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3路線3駅利用可能。再開発の進む「板橋」エリアに佇む、総戸数785戸・野村不動産旧分譲のランドマークマンション。
A棟高層階につき富士山を望む眺望。75m2とゆとりの広さが確保された3LDK住戸。
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5511002
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この物件のおすすめポイント
【 2010年首都圏優秀マンション表彰 最優秀賞 】受賞マンション（週刊住宅新聞社主催）☆
～ 駅徒歩2分、 全785邸。 約2.0haのJR社宅跡地に広がる、 複合開発の街。 ～
━━━ ◇プラウドシティ池袋本町◇ ━━
: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
┌◆お部屋の特徴
└──────────────────────────────
■【3LDK・西向き住戸】
富士山を望む眺望
■【玄関にはトールタイプのシューズボックス】
シューズボックスも収納豊富です☆
■【トランクルーム】
約0.32m2のトランクルーム♪
ゴルフバッグ・ベビーカーなど収納に便利です☆
■東側がサービスバルコニーになっており、プライバシー性確保されております
（住戸前を2世帯しか行き来しない住戸位置）
※その他充実の設備を備えております。
下記、アイコンをご参照下さい!!
┌◆3駅3路線が徒歩5分以内で利用可能！！
└────────────────────────────
◇JR埼京線 『板橋』駅から徒歩2分
◇東武東上線『下板橋』駅から徒歩4分
◇都営三田線『新板橋』駅から徒歩5分
┌◆都心・副都心の両方へダイレクトにスピードアクセス！！
└────────────────────────────
◇埼京線・・・池袋へ1駅3分／新宿へ2駅9分／渋谷へ3駅14分
◇都営三田線・・・大手町へ直通16分／日比谷へ直通18分／内幸町へ直通20分
┌◆都市近接の駅前立地 × 第一種住居地域
└──────────────────────────
本マンションは長年にわたり旧国鉄官舎として利用されてきた
「JR社宅跡地」に建設されました。
それゆえ、都市近接の広大な場所にもかかわらず、
住環境が維持されやすい「第一種住居地域」となっております。
＝ 複合開発の街 ～商業施設・東京都認証保育園を併設～ ＝
【 プラウドシティ池袋本町 】はJR埼京線『板橋』駅から徒歩2分という優れた
アクセス環境にありながら、2.0haを超える敷地面積と全785邸のスケールをもち、
商業施設（食品スーパー）を併設した便利と快適を実現する複合開発の街として誕生しました。
駅前という貴重な立地を生かし、その利便性を住まう人と地域の方が共に享受できる
街作りを追求して誕生しました。
＝ コンセプトは、「都市の緑城」 ＝
┌◆1．約2,300m2の大庭園＜ガーデンアリーナ＞
└───────────────────────────────────
テニスコート約12面分の広さを誇る大庭園・ガーデンアリーナ。
住戸と中庭を結ぶコリドーやパーゴラをはじめ、
シーズンごとにイベントを開催し、英会話教室も開催される「ツリーハウス」も設置。
住宅棟はこの大庭園を囲むように配棟され、都心の間近にありながら、
自然を身近に感じる住まいを実現しています。
┌◆2．モダンヴィンテージ ～上質で、誇り高い住まいの実現～
└───────────────────────────────────
住棟への入り口には高さ約5.5mのエントランスゲート、
そして約8.5mの高さを誇る、三層吹き抜けのグランドロビー。
中庭を望むガーデンラウンジやライブラリー等、北欧のヴィンテージ家具を思わせる、
格調高いインテリアデザインが、上質で誇り高い住まいを実現しています。
≪ゲストルーム≫
おひとり様でもご家族でも。
北欧スタイル、ニューヨークスタイル、ジャパニーズスタイルの
3つのスタイルがございます。
≪コンシェルジュサービス≫
カフェラウンジの一角には専門スタッフが待機する
コンシェルジュデスクを設置。各種取次や受付、予約代行など、
さまざまなリクエストに丁寧に対応します。
≪朝刊各戸配達サービス≫
朝刊を各住戸までお届け。1階の集合郵便受けに取りに行く手間が省け、
すぐに新聞をお読みいただけます。
┌◆3．安心・安全を提供するセキュリティ
└───────────────────────────────────
周囲の道路と比べて一段高くなっている地形は城塞を思わせ、
安全性と景観に配慮し、敷地外縁部に配した剣先フェンスとあいまって、
暮らしを守るセキュリティラインを形成しています。
≪三重のセキュリティ≫
エントランスゲートでの鍵の認証のあと、グランドエントランスでも
認証が必要なオートロック。各住戸の玄関と合わせると、
三重のセキュリティとなっております。
≪セキュリティサービス≫
各住戸の玄関や窓には防犯センサーを、敷地内には
防犯カメラを複数個所に設置。24時間有人管理システムも導入し、
生活に確かな安心と安全をもたらします。
＝ プラウド ECO ビジョン ＝
┌◆1．減らすECO
└──────────────────────────
◇「複層ガラス」の使用
◇使うエネルギー量やCO2削減量を目で確認できる、「エネルックリモコン」
◇ゴミの量を削減できる、「ディスポーザー」
┌◆2．つくるECO
└───────────────────────────────
◇「太陽光発電システム」を屋上に設置し、共用部電力として利用
◇雨水の再利用システム
┌◆3．シェアリング
└───────────────────────────────
◇ハイブリッドカー3台によるカーシェアリング
◇レンタサイクルを40台設置
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◇ フリーコール ：0120-331-921
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント
池袋営業部
石川 敬 (いしかわ たかし)
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： t5-ishikawa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
|---|---|
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR埼京線「板橋」駅
現地より約150m
徒歩2分 -
駅
東武東上線「下板橋」駅
現地より約380m
徒歩5分 -
その他
豊島区立池袋本町小学校・池袋中学校
現地より約800m
徒歩10分 -
公園
池袋本町公園
現地より約900m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5511002 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 池袋本町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
75.06m2(22.7坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.7m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.32m2 | ||
|
構造
|
RC造15階地下1階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 785戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,400円／月 |
修繕積立金
|
8,480円／月 |
| その他使用料 | コミュニティ形成費 100円/月、共視聴施設利用料 33円/月、町会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 27,800円～34,600円/月（空き確認日：2025年1月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ※全体管理費：7,300円(月額)/住宅管理費:10,100円(月額) ※全体修繕積立金：750円(月額)/住宅修繕積立金:7,730円(月額) |
||
| 更新日 | 2025年2月13日 | 次回更新予定日 | 2025年2月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
