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■野村不動産旧分譲×竹中工務店施工 ■68.48m2、2LDK+WIC
■080-9975-8465(担当:川島直通) ■空室につき、お気軽にご見学いただけます。
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0120-664-281
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物件番号 E5715014
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予約制内覧会開催！
6月7日(土) 10:00～16:00
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【川島 萌衣（カワシマ モエ）】です。
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◆本物件の担当者直通 ： 080-9975-8465
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≪担当者からのメッセージ≫
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慣れない不動産売買をプロとして、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
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この物件のおすすめポイント
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－PROUD TOWER SHIBAURA－
『プラウドタワー芝浦』
野村不動産旧分譲シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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東京ベイエリアという東京の煌めきと住む。
芝浦のウォーターフロントに位置する、鉄筋コンクリート33階建地下1階のタワー型マンション。
「Advanced & Relax（アドバンスド & リラックス）」をコンセプトに掲げ、
木の温かさを表現したタワー・デザインや、周辺環境にやさしく溶け込む穏やかさと格調あふれるシルエットが特徴的です。
また、エントランスに面して、敷地全体の約半分を占める緑あふれる公開空地『PLAZA』を擁しております。
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 野村不動産(株)旧分譲マンション
「プラウド」シリーズ
◆ 33階建て免震構造タワーレジデンス
TOKYO GATEWAY TOWER PROJECT
◆ 2023年1月築
◆ 22階部分・西向き
68.48m2、2LDK＋WIC
◆ ペット飼育可（使用細則有）
（ペット足洗い場有り）
◆ 24時間ゴミ出し可能
（各階にダストステーションあり）
◆ 共用部と別に、各住戸にも専用の宅配BOX
◆ メンテナンス・遮音性に配慮した二重床・二重天井設計
◆ 省エネ効果も優れた高効率TES給湯器
「ecoジョーズ」
◆ 断熱性を高め、冬の暖房効率を上げ、
結露の発生も軽減する「複層ガラス」
◆ ゆとりある天井高約2600mm（LD・洋室1）
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿LIVING DINING ＿＿＿＿＿
・LD天井カセット型エアコン設置
・TES温水式床暖房
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・静音シンク（水ハネを音を軽減する作り）
・ソフトクローズ付きスライド収納
（鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能）
・ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。
・浄水器・食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れも
スッキリ、家事負担を軽減します。
・無水両面焼きグリル
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、
冬は暖房機能で快適な入浴タイムをご堪能下さい。
・フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・追い焚き
等家事の合間にお手軽です。
・スイッチ式エコフル多機能シャワー
従来のシャワーに比べ、最大48％の節湯効果を実現。
・サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、
お湯が冷めにくい浴槽です。
┏┓ 充実の共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆コンシェルジュサービス（一部有料）
◆シェアサイクル（有料）
◆ファミリーラウンジ＋キッズルーム
◆都心の夜景を堪能できるゲストルーム（有料）
◆リラックスして汗を流せるフィットネス
◆ホテルライクな車寄せスペースのコーチエントランス
◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
●公開空地（PLAZA）●
「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
約1,900m2の公開空地は、「PLAZA」と名づけられた
まさにひととひとが優しくふれあえる豊かな緑のプラザです。
●プラザビューテラス●
parkERs監修の緑の空間、
一時的なテレワークも可能なプラザビューテラス。
個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
使い分けも自由な共用空間。
WiFi環境も備え、リモートワークに
必要な条件を高品質に充たします。
つねに緑を感じる空間とともに、無人コンビニも併設し、
テレワークも快適にこなせます。
●ダブルエントランス●
JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
「高輪ゲートウェイ」駅、
それぞれの利用に最適な利便性をかなえるために、
ふたつのエントランスを設けています。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-664-281
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント
渋谷営業部
川島 萌衣 (かわしま もえ)
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※本物件の担当者は【川島 萌衣（カワシマ モエ）】です。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #システムキッチン |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,700万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5715014 | ||
| 所在地 | 東京都港区 芝浦4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「田町」駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線 「田町」駅 徒歩12分 都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
68.48m2(20.71坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.53m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造33階地下1階建て | 所在階 | 22階 |
| 築年月 | 2023年1月 | 総戸数 | 421戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
29,860円／月 |
修繕積立金
|
10,340円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム 1,628円/月、スマートマンションサービス使用料 660円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,134.51m2 共有持分（6848／2827333）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年6月15日 |
お問合せ店舗
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