プラウドシティ加賀学園通り

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　　～PROUD CITY KAGA GAKUENDORI～ 『プラウドシティ加賀学園通り』
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住環境・周辺環境の充実した街に佇む363世帯の大規模マンション

ファミリー層(特にお子様が多いご家族や、親御様と一緒にお住まいになることを
検討していらっしゃるご家族)に人気な、100m2超の4LDKタイプの住戸から
数少ない販売住戸が出ました！！

4LDKタイプの104.61m2、ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい♪

交差点から一番遠い位置の住戸の為、外からの騒音が最低限に抑えることができ、
閑静かつ落ち着いた生活を実現することが可能です。

★売主様、お住まい中ですが、ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けください★

┏┓　共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●ゲストルーム
　ご両親や大切なご友人を招いたときにお泊り頂ける
　和-クラシック、洋-モダンの2タイプをご用意しております。

●パーティルーム
　キッチンを備えており、お子様の誕生会やご友人との
　料理教室等のサークル活動にもご利用できます。

●ミニショップ
　ちょっとしたお菓子類、ドリンク類、日用品等を備えています。

●フィットネスジム
　出かけずに手軽にワークアートを楽しめる、プライベート性
　の高いフィットネスジムです。

●ママズラウンジ＆キッズスペース
　壁一面の窓から、コミュニティガーデンを望む開放的なキッズスペース。
　ママズラウンジからお子様の遊び場の様子を見守れるので安心です。
　寒い時期や雨天時でも元気に遊べる空間となっています。

●食配ステーション
　提携のネットスーパーで購入した食品類を、不在時でも受け取りが可能。
　時間も手間も省く便利なサービスです。

●現地管理体制≪24時間有人管理≫
　管理員：＜月～土＞8：00～17：00　警備員：24時間
　◇共用部ダブルオートロック
　◇防犯センサー・防犯サムターン

●コンシェルジュサービス
　≪コンシェルジュ営業時間≫
　平日　≪11：00～20：00（休憩1時間）≫
　土・日・祝　≪9：00～18：00（休憩1時間）≫

・受付サービス　　　　　　　・インフォメーションサービス
・フロントショップサービス　・タクシー手配サービス
・宅配便の発送取次　　　　　・フラワーデリバリー
・クリーニング取次　　　　　・リネン、貸布団紹介
・ハウスクリーニング紹介　　・布団丸洗い紹介
・レンタカー紹介　　　　　　・ペット関連紹介
・リフォーム専門業者紹介　　・食材宅配業者紹介

●その他のおすすめポイント
　≪24時間ゴミ捨て可能≫

　≪寛ぎの時間を演出するカフェサービス≫

　≪グランドラウンジ・ライブラリー≫

※以上の内容は、新築時の分譲時パンフレットの記載から抜粋させて頂いた内容の為、
　一部現況と相違する部分がある可能性がございますが、
　その場合は現況を優先とさせて頂きますことご容赦くださいませ。

┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　＜開放感あふれる空間をお愉しみください＞
　
　104.61m2ものゆったりとした住戸(4LDKタイプ)となっておりますため、
　一つ一つの居住空間に余裕がございます。
　要所要所に新築時のオプション(下記参照)を追加しており、
　実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
　
　■リビングダイニング■
　　約【18.5】帖ものゆったりとしたリビングダイニングスペースとなっております。
　　きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
　　リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
　　東側、南側の2面が大きく開口されておりますため、
　　午前から夕方まで陽がしっかりと差し込む住戸です。
　　リビングスペースから望む風景は、自然を楽しむことができ、
　　春の季節には、目の前に桜を愉しむことができます。
　　また、床暖房機能を付設しておりますため、
　　冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
　　(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
　　ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
　　是非、室内をご体感下さいませ。
　
　■キッチン■
　・ディスポーザー付き
　・浄水機能付きハンドシャワー水栓
　・リモコン付きレンジフード
　・両面焼きグリル
　・人工大理石カウンター
　・食洗機を付設

　　約3.5帖のキッチンスペースは使い勝手の良い機能(ディスポーザーや食洗機等々)が
　　付設されており、空中空間をうまく使うことで、キッチンスペースの効率的な活用が可
　　能です♪また、【新築時のオプション】にてキッチンの背面に【食器棚】を造作
　　しております♪豊富な収納を備えたキッチンを是非ご体感ください。
　　また、角住戸ならではの特典として、キッチンスペースに窓が付設されております為、
　　明るさを取り入れることができることはもちろん、
　　換気がしやすくにおいや衛生面でも使い勝手◎ですね♪

　■バスルーム■
　・広々1620サイズ
　・オートバスシステムにより、自動お湯張りから追だきが可能
　・浴室乾燥暖房機
　・ミストサウナ
　・キレイサーモフロア
　・スイッチ式スプレーシャワー

　　1620サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
　　その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
　　「ミストサウナ」というなくても良いが、あると充実する【贅沢な】機能まで
　　兼ね揃えた空間。日々の疲れを癒す時間をお愉しみください。
　
　■洗面室■
　　ゆったりとしたスペースの洗面室には、リネン庫が付設されており、
　　洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
　　朝の忙しい時間帯に大人二人で朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪
　　お奇麗に保って頂いておりますので、是非、現地にて状況をお確かめください♪
　 【新築時のオプション】にて、洗濯機置場上のスペースに【収納棚】を付設。

　■お手洗い■
　　幅が少しゆったりとした設計となっており、開放感のある空間となっております♪
　　側面に手洗い場も付設されておりますため、
　 【新築時のオプション】にて、両側面の壁の一部(腰から下ほどのイメージ)を、
　　人工大理石調の壁に変更しており、汚れが付きにくく、かつお掃除のしやすい
　　仕様に変更しております。実用性、見た目の観点からも使い勝手、
　　見栄えの良いお手洗いです♪

　■洋室7.1帖■
　　きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
　　大型ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
　　収納力の高いスペースとなっております。
　　メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
　　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　　家具の配置をしやすい効率的な間取で、
　　各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

　■洋室5.0帖(玄関横)■
　　ゆったりとした5.0帖スペースとなっており、
　　収納もしっかりと完備しておりますため、
　　一つの居室として問題なく活用可能です♪
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

　■洋室5.0帖(LD横)■
　　こちらの洋室は、収納(押入型収納なので、奥行きが深いです！)を
　　完備しておりますので、一つの居室として活用頂くことは問題ありません。
　　また、普段使いの中で、仕切り扉を開けておくことで、
　　LDKスペースと一体化させての活用も可能です♪
　　そうすると、約27.0帖もの広々とした空間となりますので、
　　開放感のある気持ちよい空間となること間違いなしですね♪

　■洋室6.2帖■
　　7.1帖の洋室と同様、きれいな形をした居室となっており、
　　収納も完備しております。(こちらも大型ウォークインクローゼットを付設)
　　南西側に開口部を設けております為、日当たりが良い居室となります。
　　メインの寝室として活用頂くももちろん良し。ご家族ごとに使い方は分かれるかと
　　思いますので、気の向くままにご利用頂ければと思います♪

　■納戸(約0.5帖)■
　　LDスペースに配置された納戸スペース♪
　　この空間があるかないかでは、まったくと言っていいほど、
　　収納力が変わってきます！
　　背の高いお荷物から、普段は使わない季節もののお荷物、
　　突っ張り棒で小分けにし、コマかなお荷物の収納迄、
　　幅広い収納力を発揮してくれる空間となるかと思います♪

　■玄関■
　　ゆったりとした玄関スペースとなっており、
　　お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
【新築時のオプション】にて玄関の壁紙には
調湿・脱臭・有害物質除去の効果が期待できる【エコカラット】を採用！

　■玄関前の共用廊下部分■
　　今回の住戸は、角住戸となっており、その名の通りいちばん端に位置する住戸です。
　　つまり、この住戸の目の前をとおる人はいないため、玄関横の居室の窓を
　　開けたままにしておいても、目の前の人通りを気にせず生活ができます♪
　　角住戸であることが、安心安全にもつながります♪

【キッチン】～KITCHEN～　
　●ディスポーザー　●リモコン付きレンジフード　●両面焼グリル
　●浄水機能付きハンドシャワー水栓　●人工大理石カウンター　●食洗機
　
【洗面室】～DRESSING ROOM～
　●三面鏡収納　●偏芯ボウル　●リネン庫　●シャワー水栓
　
【浴室】～BATH ROOM～
　●TES浴室暖房乾燥機　●ミストサウナ　●キレイサーモフロア
　●スイッチ式スプレーシャワー
　
【その他】～OTHER～
　●LD TES温水式床暖房　●TVモニター付インターホン　●防犯サムターン
　●トイレ手洗いカウンター　●マルチメディアコンセント　●複層ガラス
　●通風玄関ドア　●スロップシンク　●エコジョーズ　etc

┏┓ 交通アクセス
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●JR埼京線　　　「十条」駅　徒歩9分
●都営三田線　　 「板橋区役所前」駅　徒歩12分　　

　JR埼京線、都営三田線の2路線を利用することにより、
　異なるルートで都心主要駅へのアプローチもスムーズです。
　また、雨の日など歩くのが大変だと思うときはマンションから
　徒歩1分の位置にバス停があり、板橋駅と王子駅のアクセスが可能です。
　本数はそれぞれ毎時3本程度、朝の通勤時は10分前後に1本程度の頻度で
　バスが出ていますので、お気軽にご利用頂けます。

┏┓　Life　Information
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《保育園》
■加賀保育園・・・・・・・・・・・約280m 徒歩 4分
■保育園加賀のこども・・・・・・・約530m 徒歩 7分

《教育機関》
■板橋区立金沢小学校・・・・・・・約250m 徒歩 4分
■板橋区立加賀中学校・・・・・・・約370m 徒歩 5分

《コンビニ》
■セブンイレブン・・・・・・・・・約160m 徒歩 2分

《商業施設》
■まいばすけっと・・・・・・・・・約630m 徒歩 8分
■マツモトキヨシ十条銀座店・・・・約790m 徒歩 10分
■スーパーみらべる・・・・・・・・約830m　徒歩 11分
■よしや・・・・・・・・・・・・・約920m　徒歩 12分
■ライフ・・・・・・・・・・・・・約1,060m　徒歩14分

《医療機関》
■帝京大学医学部附属病院・・・・・約430m 徒歩 6分
■医療法人社団寿廣記念会岸病院・・約570m 徒歩 8分
■公益財団法人愛世会愛誠病院・・・約620m 徒歩 8分

《公共施設》
■加賀第二公園・・・・・・・・・・約40m 徒歩 1分
■加賀二丁目公園・・・・・・・・・約300m 徒歩 4分
■十条公園・・・・・・・・・・・・約440m 徒歩 6分
■東板橋公園・・・・・・・・・・・約560m 徒歩 7分
■板橋区立東板橋図書館・・・・・・約280m 徒歩 4分
■板橋四郵便局・・・・・・・・・・約470m 徒歩 6分