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サンウッドフラッツ神田神保町NEW!
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物件番号 E54QZ013
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この物件のおすすめポイント
≪ 野 村 の 仲 介 + （ P L U S ）
お ス ス メ 物 件 の ご 紹 介 ≫
☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆
～サンウッドフラッツ神田神保町～
◇◆◇ 2023年9月築 ◇◆◇
－－－信頼とやすらぎを届ける「サンウッド」旧分譲－－－
気品ある「石」と落ち着きの「木」で構成する「和モダン」
都心部の利便性と住まいの快適性を叶えます
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★☆ お部屋のポイント ★☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■14階建て12階部分
■玄関から室内が見えないプライバシー設計
■隣接住戸なし
■廊下部分にストレージスペースあり
■洋室に奥行きの異なるクロークを設置
■お部屋を広く使えるウォールドア
■キッチンには天然大理石カウンタートップ・静音シンク・
グローエ社製浄水器一体型シャワー水栓・ガラストップコンロ等を採用
■洗面所には背面収納付き三面鏡・カウンター一体型ボウル・
グローエ社製水栓・スリムスライド収納等を採用
■浴室には浴室換気乾燥機・セミオートバス・浴室ガラスカウンター
フラッグストーンフロア・サーモスタッド付シャワーバス水栓等を採用
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★☆ 建物のポイント ★☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■(株)サンウッド旧分譲
■全48邸、安らぎを演出する「和モダン」のデザイン性高い外観
■深さ約19m以深まで支持地盤とした杭基礎方式を採用
■二重床・二重天井
■遮音・耐火にこだわった外壁・戸境壁
■高強度コンクリート・LowーE複層ガラス採用
■ダブルオートロックをはじめとした多重セキュリティシステム
■敷地内・エレベーター内防犯モニター
■カラーTVモニター付きインターホン
■ペット飼育可能
■心地よさを向上させる電気式床暖房・エコジョーズ・
光ファイバー高速インターネット・マルチメディアコンセント
■生活をサポートする宅配ボックス・
24時間ゴミ出し可能・防災倉庫完備・AED設置
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
【物件概要】
・総戸数48戸
・2023年9月新築
・所有権
・株式会社サンウッド旧分譲
・南海辰村建設株式会社施工
・鉄筋コンクリート造地下1階付14階建て
・1LDK
【交通】
東京メトロ半蔵門線、都営三田線・新宿線「神保町」駅徒歩2分
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線 「九段下」駅徒歩6分
JR中央・総武線、都営三田線「水道橋」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「竹橋」駅徒歩10分
不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-284-286
◇担当者直通ダイアル：080-9584-4615
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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担当者コメント
東陽町営業部
小野 太志 (おの たいし)
┏┓お問い合わせ先
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この度は『サンウッドフラッツ神田神保町』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地の見学希望・ご質問等は担当の『小野 太志』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：03-5634-1071≫
≪ 担当：小野 直通：080-9584-4615 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t6-ono@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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この度は『サンウッドフラッツ神田神保町』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地の見学希望・ご質問等は担当の『小野 太志』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：03-5634-1071≫
≪ 担当：小野 直通：080-9584-4615 ≫
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特長・共用施設
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物件について
| 設備 | #都市ガス |
|---|
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,130万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E54QZ013 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 神田神保町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩2分 都営新宿線 「九段下」駅 徒歩6分 中央・総武線 「水道橋」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「竹橋」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
30.19m2(9.13坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.63m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2023年9月 | 総戸数 | 48戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
10,900円／月 |
修繕積立金
|
4,230円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 500円/月、インターネット設備利用料 1,045円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社サンウッド●施工会社／南海辰村建設 | ||
| 更新日 | 2024年12月21日 | 次回更新予定日 | 2025年1月4日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
