差し（チャイルドロック付）
　
　かがまずに包丁を取出しできる高さに設置！利き手に合わせて向きも変更可能！
　小さいお子様に配慮し、チャイルドロックを採用しております。

◆　食器洗い乾燥機

　手洗いに比べ節水効果があり、高温洗浄で油汚れもスッキリ！家事の時間短縮にもつながります！

◆　ディスポーザー

　気になる生ゴミを簡単に処理してくれます！
　排水口で粉砕するため、ゴミ出しの量と手間、臭いを軽減できます！
　
◆　ハイパーガラストップコートのガスコンロ　／　両面焼グリル
　
　見た目が美しいだけではなく、清掃も簡単なガラストップコンロを採用！
　グリルは上下のバーナーで両面同時に焼き上げ、裏返す手間が省け、調理時間の短縮にもつながります！

◆　浄水機能付ハンドシャワー水栓
　
　使いやすいハンドシャワー水栓となっており、お料理はもちろんシンクのお手入れにも大変便利です！
　シャワーヘッドには浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。

◆　三面鏡収納　／　フレキシブル棚
　
　化粧品や歯ブラシ、ティッシュ等、必要なものがしっかりと収まり、水回りがすっきりとご利用できます！
　可能棚のため、収納物に合わせてアレンジが可能！

◆　三面鏡裏コンセント　／　三面鏡裏フック
　
　伝電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納可能！
　フックが3つ付いており、ドライヤー等を掛けて収納できます！

◆　三面鏡裏ティッシュボックスホルダー　／　アルミメッシュトレイ
　
　ティッシュボックスをスッキリ収めるスペースを三面鏡裏に設けました！
　また使い終わった歯ブラシやコップなどを、通気性の良いメッシュトレイに整理できます！

◆　リネン庫　／　ヘルスメーター収納
　
　タオル類や洗剤をしっかりと収納できます！動線の邪魔にならないよう
　ヘルスメーターをスッキリ隠せるスペースも確保いたしました。

◆　大型ヘアキャッチャー
　
　髪の毛が絡みにくく、簡単につまんで捨てられます！

◆　ラウンドライン浴槽　／　フルオートバス
　
　浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状と、
　後頭部を自然にホールドする「まくら部」により「リラックス浴」を実現！　

◆　サーモバス　／　サーモフロア　／　サーモタイル　／　短時間乾燥の床

　浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくい浴槽です！
　床は汚れが取れやすく、水はけも良い床を採用！さらに断熱層が冷たさも和らげてくれます！

◆　とるピカ　スリムカウンター　／　取り外し式収納／ 　フック付きタオル掛け
　
　カウンター・棚は取り外しが可能で、隅々まで清掃が可能です！
　フックにはタオルや小物を吊るせます！

◆　ミストサウナ（MiSTY）／TES浴室暖房乾燥機
　
　夜間や雨の日の洗濯物乾燥に便利！換気機能でカビの発生も抑制します！
　リラックス効果のあるミストサウナ付！

※上記は一部抜粋です。是非一度、ご自身の目でお確かめくださいませ！

┏┓　ライフインフォメーション
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■　都立木場公園・・・・・・・・・・徒歩1分(約60m)
■　清澄庭園・・・・・・・・・・・・徒歩17分(約1320m)
■　ローソン木場公園店・・・・・・・徒歩2分(160m)
■　ファミリーマート木場二丁目店・・徒歩7分(約490m)
■　オーケーストア平野店・・・・・・徒歩8分(約640m)
■　深川ギャザリア・・・・・・・・・徒歩8分(約640m)
■　くすりの福太郎・・・・・・・・・徒歩6分(約480m)
■　江東木場郵便局・・・・・・・・・徒歩7分(約540m)
■　木場病院・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
■　フジゴルフセンター・・・・・・・徒歩13分(約1010m)
■　東京都現代美術館・・・・・・・・徒歩8分(570m)
■　区立数矢小学校・・・・・・・・・徒歩9分(720m)
■　区立東陽中学校・・・・・・・・・徒歩18分(1420m)


注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　 実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は　松戸　祐磨（まつど　ゆうま）です。
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

【Free Call】 0120-284-286
【Mobile】070-4462-5419
【E-mail】 y-matsudo@nomura-re.co.jp


★お問合せいただきましたお客様には・・・★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
※住宅ローンの無料相談も行っております。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。


※NEXT PASS10について、保証が適用されないケースがございます。予めご了承くださいませ。
・住設機器延長保証
消耗品の交換（電池/フィルター/パッキン等）
使用に支障のないもの（振動/におい/傷・へこみ/カビ/汚れ/変形等）
不適切な利用
第三者による修理

・緊急＆リペアサービス
美観的修繕（クロスの浮き・はがれ/網戸の破れ/床の傷・変色等）
使用に支障のないもの（振動/におい/傷・へこみ/カビ/汚れ/変形等）

免責事項について、詳しくは担当者までお問合せください。