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中古マンション
L・フォレスト杉並NEW!
-
9,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都杉並区 成田西4丁目
- 専有面積 75.18m2
- 所在階 1階/4階建
- 交通 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」 駅 徒歩14分
- 築年月 2000年1月
- 向き 南東
お問合せ
0120-344-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5716010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
◆室内新規リフォーム実施（2025年5月完成済み）
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・キッチン新規交換（食洗器あり）
・給湯器新規交換
・全室フローリング、クロス新規張替え
・エアコン新規2台設置
・全室建具新規交換 etc
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
～ L・フォレスト杉並 ～
閑静な住宅街に立地する低層マンション
都立善福寺川緑地に隣接 川べりの遊歩道を満喫
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 ： 75.18m2（約22.74坪）
-------------------------------------------------------
■間取り ：3LDK+専用庭+テラス
-------------------------------------------------------
■構造・階数：RC造4階建て
-------------------------------------------------------
■所在階 ：1階部分 南東向き
-------------------------------------------------------
■建築年月 ：2000年（平成12年）1月築
-------------------------------------------------------
■管理会社 ：東急コミュニティ株式会社
-------------------------------------------------------
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆善福寺川緑地を望むロケーション
善福寺池を源とする善福寺川に沿って、
善福寺緑地が広がります。
善福寺川に沿って約800本の桜が植えられ、
春には見事な桜並木となります。
◆専用庭+テラス 合計32.43m2
戸建てライクな1階住戸です。
目の前の善福寺川緑地の緑を感じながら
穏やかなひと時を過ごせます。
◆室内新規リフォーム実施（2025年5月完成済み）
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・キッチン新規交換（食洗器あり）
・給湯器新規交換
・全室フローリング、クロス新規張替え
・エアコン新規2台設置
・全室建具新規交換 etc
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
～ L・フォレスト杉並 ～
閑静な住宅街に立地する低層マンション
都立善福寺川緑地に隣接 川べりの遊歩道を満喫
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 ： 75.18m2（約22.74坪）
-------------------------------------------------------
■間取り ：3LDK+専用庭+テラス
-------------------------------------------------------
■構造・階数：RC造4階建て
-------------------------------------------------------
■所在階 ：1階部分 南東向き
-------------------------------------------------------
■建築年月 ：2000年（平成12年）1月築
-------------------------------------------------------
■管理会社 ：東急コミュニティ株式会社
-------------------------------------------------------
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆善福寺川緑地を望むロケーション
善福寺池を源とする善福寺川に沿って、
善福寺緑地が広がります。
善福寺川に沿って約800本の桜が植えられ、
春には見事な桜並木となります。
◆専用庭+テラス 合計32.43m2
戸建てライクな1階住戸です。
目の前の善福寺川緑地の緑を感じながら
穏やかなひと時を過ごせます。
◆室内新規リフォーム実施（2025年5月完成済み）
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・キッチン新規交換（食洗器あり）
・給湯器新規交換
・全室フローリング、クロス新規張替え
・エアコン新規2台設置
・全室建具新規交換 etc
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
担当者コメント
渋谷営業部
内田 颯 (うちだ はやて)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「内田（うちだ）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部 ：0120-344-281
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
-------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「内田（うちだ）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部 ：0120-344-281
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
-------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #専用ポーチ付き #床暖房 #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5716010 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 成田西4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
75.18m2(22.74坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 19.27m2／テラス 13.16m2／ポーチ 3.45m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2000年1月 | 総戸数 | 54戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,400円／月 |
修繕積立金
|
13,530円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 960円/月、インターネット使用料 990円/月、町内会費 50円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 15,500円～19,000円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,910.95m2 共有持分（7518／415834）●分譲時会社／株式会社日鉄ライフ●施工会社／真柄建設株式会社●設計会社／BAU設計株式会社 ■自転車置場：有（200円～300円/月） ■バイク置場：無 ■トランクルーム：有（無償、1住戸1専用区画） |
||
| 更新日 | 2025年6月11日 | 次回更新予定日 | 2025年6月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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