投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ桜上水ガーデンズ D棟
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南向きかつバルコニー前面が日大グラウンドのため、開放感があり日当り良好！
野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲・(株)大林組・清水建設(株)施工の免震構造！
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物件番号 E57Q3004
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この物件のおすすめポイント
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『桜上水ガーデンズ』
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◇◆専有面積: 72.26m2(21.85坪)3LDK+納戸+WIC◆◇
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
～駅徒歩5分、免震構造、
全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)
三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◆ライブラリー&スタディコーナー、フィットネススタジオ、キッズルーム等を備えた
クラブハウス棟に隣接しているため、建物内移動で（雨にぬれず）アクセス可能。
◆バルコニーから前面道路まで距離が離れており、その間には植栽が設置された
高台に位置しているため、プライバシーも保護されております。
┌◆専有部分
└───────────────────
■間取り: 3LDK+納戸+WIC
■専有面積: 72.26m2(21.85坪)
■バルコニー面積:15.88m2
■バルコニー向き : 南
■最大奥行き2400mmの広々としたバルコニー
■南側開口部前面は日大グラウンドのため遮蔽物が無く、
眺望・日当たり良好です！
■リビング隣接の居室を開け放せば、20帖超の広々LDKとして利用可能
■天井高2600mmの広々とした空間(リビングダイニング、居室部分)
■廊下部分にはタイル床を採用
■リビングダイニングに温水式床暖房
■開放感のあるハイ＆ワイドサッシを採用
■家事動線に優れた2wayキッチン設計(キッチン⇔洗面化粧室)
■ディスポーザー・浄水機能付きカウンターキッチン(天然御影石)
■キッチン部分に床下収納を設置
■全居室にクローゼット(主寝室にはウォークインクローゼット)
廊下部分に納戸を配置した豊富な収納力
■1418サイズのゆとりのある浴室
■温水式浴室換気乾燥機
┌◆新築時オプション
└───────────────────
★リビング壁面に収納型テレビボード設置(床から天井までの豊富な収納量!)
★リビングに室内干しに便利なホスクリーン
★リビング・ダイニングのサッシに遮光機能付きバーチカルブラインド
★ダイニングの壁面にエコカラット
★キッチンにバックカウンター
★洗濯機置き場に洗剤や日用品を収納できる吊戸棚
★玄関壁面に姿見
★バルコニーに人工芝(花とみどり社製)敷設
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、
上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅へ乗り換え無しのダイレクトアクセス、
「渋谷」駅へは京王井の頭線経由でストレスなくアクセス可能です。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる
首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、
自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、
乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、
｜ 世田谷区最大のくらしの杜
└───────────────────
都市直通、駅徒歩5分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という
堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、
安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、
揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、
緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」
「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────
街のメインエントランスに位置し、
4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は
桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、
人々をお迎えいたします。
┌◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々
└───────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス
｜ （レセプションハウス）
└───────────────────
・フラワーデリバリー
・ハウスメイド、
・メッセージ受付
・ケータリング
・ショッピングデリバリー
・新聞購読受付サービス
・ハウスクリーニング
・靴・バッグの修理サービス
・インフォメーション
・クリーニング手配
・台車の貸出
・タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩5分＆2路線利用可能
└───────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩5分
※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩13分
※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩13分
※始発駅
┌◆ライフインフォメーション（D棟より）
└───────────────────
◇キッチンコート・・・徒歩5分（約388m）
◇まいばすけっと・・・徒歩3分（約236m）
◇セブンイレブン・・・徒歩4分（約306m）
◇ファミリーマート・・徒歩5分（約375m）
◇啓文堂書店・・・・・徒歩5分（約376m）
◇区立松沢小学校・・・徒歩11分（約872m）
◇区立松沢中学校・・・徒歩6分（約468m）
※上記内容は分譲時パンフレット記載内容を
抜粋しております。
記載内容と現状が異なる場合は現状を優先します。
担当者コメント
渋谷営業部
奈良橋 祐作 (ならはし ゆうさく)
詳細画面を閲覧頂き、誠に有難う御座います。
「桜上水ガーデンズ」は野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲、
(株)大林組・清水建設(株)施工の、京王線沿線世田谷エリアを代表するマンションです。
敷地内には大規模マンションならではの「充実した共用施設」があります。
桜上水団地から継承した既存樹木も多く色彩豊かな自然が多く住環境にも優れております。
D棟1階南向き住戸のお部屋をぜひ現地でご確認下さいませ。
内覧希望・詳細資料希望等、是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝
【奈良橋 祐作 (ならはし ゆうさく)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-344-281
●本物件の担当者直通：080-8184-2191
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y-narahashi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
キッチンコート桜上水店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
いなげや杉並桜上水店
現地より約540m
徒歩7分 -
ドラッグストア
ココカラファイン桜上水北口店
現地より約300m
徒歩4分 -
スーパー
まいばすけっと桜上水駅南店
現地より約100m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E57Q3004 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「桜上水」駅 徒歩5分 京王線 「下高井戸」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.26m2(21.85坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.88m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2015年6月 | 総戸数 | 187戸／878戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,260円／月 |
修繕積立金
|
12,140円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 15,080円～26,000円/月（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／46,595.42m2 共有持分（7226／6939092）●分譲時会社／野村不動産（株）・三井不動産レジデンシャル（株）●施工会社／大林組・清水建設共同企業体●設計会社／（株）日建ハウジングシステム | ||
| 更新日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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