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★最上階×角部屋 ★東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩4分の好立地♪
★2024年9月末リフォーム完成予定♪ ★専有面積56.07m2/2LDK♪
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E55Q7015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■室内リフォーム工事実施
(2024年9月完成予定)
● ユニットバス新規交換［Panasonic製］
（浴室乾燥機付き）
● トイレ交換［LIXIL製］
● レンジフード交換
● ガスコンロ交換
この物件のおすすめポイント
［ セレナハイム池袋アプレ ］
―――――――――――――――――――――――
┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分
□東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩5分
□JR山手線 「池袋」駅 徒歩6分
┏┓
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：56.07m2
■バルコニー面積：5.23m2
■構造：RC（鉄筋コンクリート）造11階建て
■所在階：11階
■間取り：2LDK
■築年月：1999年3月
■総戸数：37戸
┏┓
┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆池袋駅徒歩4分圏内の好立地
→駅までの道のりには商業施設やコンビニ
飲食店が多数あり、駅近物件の利便性を
感じていただけます♪
☆最上階×角部屋
→リビング横の洋室にもバルコニーが
付いており、風通りも良いです♪
→目の前が池袋駅前に繋がる大通りのため
眺望も開けています♪
☆家具の配置がしやすい間取り
⇒廊下部分が短く、各部屋の梁が内側に入って
ないため、四隅まで家具を配置いただけます♪
《 Reform Information 》
■室内リフォーム工事実施
(2024年9月完成予定)
● ユニットバス新規交換［Panasonic製］
（浴室乾燥機付き）
● トイレ交換［LIXIL製］
● レンジフード交換
● ガスコンロ交換
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
★ 豊島区立第三小学校 徒歩17分（約1.3km）
★ 豊島区立西池袋中学校 徒歩12分（約915m）
【幼稚園・保育園】
★ 草苑幼稚園 徒歩10分（約764m）
★ 西池袋そらいろ保育園 徒歩3分（約228m）
【商業施設】
●スーパー
★まいばすけっと 西池袋3丁目店 徒歩5分（約400m）
★東武ストア 西池袋店 徒歩6分（約410m）
●コンビニ
★セブンイレブン 豊島西池袋一丁目店 徒歩1分（約63m）
★ローソン西池袋二丁目店 徒歩2分（約85m）
なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp
担当者コメント
池袋営業部
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,600万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55Q7015 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西池袋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「池袋」駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
56.07m2(16.96坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 北東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 5.23m2 | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1999年3月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,000円／月 |
修繕積立金
|
10,770円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 30,000円～35,000円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／208.05m2 共有持分（5607／135529）●分譲時会社／株式会社大和エス・シー●施工会社／大和建設株式会社●設計会社／オリエント設計株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年7月19日 | 次回更新予定日 | 2024年8月2日 |
お問合せ店舗
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