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◆2025年3月一部リフォーム完了
◆低層レジデンス・内廊下設計
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-554-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5713024
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予約制内覧会開催！
4月5日(土)～4月6日(日) 10:00～17:00
《予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
フリーコール：090-5578-1022
リフォーム内容
◇2025年3月一部リフォーム完成済
全室壁紙張替
LDK・各洋室フローリング上貼り
エアコン3基交換
給湯器交換
【キッチン】
ガスコンロ交換
ディスポーザー交換
水栓・浄水器交換
【浴室】
浴室乾燥機交換
水栓・シャワーヘッドおよびホース交換
【洗面室】
水栓交換
洗濯パン交換
【トイレ】
トイレ本体交換
ウォッシュレット交換
この物件のおすすめポイント
スマートフォンでご覧の方は
画面を横にして頂くと見やすくなります。＊
≪ 野 村 の 仲 介 プ ラ ス
渋 谷 営 業 部
お す す め 物 件 の ご 紹 介 ≫
…………………………………………………・・………………………………………………
・…━━◆ プラウド上原 ◆━━…・
◇2025年3月一部リフォーム完成済
全室壁紙張替
LDK・各洋室フローリング上貼り
エアコン3基交換
給湯器交換
【キッチン】
ガスコンロ交換
ディスポーザー交換
水栓・浄水器交換
【浴室】
浴室乾燥機交換
水栓・シャワーヘッドおよびホース交換
【洗面室】
水栓交換
洗濯パン交換
【トイレ】
トイレ本体交換
ウォッシュレット交換
◇75.85平米ゆとりある2LDK＋WIC
◇開口部の多い角部屋、LD二面採光
◇渋谷区上原二丁目、旧徳川邸跡分譲地に残された1,000坪超の敷地
≪～気品と調和。その佇まいに、上質な日常を描く～≫
風格の中に、洗練がある。
落ち着きの中に、華やぎがある。
そんな「上原」らしい
鮮やかな気品に満ちた住まいこそが、
この街にふさわしい。
財務省官舎が所在した、
約1,000坪を超える敷地。
この広さを贅沢に使い、
建物周囲には豊かな植栽を。
そして周辺の街並みに溶け合う、
低層4階建の佇まい。
時を経るほどに品格を醸し出し、
いつまでも上質さが際立つ邸宅を描きます。
≪～気品と調和。その佇まいに、上質な日常を描く～≫
グランドエントランスから、大きなドアを抜け、
随所にアートをそなえた空間へ。
空間の表情が変化する度に、
あゆみの速度を遅らせ、
お帰りになる人の気持ちを
リラックスさせてくれます。
そのすべてに上質と、知と、
ゆとりを追い求めた空間のひとつひとつから、
上原の穏やかな日常が始まります。
【エントランス】
オープンギャラリーのような植栽と
高さ約5mのドアがむかえる門。
【ラウンジ】
アートラウンジ。それはプライベートへ導く、
静の空間。
【ギャラリー】
緑のギャラリー。心を解きほどく、
知と癒しの空間。
【歴史、由緒ある地】
～旧徳川家邸宅地としての地歴～
プラウド上原の存するエリアは昭和初期まで
紀州徳川家邸宅地でした。
この場所は、邸宅地としての歴史が脈々と
受け継がれた地なのです。
【区画が大きく、美しい敷地】
～上原二丁目のゆとりある敷地～
大きな区画の邸宅が連なる、
南西側に大きく開けたゆとりある敷地です。
加えて、高い居住性をかなえる資質をそろえた
正形で美しい区画。
界隈を見渡しても、恵まれた敷地といえます。
【第一種低層住居専用地域】
～第一種低層住居専用地域という、価値～
第一種低層住居専用地域とは建築物に対し、
最も厳しい規制があるほか、
建築物の高さの制限がある地域です。
「専用」の言葉の通り、
住宅以外の建築が厳しく制限されるため、
良好な住環境が保護されています。
【外観スタイル】
～彫の深い表情、奥行に満ちた空間構成、
こだわりぬいたマテリアル～
奥深い静寂へと導くように、
深い奥行きで住まう方を誘う
エントランスキャノピー。
外壁に用いた自然石の石積、
壁面を構成するスレートの積層、自然石の列柱。
面と面、線と線が交錯する構成の美が、
本質的なマテリアルで描かれるからこそ、
そこに注ぐ光は柔らかで美しい。
【 共用部分 】
■サポートデスク
グランドエントランスを通り抜けた先に、
鉄粉と銀箔を用いた気品ある
アートレリーフを備えたカウンターを設置。
管理スタッフが暮らしをサポートします。
■内廊下
■コミュニティリビング
■アートラウンジ
■緑のギャラリー
■地下駐車場
■全戸専用トランクルーム
■各階ゴミ置場
【 マンション全体のおすすめポイント 】
■邸宅地として名高い「上原二丁目」アドレス
■景観に溶け合いながらも存在感を発す、
外観スタイル
■「プラウド」の名に恥じない
ラグジュアリーなグレード感
■アートラウンジ、内廊下のホテルライクな仕様
【 セキュリティ 】
■セコムと提携の24時間セキュリティシステムあり
■防犯カメラが敷地内複数個所に設置
■駐車場出入口に高速シャッターゲートを設置
■ダブルオートロック、各住戸の玄関、トリプルセキュリティ
【 専有部分（住戸） 】
■75.85平米 2LDK＋WIC
■2025年3月一部リフォーム完成済
■2階・角部屋
■LD二面採光
■LD・洋室最高天井高約2,500mm
■床暖房（LD）
■天井カセット式エアコン（LD・主寝室）
■キッチンディスポーザー ビルトイン浄水器
■浴室暖房乾燥機
■手洗いカウンター付トイレ
【 「代々木上原駅の利便性」 】
■千代田線始発駅。「大手町」駅へ直通18分。
◇「表参道」駅：直通5分
◇「大手町」駅：直通18分
◇「赤坂」駅 ：直通9分
◇「大手町」駅：直通18分
都心の主要ビジネス街へ、アクセス良好
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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担当者コメント
渋谷営業部
鎌倉 晶 (かまくら あきら)
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※本物件の担当者は、渋谷営業部営業二課の鎌倉（かまくら）です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-554-281
●≪担当鎌倉：携帯⇒090-5578-1022≫（いつでもお電話下さいませ）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： a-kamakura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5713024 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 上原2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩8分 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩8分 京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
75.85m2(22.94坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.93m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2012年4月 | 総戸数 | 58戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,900円／月 |
修繕積立金
|
18,630円／月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 500円/月、オプティキャスト使用料 495円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,356.31m2 共有持分（7585／495827）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社奥村組 | ||
| 更新日 | 2025年3月28日 | 次回更新予定日 | 2025年4月11日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
