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中古マンション
シティハウス志村三丁目
-
6,150万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+S+ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都板橋区 坂下1丁目
- 専有面積 68.18m2
- 所在階 2階/9階建
- 交通 都営三田線 「志村三丁目」 駅 徒歩5分
- 築年月 2009年5月
- 向き 東
お問合せ
■住友不動産(株)旧分譲 ■新規リフォーム済み物件（2024年3月完成）
■ペット飼育可能（飼育細則による制限あり）■ご内見・相談・質問はお気軽に『赤沼』までお問合せください！
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0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E55Q5012
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この物件のおすすめポイント
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■ シ テ ィ ハ ウ ス 志 村 三 丁 目 ■
～ 住友不動産株式会社 旧分譲 ～
ご内見希望・相談・質問は『赤沼』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-901-621
赤沼直通：080-9584－4486
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～ 悠久の地に、新たな息吹
この邸宅は「緑」から生まれる ～
都市を忘れる、オアシスとの調和。
緑道と公演に隣接する、緑豊かなロケーション。
「シティハウス志村三丁目」の東側に隣接するのは、
緑豊かな樹々に包まれた「出井川緑道」と「志村公園」。
大通りから一歩入った静かな住環境の中、春には桜並木、秋には紅葉など、
四季折々の美しい風景を見ることができます。
さらに、この恵まれた立地を最大限に生かし、全住戸が緑道と公園を向いた
配棟設計となっています。
■桜並木が連なる「出井川緑道」
板橋区の桜の名所として、約150本ものソメイヨシノが連なる「出井川緑道」。
春の訪れを告げる桜並木をはじめ、夏の瑞々しい並木道、秋の磯鮮やかな欅の紅葉、
冬には風に揺れる木の葉から、四季の移り変わりを体感できる貴重な自然環境です。
■歴史の名残を残す「志村公園」
すべり台やブランコ等の遊具が整備され、近隣住民の憩いの場である「志村公園」。
公園内には江戸八代将軍徳川吉宗が鷹狩の際に指揮を執ったと伝えられる「御成塚」
というお立場の跡が現在も残されている歴史深い公園です。
～ 環境と邸宅が描き出す、ひとつの風景
迎賓の心を宿した、誇らしきスタイリッシュレジデンス ～
深いグリーンの色彩や透明なガラス素材、上質な風合いのタイルなど緑との連続性を
大切にし、環境と建築が心地よく調和した、この地ならではの美しい景観美を実現。
■空と樹々を借景とする外観フォルム
落ち着きある街並みに溶け込む、地上9階建て全55邸の堂々とした佇まい。
緑を借景としたフォルムの中にも、動線に配慮した西側のエントランスや、
空と緑に隣接する東側には風景を愉しめるガラス手摺を用いるなど、
周辺環境の魅力を生かした設計となっています。
■美しく開放的なエントランスホール
駅からのスムーズな動線に配慮して、西側には別棟として設置されたエントランスホール。
透明なガラスカーテンウォールに包まれた空間内には、天井高約4.6mの圧倒的な解放感と
ともに、外部からの爽やかな自然光が広がります。陽が落ちる頃には、柔らかな照明の
灯りが空間を優美に演出し、帰り着く方を優しく迎え入れます。
┏┓ 「シティハウス志村三丁目」について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営三田線2駅利用可
・「志村三丁目」駅 徒歩5分
・「志村坂上」駅 徒歩13分
●平成21年（2009年）5月築
● 住友不動産株式会社旧分譲
● 施工／多田建設株式会社（清水建設株式会社技術監修）
● およそ100年の耐久性を目指した構造躯体
● 不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した断熱構造
● 断熱性・耐久性に配慮した外壁（厚さ約150～250mm）
● 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁（厚さ約180～250mm）
● 遮音性に配慮した専有部内間仕切り壁
● LL45等級相当の遮音性能を備えた二重床設計
● ダブルオートロックシステム
● 住友不動産の24時間セキュリティシステム「S-GUARD（エスガード）」
● ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 新規リフォーム済み物件（2024年3月内装リフォーム完了）
● システムキッチン
● 浴室乾燥機
● 床暖房（リビング・ダイニング部分）
● 対面式キッチン
● 眺望良好
● ウォークインクローゼット
┏◆
┃ 野村の仲介＋(PULS)ご購入者様特典
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したい。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-901-621
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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■ シ テ ィ ハ ウ ス 志 村 三 丁 目 ■
～ 住友不動産株式会社 旧分譲 ～
ご内見希望・相談・質問は『赤沼』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
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赤沼直通：080-9584－4486
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～ 悠久の地に、新たな息吹
この邸宅は「緑」から生まれる ～
都市を忘れる、オアシスとの調和。
緑道と公演に隣接する、緑豊かなロケーション。
「シティハウス志村三丁目」の東側に隣接するのは、
緑豊かな樹々に包まれた「出井川緑道」と「志村公園」。
大通りから一歩入った静かな住環境の中、春には桜並木、秋には紅葉など、
四季折々の美しい風景を見ることができます。
さらに、この恵まれた立地を最大限に生かし、全住戸が緑道と公園を向いた
配棟設計となっています。
■桜並木が連なる「出井川緑道」
板橋区の桜の名所として、約150本ものソメイヨシノが連なる「出井川緑道」。
春の訪れを告げる桜並木をはじめ、夏の瑞々しい並木道、秋の磯鮮やかな欅の紅葉、
冬には風に揺れる木の葉から、四季の移り変わりを体感できる貴重な自然環境です。
■歴史の名残を残す「志村公園」
すべり台やブランコ等の遊具が整備され、近隣住民の憩いの場である「志村公園」。
公園内には江戸八代将軍徳川吉宗が鷹狩の際に指揮を執ったと伝えられる「御成塚」
というお立場の跡が現在も残されている歴史深い公園です。
～ 環境と邸宅が描き出す、ひとつの風景
迎賓の心を宿した、誇らしきスタイリッシュレジデンス ～
深いグリーンの色彩や透明なガラス素材、上質な風合いのタイルなど緑との連続性を
大切にし、環境と建築が心地よく調和した、この地ならではの美しい景観美を実現。
■空と樹々を借景とする外観フォルム
落ち着きある街並みに溶け込む、地上9階建て全55邸の堂々とした佇まい。
緑を借景としたフォルムの中にも、動線に配慮した西側のエントランスや、
空と緑に隣接する東側には風景を愉しめるガラス手摺を用いるなど、
周辺環境の魅力を生かした設計となっています。
■美しく開放的なエントランスホール
駅からのスムーズな動線に配慮して、西側には別棟として設置されたエントランスホール。
透明なガラスカーテンウォールに包まれた空間内には、天井高約4.6mの圧倒的な解放感と
ともに、外部からの爽やかな自然光が広がります。陽が落ちる頃には、柔らかな照明の
灯りが空間を優美に演出し、帰り着く方を優しく迎え入れます。
┏┓ 「シティハウス志村三丁目」について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営三田線2駅利用可
・「志村三丁目」駅 徒歩5分
・「志村坂上」駅 徒歩13分
●平成21年（2009年）5月築
● 住友不動産株式会社旧分譲
● 施工／多田建設株式会社（清水建設株式会社技術監修）
● およそ100年の耐久性を目指した構造躯体
● 不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した断熱構造
● 断熱性・耐久性に配慮した外壁（厚さ約150～250mm）
● 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁（厚さ約180～250mm）
● 遮音性に配慮した専有部内間仕切り壁
● LL45等級相当の遮音性能を備えた二重床設計
● ダブルオートロックシステム
● 住友不動産の24時間セキュリティシステム「S-GUARD（エスガード）」
● ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
┏┓ お部屋の特徴
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● 新規リフォーム済み物件（2024年3月内装リフォーム完了）
● システムキッチン
● 浴室乾燥機
● 床暖房（リビング・ダイニング部分）
● 対面式キッチン
● 眺望良好
● ウォークインクローゼット
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『お客様の新生活を応援したい。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
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※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
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お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
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【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
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築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
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周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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また、こちらのマンション以外でも
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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担当者コメント
池袋営業部
赤沼 拓 (あかぬま ひらく)
この度は『シティテラス志村三丁目』をご覧いただきましてありがとうございます。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
担当者：【赤沼 拓 (アカヌマ ヒラク)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4486
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：h-akanuma@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
担当者：【赤沼 拓 (アカヌマ ヒラク)】
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●本物件の担当者直通 ：080-9584-4486
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,150万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55Q5012 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 坂下1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
68.18m2(20.62坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.55m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 6.76m2 | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2009年5月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,154円／月 |
修繕積立金
|
17,630円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／186,417m2 共有持分（6818／358952）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／多田建設株式会社●設計会社／株式会社陳設計、株式会社織本構造設計 | ||
| 更新日 | 2024年6月24日 | 次回更新予定日 | 2024年7月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
