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小石川グランドヒルズNEW!
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■住友不動産(株)旧分譲「グランドヒルズ」 ■東京メトロ丸ノ内線、南北線等複数路線利用可な好立地
■貴重な専用使用権付の駐車場 ■土地権利は旧法賃借権です、詳細はぜひお問い合わせください
0120-554-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E57Q7029
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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◇ ◆ ◇小石川グランドヒルズ◇ ◆ ◇
＜歴史と文化の薫る街、文京区小石川に住まう＞
住友不動産株式会社 旧分譲
グランドヒルズシリーズ
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☆。o. ゜。☆ 専有面積139.94m2（4LDK＋WIC） ☆。o. ゜。☆
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積139.94m2とゆとりのある間取り
■解放感のある2面バルコニー
■広々ウォークインクローゼットもあり収納豊富
■春日通りから奥に入った小石川2丁目アドレスの
閑静な住宅街に佇む7階建のヴィンテージマンション
■共用部に気品のあるメモリアルラウンジ
■マンション駐車場の専用使用権付き（月額/32,000円）
■管理体制良好（日勤：月～日 8：00～21：00）
■ペット飼育可（使用細則有）
■大規模修繕工事実施済み（2024年1月）
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ダイエー小石川店・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
■セブンイレブン文京伝通院前店・・・・約200m（徒歩3分）
■ファミリーマート伝通院前店・・・・・約240m（徒歩3分）
■まいばすけっと小石川2丁目店・・・・約270m（徒歩4分）
■スギ薬局小石川店・・・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
■文京区立礫川小学校・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
■東京学芸大学付属竹早小学校・・・・・約590m（徒歩8分）
■文京区立第三中学校・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
■中央大学後楽園キャンパス正門・・・・約260m（徒歩4分）
■冨坂まきば保育園・・・・・・・・・・約40m（徒歩1分）
■グローバルキッズ春日園・・・・・・・約170m（徒歩3分）
■ちゃいれっく小石川保育園・・・・・・約190m（徒歩3分）
■小石川ここわ保育園・・・・・・・・・約220m（徒歩3分）
■礫川公園・・・・・・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
■文京区運動場・・・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
■東京ドーム・・・・・・・・・・・・・約660m（徒歩9分）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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閑静な住宅街に佇む7階建のヴィンテージマンション
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■ダイエー小石川店・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
■セブンイレブン文京伝通院前店・・・・約200m（徒歩3分）
■ファミリーマート伝通院前店・・・・・約240m（徒歩3分）
■まいばすけっと小石川2丁目店・・・・約270m（徒歩4分）
■スギ薬局小石川店・・・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
■文京区立礫川小学校・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
■東京学芸大学付属竹早小学校・・・・・約590m（徒歩8分）
■文京区立第三中学校・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
■中央大学後楽園キャンパス正門・・・・約260m（徒歩4分）
■冨坂まきば保育園・・・・・・・・・・約40m（徒歩1分）
■グローバルキッズ春日園・・・・・・・約170m（徒歩3分）
■ちゃいれっく小石川保育園・・・・・・約190m（徒歩3分）
■小石川ここわ保育園・・・・・・・・・約220m（徒歩3分）
■礫川公園・・・・・・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
■文京区運動場・・・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
■東京ドーム・・・・・・・・・・・・・約660m（徒歩9分）
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（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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担当者コメント
渋谷営業部
永浦 向太 (ながうら こうた)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 渋谷営業部営業二課 【永浦 向太（ながうら こうた）】です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-554-281
●担当：永浦 直通 ： 070-4407-7294
(2)メールで・・・
●担当：永浦 メール ： k-nagaura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様とのすべての出会いを大切にし、長く喜んでいただけるように精一杯努めていきます。
どうぞお気軽にご相談ください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| バルコニー | #２面バルコニー |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E57Q7029 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小石川2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 4LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
139.94m2(42.33坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.31m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1988年2月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
27,100円／月 |
借地期間
|
2048年2月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
44,800円／月 |
修繕積立金
|
36,880円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 500円/月、駐車場専用使用権(1台) 32,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／北野建設株式会社 図面と現況が相違する場合、現況を優先します |
||
| 更新日 | 2024年7月28日 | 次回更新予定日 | 2024年8月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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