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パークホームズ南大塚NEW!
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物件番号 E5513027
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この物件のおすすめポイント
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★★ パークホームズ南大塚 ★★
～三井不動産（株）旧分譲の利便性・子育て環境に適したマンション～
～【高層階】×【角部屋】×【南西向き】～
～「スカイツリー」「東京タワー」を望む眺望（天候によります）～
野村の仲介＋(plus) 池袋営業部の【専任媒介】物件です！
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『大橋』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-331-921】
メールアドレス：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
┏┓
┗□ 周辺エリア
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【山手線・丸の内線の2路線活用で、「緑・住・遊」が近接する暮らし】
都心主要駅を網羅する、JR山手線・東京メトロ丸の内線の駅がいずれも徒歩6～7分圏内。駅からはフラットな道のりが続き、通勤・通学にも快適な環境。山手線の内側に佇むため、交通アクセスと住環境に優れた、どの年代層にも絶えず人気のエリアです。暮らしやすさのほかに六義園や小石川植物園等、東京の文化遺産ともいえる貴重な場所が多く残され、緑と共存してお過ごしいただけます。さまざまなスポットに結びつけ、いわば「緑・住・遊」近接のライフスタイルを実現する優れた交通アクセスが魅力です。
【新旧の景観が共存する、暮らしやすい街、南大塚】
「大塚」駅のメインとされているのは、南口エリア。近年、駅周辺整備事業により駅ビルには様々な商業施設が誕生。
また、南口には歴史ある複数の商店街が展開し、人々に多くの利便性を幅広く提供しています。
【街並みに溶け込むデザインコード】
建築デザインはプラタナスの木々をモチーフとした垂直ラインを強調し、透明感や軽快さを際立たせるガラスを多用。縦貼りのハーフボーダ―タイルで外壁に繊細な表情を創り、アプローチとエントランスホールでは同じ御影石を敷き、建物内外の連続性を求めるなど、ディティールもこだわられています。
┏┓
┗□ 専有部分
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
ファミリー層に人気な、68.54m2の
「2SLDK+WIC」タイプの住戸から
数少ない販売住戸が出ました！！
バルコニーからは「スカイツリー」「東京タワー」を
眺めることができ、開放感溢れる住戸です。
※天候によります。
ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい。
■リビングダイニング■
約【12.1】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。横広のワイドタイプの形となっているため、ダイニングとリビングを綺麗に分けることができます。また縦長タイプのLDよりも採光面積が広く午前中～夕方にかけて一日中、明るい空間が保てます。
■キッチン■
キッチンスペースは使い勝手の良いカップボードが付設されており、別途食器棚を購入いただく必要はなく初期費用を削減できます。今では主流となりましたが、食器洗濯乾燥機も完備。
ガスコンロはクリスタルトップの3口タイプを採用しており、衝撃に強いのはもちろんのこと頑固な汚れも落ちやすい素材です。
是非、実用性の高いキッチンを是非ご体感ください。
■バスルーム■
1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます。浴室乾燥機も今となっては当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。他にも、節水機能付きのシャワーヘッドが採用されており、通常と比べ約15%水量削減が可能に。環境にもお財布にも優しい設備です。
■洗面室■
ゆったりとしたスペースの洗面室には、洗濯機置き場上部に収納棚が付設されており、タオル類の格納に便利です。
洗面台ワイドな設計となっておりますので、小物類を置くスペースもございます。また、人造大理石を採用しており、白基調で明るい印象ながらも高級感がある仕様になっています。
■洋室6.0帖■
柱の出っ張りがなく、きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
大型ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
東側に開口部も設けており、窓からはスカイツリーを望むことができます。
家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、最適な空間としてご活用下さいませ。
■洋室4.3帖■
リビング・ダイニングに隣接した洋室で、スライドドアで区切られています。
お子様用の部屋としての利用、仕事部屋、書斎としての利用といった様々な活用方法でライフスタイルに合わせた空間をお楽しみいただけます。こちらの居室にも、開口部が設けられており、明るさや開放感のあふれる空間となっております。
■玄関■
玄関自体が広く、玄関先にもちょっとした荷物を置いていただけます。壁には姿見鏡がついており、朝の身支度に便利なほか、置くタイプの鏡よりも無駄なスペースを取らず、すっきりした空間を保つことができます。
┏┓
┗□ 交通アクセス
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3駅3路線ご利用可能な立地
・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩6分
・JR山手線 「大塚」駅 徒歩7分
・都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩6分
≪山手線ネットワーク≫
― 都心を結ぶ交通ネットワークの中心ー
「パークホームズ南大塚 」最寄りの駅であるJR山手線「大塚駅」から30分以内で、すべての山手線の駅へ結ばれます。
さらに、大手町へ向かうなら、東京メトロ「新大塚」駅で1本、複数路線からダイレクトに都心へアクセスが可能です。
また、パークホームズ南大塚から駅までの道のりは坂道がなくフラットな道のり。南大塚は坂道が多いエリアですが
その中でも暮らしやすい立地です。
≪充実な周辺環境≫
周辺は飲食店・コンビニ・薬局・銀行ATM等
生活に必要な施設・お店が十分揃っています。
駅までの道のりでのお買い物はもちろんのこと、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。
┏┓
┗□ 設備・仕様
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
■各空間の設備、仕様
◇キッチン
・ビルトインタイプの電気食器洗濯機
・浄水機能付きハンドシャワー水栓
・フルモーション機能付きキッチン収納
・フィルターレスレンジフード
・便利なカップボード付き
◇バスルーム
・低床式保温浴槽
・床ウェーブダイヤパターンフロア
・浴室暖房換気乾燥機
◇トイレ・洗面室
・ローシルエット一体型タンクレストイレ
・人工大理石一体型スクエアカウンター
・洗濯機置き場上部に収納スペース
◇その他
・マルチメディアコンセント
・人感センサー付玄関照明
・TES式温水式床暖房
・給湯器「エコジョーズ」
・セーブ・アース・ディスプレイ
・玄関に姿見鏡
・24時間いつでもゴミ出し可能
◇セキュリティ
・24時間オンライン体制で見守るセコムマンションシステム導入
・3重の高度なセキュリティシステム採用
・カラーTVモニター付きインターフォン
┏┓
┗□ LIFE INFORMATION
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【商業施設・コンビニ・スーパー等】
◇アトレヴィ大塚・・・・・・・・・・・徒歩8分（約611m）
◇ライフ新大塚店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約231m）
◇まいばすけっと南大塚千川通り店・・・徒歩4分（約311m）
◇ファミリーマート南大塚店・・・・・・徒歩3分（約235m）
◇ミニストップ南大塚2丁目店・・・・・ 徒歩4分（約308m）
【教育施設】
◇区立巣鴨小学校・・・・・・・・・・・徒歩3分（約232m）
◇区立西巣鴨中学校・・・・・・・・・・徒歩7分（約529m）
◇南大塚保育園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約303m）
【公園・スポーツ施設・他】
◇大塚南公園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約157m）
◇南大塚二児童遊園・・・・・・・・・・徒歩4分（約307m）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.co.jp
★★ パークホームズ南大塚 ★★
～三井不動産（株）旧分譲の利便性・子育て環境に適したマンション～
～【高層階】×【角部屋】×【南西向き】～
～「スカイツリー」「東京タワー」を望む眺望（天候によります）～
野村の仲介＋(plus) 池袋営業部の【専任媒介】物件です！
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『大橋』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-331-921】
メールアドレス：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
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┗□ 周辺エリア
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【山手線・丸の内線の2路線活用で、「緑・住・遊」が近接する暮らし】
都心主要駅を網羅する、JR山手線・東京メトロ丸の内線の駅がいずれも徒歩6～7分圏内。駅からはフラットな道のりが続き、通勤・通学にも快適な環境。山手線の内側に佇むため、交通アクセスと住環境に優れた、どの年代層にも絶えず人気のエリアです。暮らしやすさのほかに六義園や小石川植物園等、東京の文化遺産ともいえる貴重な場所が多く残され、緑と共存してお過ごしいただけます。さまざまなスポットに結びつけ、いわば「緑・住・遊」近接のライフスタイルを実現する優れた交通アクセスが魅力です。
【新旧の景観が共存する、暮らしやすい街、南大塚】
「大塚」駅のメインとされているのは、南口エリア。近年、駅周辺整備事業により駅ビルには様々な商業施設が誕生。
また、南口には歴史ある複数の商店街が展開し、人々に多くの利便性を幅広く提供しています。
【街並みに溶け込むデザインコード】
建築デザインはプラタナスの木々をモチーフとした垂直ラインを強調し、透明感や軽快さを際立たせるガラスを多用。縦貼りのハーフボーダ―タイルで外壁に繊細な表情を創り、アプローチとエントランスホールでは同じ御影石を敷き、建物内外の連続性を求めるなど、ディティールもこだわられています。
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┗□ 専有部分
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ファミリー層に人気な、68.54m2の
「2SLDK+WIC」タイプの住戸から
数少ない販売住戸が出ました！！
バルコニーからは「スカイツリー」「東京タワー」を
眺めることができ、開放感溢れる住戸です。
※天候によります。
ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい。
■リビングダイニング■
約【12.1】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。横広のワイドタイプの形となっているため、ダイニングとリビングを綺麗に分けることができます。また縦長タイプのLDよりも採光面積が広く午前中～夕方にかけて一日中、明るい空間が保てます。
■キッチン■
キッチンスペースは使い勝手の良いカップボードが付設されており、別途食器棚を購入いただく必要はなく初期費用を削減できます。今では主流となりましたが、食器洗濯乾燥機も完備。
ガスコンロはクリスタルトップの3口タイプを採用しており、衝撃に強いのはもちろんのこと頑固な汚れも落ちやすい素材です。
是非、実用性の高いキッチンを是非ご体感ください。
■バスルーム■
1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます。浴室乾燥機も今となっては当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。他にも、節水機能付きのシャワーヘッドが採用されており、通常と比べ約15%水量削減が可能に。環境にもお財布にも優しい設備です。
■洗面室■
ゆったりとしたスペースの洗面室には、洗濯機置き場上部に収納棚が付設されており、タオル類の格納に便利です。
洗面台ワイドな設計となっておりますので、小物類を置くスペースもございます。また、人造大理石を採用しており、白基調で明るい印象ながらも高級感がある仕様になっています。
■洋室6.0帖■
柱の出っ張りがなく、きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
大型ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
東側に開口部も設けており、窓からはスカイツリーを望むことができます。
家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、最適な空間としてご活用下さいませ。
■洋室4.3帖■
リビング・ダイニングに隣接した洋室で、スライドドアで区切られています。
お子様用の部屋としての利用、仕事部屋、書斎としての利用といった様々な活用方法でライフスタイルに合わせた空間をお楽しみいただけます。こちらの居室にも、開口部が設けられており、明るさや開放感のあふれる空間となっております。
■玄関■
玄関自体が広く、玄関先にもちょっとした荷物を置いていただけます。壁には姿見鏡がついており、朝の身支度に便利なほか、置くタイプの鏡よりも無駄なスペースを取らず、すっきりした空間を保つことができます。
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┗□ 交通アクセス
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3駅3路線ご利用可能な立地
・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩6分
・JR山手線 「大塚」駅 徒歩7分
・都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩6分
≪山手線ネットワーク≫
― 都心を結ぶ交通ネットワークの中心ー
「パークホームズ南大塚 」最寄りの駅であるJR山手線「大塚駅」から30分以内で、すべての山手線の駅へ結ばれます。
さらに、大手町へ向かうなら、東京メトロ「新大塚」駅で1本、複数路線からダイレクトに都心へアクセスが可能です。
また、パークホームズ南大塚から駅までの道のりは坂道がなくフラットな道のり。南大塚は坂道が多いエリアですが
その中でも暮らしやすい立地です。
≪充実な周辺環境≫
周辺は飲食店・コンビニ・薬局・銀行ATM等
生活に必要な施設・お店が十分揃っています。
駅までの道のりでのお買い物はもちろんのこと、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。
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┗□ 設備・仕様
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■各空間の設備、仕様
◇キッチン
・ビルトインタイプの電気食器洗濯機
・浄水機能付きハンドシャワー水栓
・フルモーション機能付きキッチン収納
・フィルターレスレンジフード
・便利なカップボード付き
◇バスルーム
・低床式保温浴槽
・床ウェーブダイヤパターンフロア
・浴室暖房換気乾燥機
◇トイレ・洗面室
・ローシルエット一体型タンクレストイレ
・人工大理石一体型スクエアカウンター
・洗濯機置き場上部に収納スペース
◇その他
・マルチメディアコンセント
・人感センサー付玄関照明
・TES式温水式床暖房
・給湯器「エコジョーズ」
・セーブ・アース・ディスプレイ
・玄関に姿見鏡
・24時間いつでもゴミ出し可能
◇セキュリティ
・24時間オンライン体制で見守るセコムマンションシステム導入
・3重の高度なセキュリティシステム採用
・カラーTVモニター付きインターフォン
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┗□ LIFE INFORMATION
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【商業施設・コンビニ・スーパー等】
◇アトレヴィ大塚・・・・・・・・・・・徒歩8分（約611m）
◇ライフ新大塚店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約231m）
◇まいばすけっと南大塚千川通り店・・・徒歩4分（約311m）
◇ファミリーマート南大塚店・・・・・・徒歩3分（約235m）
◇ミニストップ南大塚2丁目店・・・・・ 徒歩4分（約308m）
【教育施設】
◇区立巣鴨小学校・・・・・・・・・・・徒歩3分（約232m）
◇区立西巣鴨中学校・・・・・・・・・・徒歩7分（約529m）
◇南大塚保育園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約303m）
【公園・スポーツ施設・他】
◇大塚南公園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約157m）
◇南大塚二児童遊園・・・・・・・・・・徒歩4分（約307m）
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.co.jp
担当者コメント
池袋営業部
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
～担当イチオシ物件～
この度は『パークホームズ南大塚』を
ご覧いただきましてありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
本物件は担当大橋の「イチオシ」物件です。
スカイツリーや東京タワーを望む眺望、
開放感あるリビングダイニング等、
現地でしか感じることのできない物件の魅力を
是非、ご体感ください！！
【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5513027 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 南大塚2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩6分 山手線 「大塚」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+S＋WIC | ||
専有面積
|
68.54m2(20.73坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.53m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2012年3月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,730円／月 |
修繕積立金
|
15,077円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／705.13m2 共有持分（7510／249836）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社／西武建設(株)●設計会社／(株)INA新建築研究所 | ||
| 更新日 | 2025年3月24日 | 次回更新予定日 | 2025年4月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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