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ルミナリータワー池袋NEW!
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物件番号 E55QZ008
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この物件のおすすめポイント
本物件は【 野村の仲介＋池袋営業部の専任媒介物件 】です。
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ルミナリータワー池袋
LUMINARY TOWER IKEBUKURO
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お部屋の詳細のお伝え、売主様と直接お話しできるのは、
【野村の仲介+ 赤沼】のみでございます！
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の赤沼までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
------------------------------------------------------
● フリーコール 0120-331-921
● 赤沼携帯 080-9584-4486
● メール相談 h-akanuma@nomura-re.co.jp（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ルミナリータワー池袋のお勧めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
進化する街「池袋」。
充実の商業施設＆利便性の高いアクセス。
■「池袋」の大規模再開発
---------------------------------------------
「約143haのスケールで進行する池袋の再開発プロジェクト」
～ 芸術と文化が咲き誇る劇場都市・池袋 ～
その躍動と先進の最前列へ。
2015年に策定された「豊島区国際アート・カルチャー都市構想」により
芸術・文化の発信地として誰もが主役になれる劇場都市・池袋の進化がスタート。
劇場施設や公園が新たに整備され、創造性溢れる街として発展が続いています。
■あらゆるショッピングが自由自在
---------------------------------------------
池袋駅前には、西武百貨店、パルコ、丸井、
東武百貨店などのショッピング施設が充実。
■「子育てしやすいまち」へ
---------------------------------------------
認可保育所の入所状況において豊島区は2020年度に【待機児童ゼロ】を達成。
入所希望の子どもたちが増えながらも施設の開設や定員の増員を図り
2023年度まで待機児童ゼロを継続しています。
---------------------------------------------
●JR山手線他「池袋」駅 徒歩4分の好立地
8路線利用であらゆるスポットへ「直結」
（銀座、東京、原宿、横浜等）
●Echikaを抜けて劇場通りを歩く、
「安心のアプローチ」
人気なショップが集まるEchika池袋を通り、
C9出口のエレベーターで地上に出ると
緑潤う劇場通りが広がっております。
ご帰宅前のデパ地下での寄り道も
楽しいアプローチです。
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★☆売主様が室内大変お綺麗にお使いです☆★
●売主様が分譲時に「各洋室」「トイレ」「玄関」に
エコカラットを設置しているため、住宅内の湿度を調節し、
カビやダニの発生を抑えることができます。
●北西向き角住戸のため、日当たりや
風通しの良いお部屋です。
●専有面積54.08m2の2LDKタイプ
LD部分とキッチン部分が分かれているため、
くつろぎスぺ―スとキッチンスペースを
しっかりと区別してお使いいただけます。
また、4.5帖の洋室とつなげて、
17.2帖の広いLDKとしてもご利用いただけます！
●23.92m2あるワイドバルコニーです。
幅・奥行共にゆとりがあるため、
ご家族のくつろぎの場として
お使いいただけます。
●リビング全体に広がるTES式温水床暖房は、
足元からお部屋を暖めてくれます。
暖房の使用時間も少ないため、
電気代の削減にもつながります。
●約12,7帖のLDKは、
アウトフレーム工法による整形型で、
梁が少ないため、家具配置がしやすく
様々な家具が楽しめます。
●リビング天井高2620mmあるため、
圧迫感がなく、広さ以上に
開放感を感じられます。
●廊下部分が最小限に抑えられている分、
居室部分に広さを最大限利用している間取りです。
●住まいの「水」全てを浄水とする
オール浄化システムは、ゴミなどの
不純物を取り除き、身体に有害な物質を
低減してくれます。
●浴室は、浴室換気乾燥機やすばやく
乾燥するモザイクパターンフロア、
フルオートバス等、使いやすさと美しさに
配慮された作りです。
●トイレは、トイレ内スペースをより広く
お使いいただけるよう、ウォシュレット
一体型タンクレストイレが採用されています。
また、手洗いカウンターやトイレ吊戸棚等、
清潔で使いやすい仕様です。
■┓ Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2013年築、地上30階建て・高さ100m超の
池袋を代表するランドマークタワー
■総戸数219戸のビックコミュニティ
■快適な都心ライフをお届けする
コンシェルジュサービス
受付サービスや取付サービス、
紹介サービス等、細やかな
サービスメニューに対応しています。
■居住者様をお守りする安心のセキュリティ
24時間有人管理に加え、IC内蔵ノンタッチキー
による’4重’のセキュリティシステムを構築。
さらにALSOKマンションセキュリティも
導入しており、セキュリティへのこだわりが
感じられます。
■24時間有人管理による安心のライフサポート
朝から夕方まではコンシェルジュおよび管理員、
早朝および夜間は警備員が配置され、24時間
快適で安心な暮らしを見守ります。
【1st SECURITY：エントランスホール】
【2st SECURITY：エレベーターホール】
【3st SECURITY：エレベーター】
【4st SECURITY：住戸玄関扉】
■ホテルライクな内廊下仕様
各住戸へのアプローチは、ホテルライクな
プライバシーを守る内廊下設計となっております。
雨風からも守られ、空調も完備されているため、
オールシーズン快適にお過ごしいただけます。
■充実した共用施設
・プライベートガーデン
・ゲストルーム
・スタディルーム
・ハイブリットカーシェアリング
・自転車のシェアリング
・各階ゴミ置場（24時間ゴミ出し可能）
・快適生活応援クラブ
暮らしの身近な’困った’に対応する
相鉄リビングサポートの「快活生活応援クラブ」
は、ガラスの破損やトイレの詰まり、電球交換、
家具の移動等のニーズに迅速に対応します。
■ペット飼育可能（規約制限有）
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 赤沼 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
⊂⊃
▲ ▲
▲━▲ ▲━▲
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋では、買換サポート・
つなぎ融資サービスをご用意しております。
お買換えのお客様でも最適な提案をさせて頂きます。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓売却で利用できる多彩なサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 集客力トップクラス「ノムコム」掲載 】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し、
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
検討者様にご覧いただける3Dウォークスルー動画や
（3Dウォークスルー動画の詳細はこちら）
https://www.nomu.com/seller/3d/
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする
VRホームステージング等、より売却物件を魅力的に
魅せるサービスをご用意しています。
（VRホームステージングの詳細はこちら）
https://www.nomu.com/seller/vr-staging/
【 あんしん設備補修 】
売却物件の設備をプロの点検員が検査し、
不具合箇所があれば補修を実施。
購入者様へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるため万が一、
物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
（あんしん設備補修の詳細はこちら）
https://www.nomu.com/plus/anshin/setsubi/
【 ホームステージング 】
売却物件に実際に家具や小物を設置する
インテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出いたします。
売却物件の価値を最大限に引き出すサービスです。
（ホームステージングの詳細はこちら）
https://www.nomu.com/plus/staging/
【 ホームクリーンアップ 】
お片付け×掃除×写真撮影の
3種におけるプロを弊社負担で手配いたします。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
（ホームクリーンアップの詳細はこちら）
https://www.nomu.com/plus/cleanup/
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ルミナリータワー池袋
LUMINARY TOWER IKEBUKURO
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お部屋の詳細のお伝え、売主様と直接お話しできるのは、
【野村の仲介+ 赤沼】のみでございます！
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の赤沼までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
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● フリーコール 0120-331-921
● 赤沼携帯 080-9584-4486
● メール相談 h-akanuma@nomura-re.co.jp（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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進化する街「池袋」。
充実の商業施設＆利便性の高いアクセス。
■「池袋」の大規模再開発
---------------------------------------------
「約143haのスケールで進行する池袋の再開発プロジェクト」
～ 芸術と文化が咲き誇る劇場都市・池袋 ～
その躍動と先進の最前列へ。
2015年に策定された「豊島区国際アート・カルチャー都市構想」により
芸術・文化の発信地として誰もが主役になれる劇場都市・池袋の進化がスタート。
劇場施設や公園が新たに整備され、創造性溢れる街として発展が続いています。
■あらゆるショッピングが自由自在
---------------------------------------------
池袋駅前には、西武百貨店、パルコ、丸井、
東武百貨店などのショッピング施設が充実。
■「子育てしやすいまち」へ
---------------------------------------------
認可保育所の入所状況において豊島区は2020年度に【待機児童ゼロ】を達成。
入所希望の子どもたちが増えながらも施設の開設や定員の増員を図り
2023年度まで待機児童ゼロを継続しています。
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●JR山手線他「池袋」駅 徒歩4分の好立地
8路線利用であらゆるスポットへ「直結」
（銀座、東京、原宿、横浜等）
●Echikaを抜けて劇場通りを歩く、
「安心のアプローチ」
人気なショップが集まるEchika池袋を通り、
C9出口のエレベーターで地上に出ると
緑潤う劇場通りが広がっております。
ご帰宅前のデパ地下での寄り道も
楽しいアプローチです。
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★☆売主様が室内大変お綺麗にお使いです☆★
●売主様が分譲時に「各洋室」「トイレ」「玄関」に
エコカラットを設置しているため、住宅内の湿度を調節し、
カビやダニの発生を抑えることができます。
●北西向き角住戸のため、日当たりや
風通しの良いお部屋です。
●専有面積54.08m2の2LDKタイプ
LD部分とキッチン部分が分かれているため、
くつろぎスぺ―スとキッチンスペースを
しっかりと区別してお使いいただけます。
また、4.5帖の洋室とつなげて、
17.2帖の広いLDKとしてもご利用いただけます！
●23.92m2あるワイドバルコニーです。
幅・奥行共にゆとりがあるため、
ご家族のくつろぎの場として
お使いいただけます。
●リビング全体に広がるTES式温水床暖房は、
足元からお部屋を暖めてくれます。
暖房の使用時間も少ないため、
電気代の削減にもつながります。
●約12,7帖のLDKは、
アウトフレーム工法による整形型で、
梁が少ないため、家具配置がしやすく
様々な家具が楽しめます。
●リビング天井高2620mmあるため、
圧迫感がなく、広さ以上に
開放感を感じられます。
●廊下部分が最小限に抑えられている分、
居室部分に広さを最大限利用している間取りです。
●住まいの「水」全てを浄水とする
オール浄化システムは、ゴミなどの
不純物を取り除き、身体に有害な物質を
低減してくれます。
●浴室は、浴室換気乾燥機やすばやく
乾燥するモザイクパターンフロア、
フルオートバス等、使いやすさと美しさに
配慮された作りです。
●トイレは、トイレ内スペースをより広く
お使いいただけるよう、ウォシュレット
一体型タンクレストイレが採用されています。
また、手洗いカウンターやトイレ吊戸棚等、
清潔で使いやすい仕様です。
■┓ Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2013年築、地上30階建て・高さ100m超の
池袋を代表するランドマークタワー
■総戸数219戸のビックコミュニティ
■快適な都心ライフをお届けする
コンシェルジュサービス
受付サービスや取付サービス、
紹介サービス等、細やかな
サービスメニューに対応しています。
■居住者様をお守りする安心のセキュリティ
24時間有人管理に加え、IC内蔵ノンタッチキー
による’4重’のセキュリティシステムを構築。
さらにALSOKマンションセキュリティも
導入しており、セキュリティへのこだわりが
感じられます。
■24時間有人管理による安心のライフサポート
朝から夕方まではコンシェルジュおよび管理員、
早朝および夜間は警備員が配置され、24時間
快適で安心な暮らしを見守ります。
【1st SECURITY：エントランスホール】
【2st SECURITY：エレベーターホール】
【3st SECURITY：エレベーター】
【4st SECURITY：住戸玄関扉】
■ホテルライクな内廊下仕様
各住戸へのアプローチは、ホテルライクな
プライバシーを守る内廊下設計となっております。
雨風からも守られ、空調も完備されているため、
オールシーズン快適にお過ごしいただけます。
■充実した共用施設
・プライベートガーデン
・ゲストルーム
・スタディルーム
・ハイブリットカーシェアリング
・自転車のシェアリング
・各階ゴミ置場（24時間ゴミ出し可能）
・快適生活応援クラブ
暮らしの身近な’困った’に対応する
相鉄リビングサポートの「快活生活応援クラブ」
は、ガラスの破損やトイレの詰まり、電球交換、
家具の移動等のニーズに迅速に対応します。
■ペット飼育可能（規約制限有）
◆ お気軽にお問合せください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 赤沼 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
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野村の仲介＋では、買換サポート・
つなぎ融資サービスをご用意しております。
お買換えのお客様でも最適な提案をさせて頂きます。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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サービスとなり、当サポートのご利用で
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（3Dウォークスルー動画の詳細はこちら）
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【 あんしん設備補修 】
売却物件の設備をプロの点検員が検査し、
不具合箇所があれば補修を実施。
購入者様へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるため万が一、
物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
（あんしん設備補修の詳細はこちら）
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【 ホームステージング 】
売却物件に実際に家具や小物を設置する
インテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出いたします。
売却物件の価値を最大限に引き出すサービスです。
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【 ホームクリーンアップ 】
お片付け×掃除×写真撮影の
3種におけるプロを弊社負担で手配いたします。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
（ホームクリーンアップの詳細はこちら）
https://www.nomu.com/plus/cleanup/
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
赤札堂 池袋店
現地より約140m
徒歩2分 -
コンビニ
ローソンストア100 池袋西口店
現地より約170m
徒歩3分 -
コンビニ
ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店
現地より約35m
徒歩1分 -
飲食店
モリバコーヒー 池袋二丁目店
現地より約90m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55QZ008 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 池袋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「池袋」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK+シューズインクローゼット | ||
専有面積
|
54.08m2(16.35坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 23.92m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造30階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2013年2月 | 総戸数 | 219戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社相鉄リビングサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,720円／月 |
修繕積立金
|
15,150円／月 |
| その他使用料 | 快適生活応援クラブ費 150円/月、自治会費 1,500円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,650.92m2 共有持分（5408／1201379）●分譲時会社／相鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ※自治会費年額1,500円は5月に徴収 |
||
| 更新日 | 2024年12月3日 | 次回更新予定日 | 2024年12月17日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て豊島区目白5丁目 戸建 8,480万円 「椎名町」駅 徒歩1分 4DK / 土地 45.12m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
