投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロザ・パークハウスグラン三番町
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■96.57平米×3LDK＋WIC、SIC ■13階×東向き住戸のため全居室から皇居のグリーンを望める部屋位置
■2025年3月末室内リフォーム完了予定 ■駐車場空きあり(下記詳細参照)
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5712005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
2月22日(土)～2月24日(月) 11:00～17:00
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）にて
お問い合わせをお願い致します。
担当／島田 統威（しまだ とうい）
フリーコール：0120-664-281
携帯電話 ：070-4065-1641
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
◆2025年3月末室内リフォーム完了予定
・フローリング貼替
・キッチン交換
・トイレ交換
・間取り一部変更
・クロス貼替
・室内クリーニング等
この物件のおすすめポイント
ザ・パークハウス グラン 三番町
THE PARKHOUSE GRAN SANBANCHO
～ 三菱地所レジデンスの
フラッグシップマンションシリーズ ～
ザ・パークハウス グラン
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
■┓ ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆全居室から皇居のグリーンを望むことができます
◆96.57平米×3LDK＋WIC＋SIC
◆15階建の13階住戸
◆WIC×SIC
◆上層階東向きのため日当たり・眺望良好
◆2025年3月末室内リフォーム完了予定
・フローリング貼替
・キッチン交換
・トイレ交換
・間取り一部変更
・クロス貼替
・室内クリーニング等
■┓ マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
◆管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
◆平成26年（2014年）7月築
◆総戸数148戸の免振構造
◆施工：株式会社大林組
強固な地盤と大林組の工法が、
大きな安心感を生みます。
杭は深さ約30m付近にあるN値50以上の
強固な東京礫層を支持層とし、
さらに杭と建物基礎との接合部には、
大林組が開発したスマートパイルヘッド工法を採用。
従来よりも耐震性能に優れた基礎と
良質な地盤と耐震性能の高い杭工法により、
安定した基礎構造となっています。
◆免震構造
地震に備え、免震構造を採用。地下階に設置された
積層ゴムやオイルダンパーなどの免震装置が
地震の揺れを吸収、地上部に伝わりにくくし、
建物の倒壊・損傷リスクを軽減し、ライフラインを確保。
また住戸内においても家具の転倒などが発生しにくく、
安心感が高い構造。
◆5次セキュリティシステム
住棟エントランス→エントランスホール
→2～15階エレベーターホール→各住戸エントランスの
5種のセキュリティを実現。
◆防犯センサー設置 ・防犯複層ガラス設置
◆24時間有人管理（夜間警備員対応）
日中は管理コンシェルジュとコンシェルジュに
よるきめ細やかな対応。
夜間は警備スタッフが定期的な巡回を行う
24時間有人管理システムを採用。
人の目による管理を実施し、
さらに敷地内や建物内の複数個所に防犯カメラを設置し、
セキュリティ効果を高めています。
◆ダクトスペース
各階フロアには、24時間ゴミ出しが
可能なダクトスペースを設置。
◆バスコール・トイレコール
バスルームやトイレで具合が悪くなったとき、
コールボタンを押すと警告音と
モニター画面表示で家族にお知らせ。
管理室へも通報されます。
◆ホテルライクな内廊下
◆緊急地震速報システム
気象庁が提供する緊急地震速報を
つなぐネットコミュニティケーションズの
IPネットワークを用い、いち早く取り込みます。
大きな揺れがくる前に住宅情報盤から
警報を発するとともに共用部においても警報の発報、
エレベーターを最寄り階に自動停止をおこないます。
◆非常用発電機、非常用エレベーター、
防災備蓄倉庫を設置
◆ペット飼育可（飼育細則有）ペットの足洗い場有
◆宅配ロッカー
■┓ 駐 車 場
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆駐車場空きあり(2024年12月3日現在) ※機械式
全長 5,300mm
全幅 2,050mm
全高 1,550mm
重量 2,500Kg
最低地上高 110mm
金額 38,000円/月
■┓ 交 通
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3駅4線利用可
東京メトロ半蔵門線『 半蔵門 』駅 徒歩5分
都営新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線
『 市ヶ谷 』駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線『 麹町 』駅 徒歩10分
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
渋谷営業部
島田 統威 (しまだ とうい)
野村の仲介＋(PLUS)渋谷営業部 営業一課の島田と申します。
ご内覧希望の際は、
担当：島田 統威 (しまだ とうい) まで、
お気軽にお問い合わせください。
(担当直通携帯：070-4065-1641、又はフリーコール：0120-664-281)
(担当直通メールアドレス：t2-shimada@nomura-re.co.jp)
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
ぜひ【島田】までお問い合わせください。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外断熱 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5712005 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 三番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩5分 都営新宿線 「市ヶ谷」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
96.57m2(29.21坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.41m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階地下1階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2014年7月 | 総戸数 | 148戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
35,540円／月 |
修繕積立金
|
27,040円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,705円/月、共視聴設備利用料 275円/月、地震防災システム利用料 220円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 38,000円～42,000円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,431.78m2 共有持分（9657／1281965）●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2025年2月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月2日 |
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