中古マンション

パークタワー勝どきサウスNEW!

2億 2,999万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK+WIC＋SIC
所在地東京都中央区勝どき4丁目
専有面積 77.61m²
所在階 38階/58階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
築年月 2023年8月
向き南東

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物件番号 E5714004

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■38階・南東向き　■77.61m2／整形の3LDK+WIC+SIC
■未入居住戸、鍵をお預かりしております

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。

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外観外観
間取り図間取り図
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
キッチンキッチン
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室：洋室（1）約6.0帖
洋室洋室：洋室（1）約6.0帖
収納
洋室洋室：洋室（2）約5.0帖
洋室洋室：洋室（2）約5.0帖
洋室洋室：洋室（2）約5.0帖
収納
廊下廊下
眺望眺望
バルコニーバルコニー
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
玄関玄関
ロビーロビー
共用施設共用施設：キャナルラウンジ
共用施設共用施設：キャナルスタジオ
共用施設
共用施設共用施設：ブックコリドー
共用施設
共用施設共用施設：プレイグラウンド
共用施設共用施設：スカイラウンジ
共用施設共用施設：スカイデッキ
敷地内敷地内

0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5714004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

渋谷営業部
営業二課

担当：松脇賢太郎 (まつわきけんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◇◇.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*

　　　　「GRAND MARINA TOKYO」
　　　　　　大規模商住複合再開発

　　　－　パークタワー勝どきサウス　－

　　　　　　38階　南東向き住戸
　　　　77.61m2／3LDK＋WIC+SIC

.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・◇◇

＿Access_________

■都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩2分

マンションの敷地内の通路を利用して新設された
駅出入口からアクセス可能です。

_Room__________

■38階部分、南東向き
　朝潮運河を望むため、圧迫感のない眺望

■77.61m2／3LDK＋WIC+SIC
　（間取詳細）
　　LDK・・・約17.2帖
　　洋室1・・・約6.0帖
　　洋室2・・・約5.0帖
　　洋室3・・・約5.0帖
　　WIC・・・約1.0帖
　　SIC・・・約2.5帖

■設備充実
（リビングダイニング）
　・床暖房（LD一部）
　・TVモニター付インターホン

（キッチン）
　・ディスポーザー
　・食洗機
　・浄水器一体型水栓
　・静音シンク
　・ガラストップ三ツ口ガスコンロ

（浴室・洗面所・トイレ）
　・1418サイズ浴室
　・保温浴槽
　・浴室換気乾燥機
　・フルオートバス
　・3面鏡裏収納付洗面化粧台
　・節水型タンクレストイレ

（その他）
　・人感センサー付き玄関照明
　・エコジョーズ

■収納充実
・約1.0帖のWIC
・約2.5帖のSIC
・全居室収納
・LD内物入2箇所
・カップボード
・パントリー　
・リネン庫　他

■お部屋の設計
・整形の3LDK、廊下部分が少なく、
　居住スペースを有効に使えます
・LDと2居室がバルコニーに面しており、
　明るい室内
・家族の会話が生まれやすいリビングイン
・家具が置きやすいアウトフレーム工法
・玄関を開けても室内が見えづらく、
　プライバシーに配慮された間取
・遮音性に優れた二重床構造

＿Mansion________

■分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)
■施工会社：鹿島建設(株)
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

■2023年8月築
■RC(鉄筋コンクリート)一部鉄骨造地下3階付58階建
■制震構造
■総戸数1,665戸の大規模タワーマンション

■24時間ゴミ出し可能（各階ゴミ置き場）
■ペット飼育可（飼育細則有）
■宅配BOX

＿Common Facilities________

▽サウス棟
【　1階　】
キャナルフィットネス
キャナルラウンジ
キャナルカフェ
キャナルスタジオ
芝生広場
セントラルラグーン
ランドリー
ゴルフレンジ
バーベキューガーデン

【　2階　】
ブックコリドー
キャナルサイドテラス
ゲストルーム
カンファレンスルーム

【　53階　】
スカイデッキ
スカイラウンジ

▽ミッド棟
【　3階　】
コミュニティスペース
スポーツアリーナ

【　8階　】
ウェルカミングラウンジ
スタディラウンジ
ラウンジパーティールーム
キッズパーティールーム
シアタールーム
フィットネスルーム
ゴルフレンジ
パーソナルスタジオ
ゲストルーム

※一部有料となります。

＿Security________

■24時間有人管理
■ダブルオートロック
■玄関ドアに防犯センサー
■ディンプルキー
■防犯カメラ

担当者コメント

渋谷営業部

松脇賢太郎 (まつわきけんたろう)

ご見学の問い合わせや資料請求等、お気軽にご連絡ください。

担当：松脇　賢太郎
フリーダイヤル：0120-554-281
携帯：080-2081-5110
メール：k-matsuwaki@nomura-re.co.jp
◇宅地建物取引士
◇1級ファイナンシャル・プランニング技能士
◇CFP（サーティファイドファイナンシャルプランナー）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋 #南東向き
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他	#まだまだ新しい築３年以内

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億2,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	E5714004
所在地	東京都中央区勝どき4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
間取り	3LDK+WIC＋SIC
専有面積	77.61m²(23.47坪)(壁芯)
バルコニー面積	15.58m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造58階地下3階建て	所在階	38階
築年月	2023年8月	総戸数	1665戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,010円／月	修繕積立金	9,160円／月
その他使用料	インターネット使用料 770円/月
駐車場	空無
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／12,015.18m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 ●未入居 ●ペット飼育可能（規約制限有り） ●土地の共有持分：100,000,000分の68,804 ●間取WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
更新日	2025年4月4日	次回更新予定日	2025年4月18日

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お問合せ店舗

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E5714004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

渋谷営業部
営業二課

担当：松脇賢太郎 (まつわきけんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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