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プラウドシティ小竹向原　グランドコートNEW!

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物件番号 E5511028

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■51.35m2　2LDK＋SIC 南西向き住戸　
■約18,000m2もの広大な敷地を誇る 全500戸の大規模レジデンス

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間取り図

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0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5511028

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池袋営業部
営業二課

担当： 黒沢 敦 (くろさわ あつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　『プラウドシティ小竹向原』
　　～PROUD CITY KOTAKEKUKAIHRA～
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～壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ～

桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に姿を現す
「約18,000m2」もの広大な敷地
約2,500m2の中庭、
エントランス前の広場などで構成
樹齢50年を超える既存樹が立ち並ぶ
全500邸の大規模レジデンス

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ーーー都市の利便性と緑の共存ーーー

東京メトロ有楽町線、副都心線、「西武有楽町線」の3路線
利用可能な「小竹向原駅」まで徒歩5分の立地
建て替え計画だからこそ実現した、
緑溢れる広大な敷地
利便性と緑が調和したランドスケープ

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。


┏┓　共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●ゲストルーム
　　ご両親や大切なご友人を招いたときに
　　お泊り頂ける都会的な「アーバンスイート」
　　上質感あふれる「リゾートスイート」
　　2タイプのゲストルームをご用意しております。
　　【利用料】
　　宿泊　2,000円/1泊＋リネン費2,000円/1人
　　滞在　100円/1時間＋リネン費2,000円/1人

　●パーティーラウンジ
　　キッチンを備えており、
　　お子様の誕生会やご友人との
　　料理教室等のサークル活動にもご利用できます。
　　ガーデン併設のテラスと一体利用が可能です。
　　【利用料】
　　非営利目的　100円/1時間
　　営利目的　　1,000円/1時間

　●キッズライブラリー
　　本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト
　　宿題やテスト勉強をしながら
　　お子様同士の交流を育む
　　お子様向けのライブラリースペースです。
　　【利用料】
　　無償
　　※貸し切り使用時、営利目的の場合1,000円/1時間

　●キッズルーム
　　お子様の遊び場として設けた室内空間の
　　一部遊具には「ポーネルンド」を採用
　　また、空間の一部に既存樹を利用することで
　　中庭の風景と調和する温かみのある空間
　　となっております。
　　【利用料】
　　無償
　　※貸し切り使用時、営利目的の場合1,000円/1時間

　●フォレストラウンジ
　　中庭の広大な風景や北側道路沿いの既存樹の
　　ケヤキ並木を望むラウンジスペース。
　　森の別邸のような空間は、
　　読書やデスクワークなど
　　様々な時間を満喫できます。
　　【利用料】
　　無償
　
　●ワークラウンジ
　　Wi-Fiを完備したワークラウンジは
　　自宅とは違った雰囲気を味わえる空間
　　個別利用できるプライベートスペース(有料)や
　　中庭を望めるカウンターを利用して
　　リモートワークにもご利用いただけます。
　　野村不動産(株)が運営する
　　シェアオフィスH1T（エイチワンティー）で
　　培ったノウハウが導入されております。
　　【利用料】
　　無償
　　※プライベートブース利用時　100円/1時間

　●その他のおすすめポイント
　　・24時間ゴミ捨て可能
　　　曜日は時間を気にせずゴミを
　　　捨てることが可能です。
　　　共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にも
　　　うれしい心遣い。
　　　また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で
　　　管理されている為、
　　　建物内ににおいが広がることもございません。
　　

┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩5分
●東京メトロ副都心線「小竹向原」駅　徒歩5分
●西武有楽町線「小竹向原」駅　徒歩5分

　有楽町線、副都心線の2路線が利用可能
　異なるルートで都心主要駅への
　アプローチもスムーズです。


┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《保育園》
■生活クラブ保育園ぽむ・向原・・・・・約160m 徒歩 2分
■キッズタウンむかいはら保育園・・・・約250m 徒歩 4分

《教育機関》
■板橋区立上板橋第二小学校・・・・・・約510m 徒歩 7分
■板橋区立上板橋第二中学校・・・・・・約370m 徒歩 5分

《コンビニ》
■セブンイレブン板橋向原3丁目店・・・・約170m 徒歩 3分
■ファミリーマート小竹向原店・・・・・・約180m 徒歩 3分
■セブンイレブン板橋小竹向原駅前店・・・約250m 徒歩 4分
■ファミリーマート小竹向原駅前店・・・・約280m 徒歩 4分

《商業施設》
■ツルハドラッグ小竹向原店・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■いさみ屋小竹向原店・・・・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■キャンドゥ小竹向原駅前店・・・・・・・約200m　徒歩 3分
■まいばすけっと板橋向原3丁目店・・・・ 約300m　徒歩 4分
■アコレ小竹向原店・・・・・・・・・・・約480m　徒歩6分

《医療機関》
■敬愛病院・・・・・・・・・・・・・・・約130m 徒歩 8分
■たにもとクリニック・・・・・・・・・・約150m 徒歩 2分
■あおぞらクリニック・・・・・・・・・・約160m 徒歩 3分

《公共施設》
■根の上遺跡緑地・・・・・・・・・・・・約170m 徒歩 3分
■大谷口二丁目緑地・・・・・・・・・・・約400m 徒歩 5分
■千早四丁目児童遊園・・・・・・・・・・約740m 徒歩 10分
■千早四丁目なかよし広場児童遊園・・・・約800m 徒歩 10分
※上記徒歩距離については80mあたり1分で換算しております。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-901-621

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

担当者コメント

黒沢 敦(くろさわ あつし)

池袋営業部

黒沢 敦 (くろさわ あつし)

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┗□　お気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　池袋営業部　担当：黒沢(くろさわ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　池袋営業部
　　　　黒沢　敦
TEL: 0120-901-621
携帯: 080-8174-8146

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5511028
所在地 東京都板橋区 小茂根1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
西武有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 51.35m2(15.53坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.49m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 1階
築年月 2024年5月 総戸数 500戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,710円／月 修繕積立金 9,290円／月
その他使用料 受電・インターネットシステム利用料 1,441円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／13,013.25m2 共有持分（5135／3315220）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
更新日 2025年1月31日 次回更新予定日 2025年2月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E5511028

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池袋営業部
営業二課

黒沢 敦(くろさわ あつし)

担当： 黒沢 敦 (くろさわ あつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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