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ブリリアガーデン池袋NEW!

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物件番号 E55QY046

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★新規リフォーム物件（2024年11月完成）　★最上階×南西角部屋　
★東京建物株式会社旧分譲　★閑静な住宅街に佇む、低層レジデンス

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間取り図

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E55QY046

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

11月30日(土)～12月1日(日) 10:00～16:00

所在地： 東京都豊島区西池袋3丁目　　　

本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。

　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
　日時等をご調整させていただきます。　
　　
　◆ご予約は、≪担当 佐藤 携帯電話：080-9584-4610≫　
　　または　　≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。
　　　
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。

　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • クロス張替
  • 床材張替

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新規リフォーム物件(2024年11月末完成)

□フローリング新規貼替
□壁/天井クロス新規張替
□給水管/給湯管新規交換(専有部)
□照明器具新規設置
□建具・玄関収納等新規交換
□エアコン一基新規設置
□LIXIL製洗面化粧台新規交換
□TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
□TOTO製ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機付き）
□トクラス製システムキッチン新規交換
（食器洗浄乾燥機付き）
□給湯器新規交換（追い焚き式）　等

この物件のおすすめポイント


■□　　　Brilliaガーデン池袋　　　□■
……………………………………………

池袋駅徒歩8分の利便性と第一種文教地区の落ち着いた雰囲気が両立する立地

〈立教大学を中心とした名門校が立ち並ぶ教育エリア〉
　
　池袋・目白エリアにある立教大学を中心とした名門校まで徒歩圏です。
　西池袋エリアは『第一種文教地域※』に指定されております。
　公立小学校においても、地域で取り組んでいる朝学習の成果が表れ、
　公立小・中学校のレベルも向上傾向にあります。
　
※『第一種文教地区』とは
　　特に良好な文教的環境を保護するために定められた地区です。　　
　　文教上、好ましくない施設・建築物の建設などに規制が設けられます。　　

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線他複数路線 「池袋」駅 徒歩8分
■JR山手線「目白」駅徒歩13分

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：71.6m2

■専用庭面積：11.0m2

■テラス面積：12.4m2

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造
　　　 陸屋根5階建て

■間取り：3LDK

■築年月：2005年10月


┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇分譲会社：東京建物株式会社
　　　　　 エヌ・ティ・ティビジネスアソシエ株式会社
◇管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
◇管理形態：全部委託（日勤）
◇エレベーター：有


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新規リフォーム物件(2024年11月末完成)

□フローリング新規貼替
□壁/天井クロス新規張替
□給水管/給湯管新規交換(専有部)
□照明器具新規設置
□建具・玄関収納等新規交換
□エアコン一基新規設置
□LIXIL製洗面化粧台新規交換
□TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
□TOTO製ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機付き）
□トクラス製システムキッチン新規交換
（食器洗浄乾燥機付き）
□給湯器新規交換（追い焚き式）　等


■2匹までペット飼育可能
■2005年築　旧分譲会社　東京建物(株)
■閑静な住宅街に佇む、低層レジデンス
■最上階×南西角住戸につき、陽当たり・眺望良好

★子育て環境のサポート充実の豊島区★

～～育児環境～～
子育て家族のためのサポート充実とともに、
安心して住み続けられる都心を目指す豊島区。

待機児童ゼロを目指して、保育園の増設や
【教育としま】を掲げ、小学校1年生からの
英語教育や健康教育等、特色ある教育を
積極的に推進しております。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　佐藤　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

池袋営業部

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E55QY046
所在地 東京都豊島区 西池袋3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「池袋」駅 徒歩7分
埼京線 「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分
山手線 「目白」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 73.31m2(22.17坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.72m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 1.53m2
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 2005年10月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,100円／月 修繕積立金 14,680円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 24,000円～28,000円/月（空き確認日：2024年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／東京建物(株)・エヌ・ティ・ティビジネスアソシエ●施工会社／浅沼組
※駐輪場使用料：原則1住戸につき、1台200円～1,000円(月額)
更新日 2024年11月25日 次回更新予定日 2024年12月9日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E55QY046

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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