中古マンション

パークタワー勝どきサウス

2億 3,680万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK+WIC
所在地東京都中央区勝どき4丁目
専有面積 71.37m²
所在階 43階/58階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分
築年月 2023年8月
向き南東

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物件番号 E5514001

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43階部分・南東向き　陽当たり眺望良好
マンション敷地内に「勝どき」駅入口有り　是非現地をご覧下さいませ　担当：石川（いしかわ）

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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外観外観
間取り図間取り図
敷地内敷地内：セントラルラグーン
眺望眺望
眺望眺望
共用部
共用部
共用部共用部：スカイデッキ
共用部
共用部共用部：ブックコリドー
共用部
共用施設共用施設：キャナルラウンジ
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設共用施設：プライグラウンド
共用部共用部：エレベーターホール
敷地内敷地内：セントラルラグーン
敷地内敷地内：ビッグテーブル
敷地内敷地内：コーチエントランス
都営大江戸...

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5514001

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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業一課

担当：石川敬 (いしかわたかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

≪　野村不動産ソリューションズおススメ！　媒介物件のご紹介　≫

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★

　　　　　　　- GRAND　MARINA　TOKYO -
　　　　　　　　パークタワー勝どきサウス

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★

＿Mansion________

【パークタワー勝どきサウス】

□　分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)

□　施工会社：鹿島建設(株)

□　管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

□　築年月：2023年8月竣工

□　鉄筋コンクリート造　地上58階建地下3階

□　総戸数1,665戸の大規模コミュニティ

□　管理形態：日勤

□　コンシェルジュサービス有

_Public space__________

▽サウス棟

【　1階　】
キャナルフィットネス
キャナルラウンジ
キャナルカフェ
キャナルスタジオ
グリーンサイドコテージ
プレイグランド
ランドリー
ゴルフレンジ

【　2階　】
ブックコリドー
キャナルサイドテラス
ゲストルーム1～5
カンファレンスルーム

【　53階　】
ルーフトップラウンジ
スカイデッキ

【　屋上　】
BBQガーデン

▽ミッド棟

【　3階　】
コミュニティスペース

【　8階　】
ウェルカミングラウンジ
スタディラウンジ
ラウンジパーティールーム
キッズパーティールーム
シアタールーム
フィットネスルーム
ゴルフレンジ
プライベートサロン
ゲストルーム

※一部有料となります。

_Access_________

□　都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩2分

マンションの敷地内（ GRAND MARINA TOKYO ）の
通路を利して新設される駅出入口へアクセス可能です。

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますので、あらかじめご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

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担当者コメント

池袋営業部

石川敬 (いしかわたかし)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　t5-ishikawa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋 #南東向き
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ
その他	#まだまだ新しい築３年以内

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #海が見える

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周辺施設

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駅

都営大江戸線「勝どき」駅

現地より約140m
徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億3,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E5514001
所在地	東京都中央区勝どき4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分都営大江戸線「月島」駅徒歩13分
間取り	3LDK+WIC
専有面積	71.37m²(21.58坪)(壁芯)
バルコニー面積	14.51m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造58階地下3階建て	所在階	43階
築年月	2023年8月	総戸数	1665戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	24,840円／月	修繕積立金	8,420円／月
その他使用料	インターネット使用料 770円/月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／12,015.18m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)・鹿島建設(株)●施工会社／鹿島建設(株)●設計会社／鹿島建設(株) ※共有持分：68404/100000000　※WIC：ウォークインクローゼット
更新日	2025年4月17日	次回更新予定日	2025年5月1日

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【通話無料・携帯もOK】

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池袋営業部
営業一課

担当：石川敬 (いしかわたかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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