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◎三菱地所(株)旧分譲 × 大成建設(株)施工
◎新規リフォーム物件（2024年10月上旬完成）
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0120-331-921
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物件番号 E55QX027
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11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～16:00
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●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）
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●担当者直通メール ： t5-ishikawa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ご連絡を心よりお待ちしております。
リフォーム内容
☆新規リフォーム物件（2024年10月上旬完成）
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規張替、上貼り
・クロス新規張替
・建具新規交換
・ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
京王線「桜上水」駅徒歩6分・世田谷区桜上水4丁目
『 桜上水南パークハウス 』
～三菱地所(株) 旧分譲 × 大成建設(株) 施工～
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆
┌◆急行停車駅 徒歩6分＆複数路線利用可能
└───────────────────────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩6分
◇京王線 『上北沢』駅から徒歩12分
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩14分
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩14分
◇小田急線 『経堂駅』から徒歩23分
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、上北沢・経堂・千歳船橋、杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
京王線「新宿」駅から7駅の「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、「新宿」駅へ直通11分、
「渋谷」駅へ京王井の頭線経由で10分で到着します。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる首都高速4号新宿線永福出入口、中央自動車道高井戸ICからも
ほど近く、自動車で都心を移動する際のスムーズさも兼ね備えています。
（電車の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれていません。※時間帯により異なります)
■世田谷暮らしを支える日常使いの店！
「世田谷の閑静な住宅街」として発展してきた桜上水エリア。もちろん日常の買い物を手近に済ませられる環境が
整っています。「桜上水」駅に隣接する「キッチンコート 桜上水店」は23時30分まで営業。帰りが遅くなった時で
も食材などが購入できて便利・安心です。またこのスーパーでは、店舗近隣の住民に対し、15時までに購入した品を
その日の18時までに宅配してくれる「お買い物宅配サービス」を展開。小さい子連れのお母さんやお年寄りなど、
重い荷物を持ち帰るのが辛い方に優しいサービスに取り組んでいます。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
マンション概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■2001年11月築
■総戸数:80戸
■管理:全部委託管理
■管理形態：日勤
■管理会社：三菱地所コミュニティ(株）
■分譲:三菱地所(株)
■施工:大成建設(株)
☆新規リフォーム物件（2024年10月上旬完成）
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規張替、上貼り
・クロス新規張替
・建具新規交換
・ハウスクリーニング 等
担当者コメント
池袋営業部
石川 敬 (いしかわ たかし)
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： t5-ishikawa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #専用ポーチ付き #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55QX027 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「桜上水」駅 徒歩6分 京王線 「下高井戸」駅 徒歩14分 京王線 「上北沢」駅 徒歩12分 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩23分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
専有面積
|
92.7m2(28.04坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.03m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 11.39m2／テラス 15.24m2／ポーチ 4.56m2 | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年11月 | 総戸数 | 80戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,800円／月 |
修繕積立金
|
18,500円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 500円/月、トランクルーム使用料 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 17,000円～22,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／331,536m2 共有持分（9270／626284）●分譲時会社／三菱地所株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／大成建設株式会社 ※テラス面積：15.24m2 |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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