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中古マンション
リノベーション
シティコープ光が丘NEW!
-
5,599万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都練馬区 光が丘3丁目
- 専有面積 73.11m2
- 所在階 3階/8階建
- 交通 都営大江戸線 「光が丘」 駅 徒歩6分
- 築年月 1984年3月
- 向き 南
お問合せ
◇◆◇ 3階部分・南向きにつき、陽当たり良好 ◇◆◇
◇◆◇ 新規リフォーム（2024年7月完了） ◇◆◇
外観
間取り図
NoImage
0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E55QZ006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月7日(土)～12月8日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都練馬区光が丘3丁目3-3
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「シティコープ光が丘」をご覧いただきまして
ありがとうございます。
担当者：【高橋 菜海 (たかはし なみ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9975-8458
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：n12-takahashi@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「シティコープ光が丘」をご覧いただきまして
ありがとうございます。
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リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
☆新規リフォーム物件（2024年7月完了）
・床、クロス
・洗面、トイレ
・キッチン
・ユニットバス（1416サイズ）
・建具
・新規エアコン設置（1台）
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ シティコープ光が丘 ★☆★
～ 2024年7月リノベーション完成済 ～
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
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◆都営大江戸線『光が丘』駅 徒歩6分
┏┓
┗□ おすすめポイント！
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◇専有面積73.11m2／3LDK＋2WIC
◇3階部分・南向きにつき、陽当たり良好！
◇総戸数106戸のビックコミュニティ！
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
◇忙しい時の後片付けに役立つ食洗機付き！
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機！
◇留守中の荷物の受取りも可能な宅配ボックス！
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・光が丘第三保育園・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
・光が丘むらさき幼稚園・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・光が丘春の風小学校・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
・光が丘第二中学校・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
【買物施設】
・セブンイレブン 練馬高松4丁目店・・徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート 練馬光ヶ丘店・・・徒歩8分（約570m）
・業務スーパー 練馬店・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
・イオン 練馬店・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・リヴィン 光が丘店・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
【公園・その他施設】
・夏の雲公園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
・光が丘警察署光が丘三丁目交番・・・・徒歩3分（約240m）
・春の風公園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
・練馬高松三郵便局・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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★☆★ シティコープ光が丘 ★☆★
～ 2024年7月リノベーション完成済 ～
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┗□ アクセス
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◆都営大江戸線『光が丘』駅 徒歩6分
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◇専有面積73.11m2／3LDK＋2WIC
◇3階部分・南向きにつき、陽当たり良好！
◇総戸数106戸のビックコミュニティ！
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
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◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機！
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┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・光が丘第三保育園・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
・光が丘むらさき幼稚園・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・光が丘春の風小学校・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
・光が丘第二中学校・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
【買物施設】
・セブンイレブン 練馬高松4丁目店・・徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート 練馬光ヶ丘店・・・徒歩8分（約570m）
・業務スーパー 練馬店・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
・イオン 練馬店・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・リヴィン 光が丘店・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
【公園・その他施設】
・夏の雲公園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
・光が丘警察署光が丘三丁目交番・・・・徒歩3分（約240m）
・春の風公園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
・練馬高松三郵便局・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
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実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
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【買換サポート】
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
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繰上げ返済しない方がよい？
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ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
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対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
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WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
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売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント
池袋営業部
高橋 菜海 (たかはし なみ)
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●本物件の担当者直通 ：080-9975-8458
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●担当者直通メール ：n12-takahashi@nomura-re.co.jp
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,599万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55QZ006 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 光が丘3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK+2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
73.11m2(22.11坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.86m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1984年3月 | 総戸数 | 106戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,204円／月 |
修繕積立金
|
10,770円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東京都住宅供給公社 | ||
| 更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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