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■96.57平米×3LDK＋WIC、SIC ■13階×東向き住戸のため全居室から皇居のグリーンを望める部屋位置
■2025年3月末室内リフォーム完了 ■駐車場空きあり(下記詳細参照)
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5714017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月19日(土)～4月20日(日) 10:00～16:00
～ 全居室から千鳥ヶ淵を望む 15階建ての13階部分 ～
現況【空室】のためお気軽に内覧可能です。
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、お手数ですが
下記フリーコール（携帯番号）にてお問い合わせくださいませ。
担当／井田 桃子（いだ ももこ）
フリーコール：0120-664-281
携帯電話 ：080-8068-8516
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
リフォーム内容
◆2025年3月末室内リフォーム完了
・フローリング貼替
・キッチン交換
・トイレ交換
・間取り一部変更
・クロス貼替
・室内クリーニング等
この物件のおすすめポイント
ザ・パークハウス グラン 三番町
THE PARKHOUSE GRAN SANBANCHO
～ 三菱地所レジデンスの
フラッグシップマンションシリーズ ～
ザ・パークハウス グラン
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
■┓ ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆全居室から皇居のグリーンを望むことができます
◆96.57平米×3LDK＋WIC＋SIC
◆15階建の13階住戸
◆WIC×SIC
◆上層階東向きのため日当たり・眺望良好
◆2025年3月末室内リフォーム完了済
・フローリング貼替
・キッチン交換
・トイレ交換
・間取り一部変更
・クロス貼替
・室内クリーニング等
■┓ マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
◆管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
◆平成26年（2014年）7月築
◆総戸数148戸の免振構造
◆施工：株式会社大林組
強固な地盤と大林組の工法が、
大きな安心感を生みます。
杭は深さ約30m付近にあるN値50以上の
強固な東京礫層を支持層とし、
さらに杭と建物基礎との接合部には、
大林組が開発したスマートパイルヘッド工法を採用。
従来よりも耐震性能に優れた基礎と
良質な地盤と耐震性能の高い杭工法により、
安定した基礎構造となっています。
◆免震構造
地震に備え、免震構造を採用。地下階に設置された
積層ゴムやオイルダンパーなどの免震装置が
地震の揺れを吸収、地上部に伝わりにくくし、
建物の倒壊・損傷リスクを軽減し、ライフラインを確保。
また住戸内においても家具の転倒などが発生しにくく、
安心感が高い構造。
◆5次セキュリティシステム
住棟エントランス→エントランスホール
→2～15階エレベーターホール→各住戸エントランスの
5種のセキュリティを実現。
◆防犯センサー設置 ・防犯複層ガラス設置
◆24時間有人管理（夜間警備員対応）
日中は管理コンシェルジュとコンシェルジュに
よるきめ細やかな対応。
夜間は警備スタッフが定期的な巡回を行う
24時間有人管理システムを採用。
人の目による管理を実施し、
さらに敷地内や建物内の複数個所に防犯カメラを設置し、
セキュリティ効果を高めています。
◆ダクトスペース
各階フロアには、24時間ゴミ出しが
可能なダクトスペースを設置。
◆バスコール・トイレコール
バスルームやトイレで具合が悪くなったとき、
コールボタンを押すと警告音と
モニター画面表示で家族にお知らせ。
管理室へも通報されます。
◆ホテルライクな内廊下
◆緊急地震速報システム
気象庁が提供する緊急地震速報を
つなぐネットコミュニティケーションズの
IPネットワークを用い、いち早く取り込みます。
大きな揺れがくる前に住宅情報盤から
警報を発するとともに共用部においても警報の発報、
エレベーターを最寄り階に自動停止をおこないます。
◆非常用発電機、非常用エレベーター、
防災備蓄倉庫を設置
◆ペット飼育可（飼育細則有）ペットの足洗い場有
◆宅配ロッカー
■┓ 駐 車 場
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆駐車場空きあり(2025年2月8日現在) ※機械式
全長 5,300mm
全幅 2,050mm
全高 1,550mm
重量 2,500Kg
最低地上高 110mm
金額 38,000円/月
■┓ 交 通
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3駅4線利用可
東京メトロ半蔵門線『 半蔵門 』駅 徒歩5分
都営新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線
『 市ヶ谷 』駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線『 麹町 』駅 徒歩10分
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、井田でございます。
野村不動産ソリューションズ
渋谷営業部 営業一課
担当：井田桃子（いだももこ）
直通電話：080-8068-8516
会社フリーコール：0120-664-281
直通メール：m-ida@nomura-re.co.jp
内覧のご希望はもちろん、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
渋谷営業部
井田 桃子 (いだ ももこ)
ご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、大林組施工、三菱地所レジデンスが分譲した、
地上15階建て全148邸の免震構造マンションです。
桜の名所「千鳥ヶ淵」や銀杏並木が鮮やかな「北の丸公園」など
四季を感じられる自然を身近にしながら、
東京の主要な街の多くが約3km圏内という
快適な都市機能も備えているのが立地の特徴です。
緑で覆われた敷地内は、多彩な花々や、滝が設えられるなど、
都心にあるからこそ、どこにいても緑と水と光を感じられるようプランニングされています。
また、コンシェルジュによる多彩なサービスや、24時間有人管理、
幾重にも張り巡らされたセキュリティなどの防犯防災システムにより、
快適な都心生活を安心して愉しむことができます。
こちらのお部屋の最大の特徴は、
この「お部屋位置」と「無駄のない整形間取り」により
『全居室から千鳥ヶ淵を望むことができる』ことです。
千鳥ヶ淵は都内でも有数の桜の名所であり、
靖国通りから北の丸公園に沿って整備された700メートルにもおよぶ遊歩道で、
通りにはソメイヨシノをはじめとする約230本もの桜の木が植えられております。
高さ約2.3mのハイサッシュによる開口部に加えて、
LDKと洋室はクリアなスライドドア仕様にリフォームしているため、
より明るく開放感のあるお部屋になっております。
ぜひ、お部屋でこの明るさを実感いただき、
千鳥ヶ淵の眺望をご覧いただければと思います。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外断熱 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5714017 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 三番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩5分 都営新宿線 「市ヶ谷」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
96.57m2(29.21坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.41m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階地下1階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2014年7月 | 総戸数 | 148戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
35,540円／月 |
修繕積立金
|
27,040円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,705円/月、共視聴設備利用料 275円/月、地震防災システム利用料 220円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 38,000円～42,000円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／株式会社大林組 WIC・・・ウォークインクローゼット SIC・・・シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年4月13日 | 次回更新予定日 | 2025年4月27日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
