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ルミエール青山NEW!

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物件番号 E5716003

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☆　渋谷区神宮前三丁目アドレス　☆　閑静な住宅街に佇む低層ヴィンテージマンション　☆
☆　開放的な空間を演出するアイランドキッチン　☆　玄関には土間スペースを採用　☆

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間取り図

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0120-344-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5716003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
コンサルティング課

担当： 内田 颯 (うちだ はやて)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • 床材張替
  • クロス張替

◆室内新規リフォーム実施（2025年5月完成済み）
・浴室新規交換（追い炊き機能、浴室乾燥機あり）
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・キッチン新規交換（食洗器あり）
・給湯器新規交換
・全室フローリング、クロス新規張替え
・エアコン新規設置（洋室、納戸はマルチタイプ採用）
・ウッドシャッター新規設置　etc

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　～渋谷区神宮前三丁目アドレス
　　　　　　　　　低層ヴィンテージマンション～

　　　　　　＝＝　ルミエール青山　＝＝

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓　◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積　： 61.36m2（約18.56坪）
　-------------------------------------------------------
　■間取り　　：1LDK+N
　-------------------------------------------------------
　■構造・階数：RC造4階建て
　-------------------------------------------------------
　■所在階　　：3階部分　南東向き
　-------------------------------------------------------
　■建築年月　：1969年（昭和44年）9月築
　-------------------------------------------------------
　■分譲会社　：ルミエール商事
　-------------------------------------------------------
　■施工会社　：不二建設株式会社
　-------------------------------------------------------

┏┓　マンションのご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆明治神宮から程近い「渋谷区神宮前アドレス」
　閑静な住宅街の中に佇む低層ヴィンテージマンション

◆複数路線が利用可能な立地
　・東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩10分
　・東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩10分
　・JR山手線「原宿」駅　徒歩13分

┏┓　対象住戸おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆室内新規リフォーム実施（2025年5月完成済み）
・浴室新規交換（追い炊き機能、浴室乾燥機あり）
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・キッチン新規交換（食洗器あり）
・給湯器新規交換
・全室フローリング、クロス新規張替え
・エアコン新規設置（洋室、納戸はマルチタイプ採用）
・ウッドシャッター新規設置　etc

◆玄関には土間スペースを設置
　広さにゆとりを持たせた空間を演出。
　ゴルフバックやベビーカーなど
　出し入れが大変な大きなものもおけるスペースを確保。
　別途、シューズインクローゼットもございます。

◆アイランドキッチンを採用
　LDKの中心にはアイランドキッチン・カウンターが
　設置され、キッチンとLDの一体感を創出。
　ラグジュアリーな雰囲気を醸します。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
　　　 また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。

担当者コメント

内田 颯(うちだ はやて)

渋谷営業部

内田 颯 (うちだ はやて)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「内田（うちだ）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部　　　　：0120-344-281
◇担当者直通電話　　　：090-7229-9220

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
-------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5716003
所在地 東京都渋谷区 神宮前3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩10分
山手線 「原宿」駅 徒歩13分
間取り 1LDK+DEN
専有面積 61.36m2(18.56坪)
バルコニー面積 10.26m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 1969年9月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社ケントク
管理形態 一部委託 管理員 巡回
管理費 9,000円／月 修繕積立金 19,000円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／832.25m2●分譲時会社／ルミエール商事●施工会社／不二建設株式会社
■駐輪場：1,200円/年
■バイク置場：24,000円/年
■ペット飼育：可（小・中型犬。事前にご相談ください。）
■事務所使用：可（業種ご相談ください。）
更新日 2025年6月11日 次回更新予定日 2025年6月25日

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0120-344-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E5716003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
コンサルティング課

内田 颯(うちだ はやて)

担当： 内田 颯 (うちだ はやて)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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