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お問合せ
13階部分85m2超のゆとりある2LDK 大型犬1匹飼育可能なフロアです
リフォーム済、空室ですのでお気軽にご内覧可能です！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5715013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月7日(土) 10:00～16:00
～大手複数分譲会社による共同開発
13階部分、眺望等もぜひご覧ください～
★現況【空室】のためお気軽に内覧可能です★
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、お手数ですが
下記フリーコール（携帯番号）にてお問い合わせくださいませ。
担当／井田 桃子（いだ ももこ）
フリーコール：0120-664-281
携帯電話 ：080-8068-8516
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じますので
お気軽にお問合せくださいませ。
リフォーム内容
- トイレ交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■システムキッチン交換（食洗器付き、ビルトイン型浄水器付き）
■ユニットバス交換（浴室乾燥機、お抱き付き）
■トイレ交換（アラウーノ）
■全室クロス交換
■全室フローリング貼替
2025年2月完了済
■エコカラット交換
■建具交換
■食洗器交換
■洗面化粧台交換
2025年6月完了予定
この物件のおすすめポイント
2駅9路線利用可能、三井不動産他旧分譲タワーマンション
2003年グッドデザイン賞受賞マンション
┏┌┌┌ ┌┌┌┏
┏┌┌ AOYAMA PARK TOWER ┌┌┏ ――――――――――――――――――――――――
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■85.86m2 2LDK
■東向き
■34階建ての13階住戸
■トランクルーム専用使用権付（月額1,515円）
■シューズイン・ウォークインクローゼット2箇所あり
■1620サイズのゆったりとした浴室、浴室換気乾燥機あり
■キッチンにはディスポーザー有、各階にもゴミ置き場有
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■三井不動産、住友商事、三井物産、オリックスの分譲マンション
■34階建、総戸数314戸のビッグコミュニティ
■再開発の活発な注目エリア「渋谷」
流行の発信地「表参道・原宿」を生活圏とする立地
■2003年グッドデザイン賞受賞 端正かつぬくもりのある建築設計
※建築・環境デザイン部門 建築デザインにて受賞
■「森に包まれた暮らし」敷地内約5000m2に豊富な植栽を配置
～3つのエントランスを持ち、敷地内には豊な緑が茂る都心の住まい～
■フォーマルエントランス（メインエントランス）
常駐するフロントマンが迎えてくれます。
■ガーデンエントランス
2階から入るかたちとなる、フォーシーズンガーデンから続くエントランス。
■コーチエントランス
昼はドアマンが、夜間は警備員が配される車寄せ。
【Security】
■ダブルオートロックシステム
■24時間有人管理(週7日9:00～17:30・夜間は警備員)
【Concierge Service】
■タクシー配車サービス】
■ポーターサービス】手荷物をお部屋までお運びします。
■ランドリーサービス】クリーニングの受け渡し
■ミニビジネスセンターサービス】コピーサービス、ビジネスグッズの販売等
■ミニコンビニサービス】切手等デイリーグッズ販売、DPE、宅配便発送サービス
■レンタサイクル】MTB、スポーツタイプ等様々なレンタサイクルを用意
■レジデンスサポートサービス】メンテナンスサポートサービス、ポーターサービス
■フラワーサービス】フラワーデリバリーサービス。
■ペットサービス】ペット用品宅配サービス 他
【Common Space】
■『光のラウンジ』 ・・・天井高7m、2層吹抜けの大空間。
■フォーシーズンガーデン・・・一年を通して花が咲き誇る8つの花園がひろがります。
■ウィンターガーデン ・・・高さ約10mのガラスのアトリウム。
■ガーデンプラザ ・・・木漏れ日のなかを散策できる並木道。
■フラワーウォーク ・・・日当りの良い南側には季節の花々が楽しめる散策路。
■スカイスウィート ・・・29階に設けられた、ゲストの宿泊スペース。
■スカイラウンジ ・・・28階・29階、2層吹抜けの大きな空間。
代々木公園・新宿副都心が望めます。
■スカイデッキ ・・・屋上には360度の眺望が楽しめるコモンスペース。
【Pet】
■ペット飼育可（規約制限有）・・・ペット足洗い場・ペットエントランス有
13階は体長75cm以内大型犬1匹飼育可能です。
【Others】
■各階ゴミ置き場 24時間利用可能
■宅配ロッカー設置
■駐車場複数台空きあり
大型一般、ハイルーフ区画も空いております
サイズ：高1900 長5050 幅1850 重2000
【共用部分】
■2階部分 ：コミュニティルーム
■28階部分 ：スカイラウンジ
■29階部分 ：スカイスイート
■屋上部分 ：スカイデッキ
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ副都心線「渋谷」駅 徒歩4分
■東急東横線「渋谷」駅 徒歩4分
■東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩6分
■東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩6分
■JR山手線「渋谷」駅 徒歩8分
■埼京線「渋谷」駅 徒歩8分
■湘南新宿ライン「渋谷」駅 徒歩8分
■東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩8分
■千代田線「表参道」駅 徒歩8分
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
渋谷営業部
井田 桃子 (いだ ももこ)
本マンションは、渋谷駅徒歩圏内に存する、大手分譲のシンボルマンションです。
お部屋は13階部分東向き、85m2超のゆとりある2LDKとなっております。
充実した共用施設、生活環境等、ぜひ現地でご確認いただけますと幸いです。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ 渋谷営業部 営業一課
担当：井田 桃子
担当直通：080-8068-8516
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億7,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5715013 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 渋谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
85.86m2(25.97坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.36m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造34階地下2階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2003年9月 | 総戸数 | 314戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
28,760円／月 |
修繕積立金
|
15,450円／月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 1,515円/月、ヒーツ管理費 1,290円/月、ヒーツ修繕積立金 6,010円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 35,000円～65,000円/月（空き確認日：2025年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,273.73m2 共有持分（8586／3005712）●分譲時会社／三井不動産・住友商事・三井物産・オリックスリアルエステート●施工会社／東急・三井・大成建設共同企業体●設計会社／三井建設株式会社一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年6月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
