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オーベル戸田公園1番館

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物件番号 E5511012

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★新規リフォーム物件（2025年3月末完成予定）★最寄り駅まで徒歩8分　★約16.4帖のLDK
★3LDK＋WIC×南向き住戸　★家事効率の上がる回遊動線♪　★物件詳細は担当大阿久（おおあく）まで♪

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5511012

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池袋営業部
営業一課

担当： 大阿久 将 (おおあく しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替

・給湯器交換
・和室（畳表替/襖張替/障子張替）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・CF張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人型センサー設置

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　オーベル戸田公園1番館
　　　　　～3LDK＋WIC×南向きのお部屋～

━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩8分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：78.87m2
■構　造　：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造13階建て
■所在階　：5階
■間取り　：3LDK ＋ WIC
■築年月　：1998年2月

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■分譲会社：有楽土地株式会社
■施工会社：前田建設工業株式会社
■管理会社：大成有楽不動産株式会社
■管理形態：全部委託（日勤）



┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇新規リフォーム物件
（2025年3月末完成予定）

・給湯器交換
・和室（畳表替/襖張替/障子張替）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・CF張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人型センサー設置


○オートロック・宅配ボックス完備

○約16.4帖のLDK＆全洋室6帖以上で広々とした室内

○LDK⇔洗面室⇔廊下と、家事効率の上がる回遊導線を確保！

○約6.1帖の和室で、ほっと安らぐひと時をお過ごしください♪

○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペース付き

○戸田公園駅直結「ビーンズ戸田公園」では
　ショッピングやグルメを楽しめます！



なお、不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。


◇フリーコール ：0120-331-921
◇担当大阿久（直通）：080-8172-7231

◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せ下さい。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

最後までお読みいただきありがとうございました！
ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

大阿久 将(おおあく しょう)

池袋営業部

大阿久 将 (おおあく しょう)

本物件の担当は、大阿久（おおあく）です。

物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。

お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。

------------------------------------------------------
● フリーコール　0120-331-921
● 大阿久携帯　　080-8172-7231
● メール相談　　s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,690万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5511012
所在地 埼玉県戸田市 本町1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 78.87m2(23.85坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.38m2 向き 南
その他面積 ポーチ 2.25m2
構造 SRC造13階建て 所在階 5階
築年月 1998年2月 総戸数 48戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,720円／月 修繕積立金 20,400円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 13,000円～16,000円/月（空き確認日：2025年1月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,164.16m2●分譲時会社／有楽土地株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社●設計会社／株式会社東急設計コンサルタント
※修繕積立金段階的改定予定あり（2025年/22,180円/2026年23,950円/2027年25,730円）※駐輪場使用料：1台目無償
更新日 2025年3月29日 次回更新予定日 2025年4月12日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E5511012

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池袋営業部
営業一課

大阿久 将(おおあく しょう)

担当： 大阿久 将 (おおあく しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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