ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

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　　　　　　　　★★　ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜★★
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　野村の仲介＋(plus) 池袋営業部のイチ押し物件です！
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『手島』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：d-tejima@nomura-re.co.jp 】
　　　外出していることも多いので、080-8172-7234までお気軽にご連絡ください。

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住環境・周辺環境の充実した街に佇む187世帯の大規模マンション

ファミリー層(お子様のいらっしゃるご家族や)に人気な、
66.86m2の「3LDK+2WIC」タイプの住戸から数少ない販売住戸が出ました！！

【3LDK+2WIC】タイプの68.66m2。
ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい♪

★現在空室のため、いつでもご内見可能です。お気軽にお申し付けください。★

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┗□　専有部分
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＜開放感あふれる空間をお愉しみください＞
　
　68.66m2ものゆったりとした住戸(3LDK+2WIC)
　となっており、一つ一つの居住空間に余裕がございます。
　要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
　実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
　
　■リビングダイニング■
　　約【10.2帖】ものゆったりとしたLDスペースとなっております。
　　きれいな形をしたスペースかつ約2.450mもの天井高となっておりますため、
　　開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
　　細かな収納も付設されているので便利ですね♪
　　
　　普段、多くの時間を過ごすLDスペースが南西向きなので明るい空間となります。
　　また、LD部分に床暖房機能を付設しておりますため、冬の寒い時期にも、
　　足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
　　(エアコンの温風が苦手な方にも重宝される機能です。)
　
　■キッチン■
　　約3.3帖の広々としたキッチンスペースは
　　使い勝手の良い機能(食洗機やディスポーザー等々)が
　　付設されており、実用性の高い空間となっております♪
　　パントリースペースも付設しておりますため、使い勝手の良い空間です。
　　また、人気のカウンター仕様のキッチンのため、LDスペースとの
　　一体感も生まれ、開放的な空間となっております♪
　　LDスペースでくつろぐご家族とのコミュニケーションも取れるので、
　　安心安全の設計となっております♪

　　是非、実用性の高いキッチンを是非ご体感ください。

　■バスルーム■
　　1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
　　その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
　　他にも、ミストサウナ機能が付いておりますため、リフレッシュするための機能を
　　活用し、日々の疲れを癒す時間をお愉しみください。
　　バス扉には「2段設置バスタオルハンガー」が付設されておりますので、
　　バスタオルを2枚やバスマットと一緒に乾かすことができる便利な仕様です♪
　
　■洗面室■
　　ゆったりとしたスペースの洗面室には、リネン庫が付設されており、
　　洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
　　朝の忙しい時間帯に大人2人で朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪
　　洗濯機スペース上部には吊戸棚が付設されているため、
　　収納力も充実している空間です♪
　　
　■お手洗い■
　　幅がゆったりとしたワイドな設計となっており、
　　開放感のある空間となっております♪
　　便器上部には吊戸棚を付設♪
　　手洗いカウンター（カウンター下は収納）も付設されております♪
　　「ふぅ～」っと一息つく空間がゆったりしていると落ち着きますね♪

　■洋室6.0帖■
　　きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
　　約1.0帖もの大型ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
　　収納力の高いスペースとなっております。
　　メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
　　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　　開口部も設けており、日当たり、風通し良好な居室です。
　　家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、
　　各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

　■洋室5.5帖■
　　ゆったりとした5.5帖スペースとなっており、
　　こちらの居室にも収納スペースが完備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
　　こちらの居室にも、開口部が設けられており、
　　明るさや開放感のあふれる空間となっております。

　■洋室5.1帖■
　　約5.1帖の洋室スペース。こちらの居室にも大型のウォークインクローゼットが
　　付設されているので、収納力は◎ですね♪（WICとは別にもう一か所収納有！）
　　南西向きの居室なので、日当たりの良い空間で、ゴロンとするのも乙ですね♪
　　また、引き戸を開け、LDKスペースとつなげて利用することで、
　　約18.6帖もの広々とした空間活用が可能です♪

　■玄関■
　　ゆったりとした玄関スペースとなっており、
　　お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
　　シューズボックスについても大容量ですので、
　　多くの靴やお荷物の収納が可能です♪

　■廊下部分■
　　廊下面積が狭いため、この68.66m2が目一杯活用された効率的な
　　間取設計となっております。居室、収納、水回りスペース等、
　　居住空間としてうまく活用できているのはこの設計のおかげですね♪

　■バルコニースペース■
　　約11.16m2もの広々とした空間となっております。
　　また、奥行が1.8mも確保できているため、
　　バルコニーにテーブルと椅子を置き、お酒を愉しむ空間としての活用や、
　　お子様用のプールを広げて遊ぶことも可能ですね♪

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┗□　交通アクセス
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3駅4路線ご利用可能な立地
・東武東上線 「大山」駅 徒歩7分
・都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩16分
・東京メトロ有楽町、副都心線 「千川」駅 徒歩20分

東武東上線の利用で「池袋」駅まで直通。
都営三田線の利用でビジネスの中心地「大手町」駅や「三田」駅まで直通。
東京メトロ有楽町、副都心線の利用で都内の中心地はもちろん、
神奈川方面、埼玉方面まで直通でアクセス可能です。
アクセスの良さが都心を使いこなす格好の手段となり、通勤・通学をはじめ、
ショッピングやレジャーなど、さまざまなシーンで利便性を享受でき、
暮らしのフィールドが大きく広がります。

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┗□　心の余白を育む約5,200m2超の敷地面積
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都心部にあり、5,200m2超の開発面積。
それは、土地が区割り分譲されることなく、
旧家として今に引き継がれた広大な土地。
だからこそ、建物を中心に考え、庭をなおざりにする計画ではなく、
建物を含めた全体で一つの庭となる作法を重んじた計画を柱に据え実行。
懐に緑あふれる1,000m2超の中庭。
地域に礼を示す彩り豊かな紅葉並木。
大山福地蔵尊に敬意を払った風景を継ぎゆく桜並木など、
相互に調和するありのままの自然環境をここに。

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┗□　まるで絵画のような心奪われるもてなしの景
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エントランスを抜けラウンジへ。
そこには、奥ゆかしいわの作法を取り入れた動線と、
その先にふいに現れる演出が心地よい上質空間。
そして、ガラス越しの庭園が待っている。
それはまるで、一幅の絵画を思わせる視界に収まらない程の美しい情景。
庭園に向いた大きなソファに優しく身を沈ませ、
四季折々の繊細な庭園美を堪能するこのかけがえのない空間と時間を毎日に。


※上記のコンセプトは分譲時パンフレットから抜粋した文言となります。

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┗□　設備・仕様のオススメポイント
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◇キッチン
・手元を隠すキッチンカウンターの立ち上がり
・マルチな収納力を発揮するキッチン収納
・浄水器一体型シャワー水栓
・静音シンク
・フィルターレスレンジフード
・ガラストップコンロ
・ホーローキッチンパネル
・エコなディスポーザー標準設置
・食器洗い乾燥機標準設置
・キッチン周りのタオル掛け

◇洗面室
・ボウルを片寄せした洗面化粧台
・引出式シングルレバー混合水栓
・洗面室扉のアンダーカット
・洗面化粧台下のヘルスメータースペース
・つま先にも配慮した洗面化粧台
・洗面化粧台の三面鏡下のクリアミラー

◇バスルーム
・クレイドル浴槽
・低床式ユニットバス
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
・2段設置のバスタオルハンガー
・排水が早く床が乾きやすいカラリ床を採用
・2フック付きシャワースライドバー
・ランドリーパイプ2本標準設置
・浴槽もプッシュ式排水栓

◇トイレ
・シャワートイレ一体型節水タンクレストイレ
・手洗い付きトイレカウンター（鏡付き）

◇セキュリティ
・三菱地所レジデンス独自の24セキュリティシステム採用
・境界フェンス
・オートロックシステム
・玄関扉（防犯スコープ、ダブルロック、防犯サムターン、鎌デッドボルト、玄関センサー）
・TVモニター付きインターホン

◇構造
・二重床構造
・床スラブ厚200mm以上確保
・断熱性能：性能評価等級4を取得（最高等級）
・赤外線や紫外線を軽減するLow-E複層ガラス一部採用
・24時間換気システム
・ルーバー面格子

◇その他
・潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」採用
・高圧一括受電+太陽光発電システム（ソレッコ）採用
・24時間ゴミ捨て可能
・インターネット使い放題

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┗□　LIFE INFORMATION
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【商業施設】
◇ハッピーロード大山商店街・・・・・・・徒歩1分（約30m）
◇遊座大山商店街・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
◇コモディイイダ・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
◇スーパーみらべる・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
◇サミット・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
◇よしや大山店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
◇セブンイレブン・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◇ファミリーマート・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
◇ミニストップ・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
◇トモズ・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
◇マツモトキヨシ・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
◇サンドラッグ・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
◇スギ薬局・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◇ザ・ダイソー・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）

【教育施設】
◇板橋区立板橋第六小学校・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◇板橋区立板橋第一中学校・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
◇どろんこ保育園・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
◇大山保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
◇陽光保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
◇風の子保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
◇あゆみ保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）

【その他施設】
◇板橋大山郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
◇板橋区役所仲町区民事務所・・・・・・・徒歩4分（約290m）
◇板橋交通公園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
◇日本大学医学部附属板橋病院・・・・・・徒歩6分（約460m）
◇豊島病院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
◇板橋区役所・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。