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空室・見学可能・室内一部リフォーム実施物件・有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分・3LDK角住戸
神楽坂徒歩圏内・内廊下式マンション・オープンカウンターキッチン
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-554-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E57ZZ016
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予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00
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《 予約制内覧会開催 !! 》
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「江原」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-554-281
■ 担当 江原 携帯電話：080-8008-4967
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リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
・フローリング全室上張り工事
・クロス全張替え
・トイレ新規交換
・エコカラット付設（玄関部分）
・建具等リペア工事
・ルームクリーニング
2024年1月中旬完工
この物件のおすすめポイント
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≪大和ハウス工業(株)旧分譲
「PREMIST」シリーズ≫
○音羽通りから一本入った閑静な住宅街○
高い利便性と住宅街ならではの快適さを備えたエリア
ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:・ﾟ・*:.。.＊.。.:*
┏┓ お部屋の魅力
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◆室内の一部リフォーム物件（2024年1月中旬完工）
・フローリング全室上張り工事
・クロス全張替え
・トイレ新規交換
・エコカラット付設（玄関部分）
・建具等リペア工事
・ルームクリーニング
◆リビングと洋室全てが窓に面したお部屋
採光に優れ、内廊下マンションながら風通し良好
◆オープンカウンターキッチン
コンロ部分の壁がガラスタイプになっており、
より開放的で高級感溢れるキッチンとなります。
分譲オプションでカップボードを付設
食洗器、浄水水栓
◆隣接地の住戸が気にならないプライバシー性に
優れたお部屋位置。夜間も大変静かです。
◆室内物干しあり
┏┓ マンション
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◆美意識と迎賓の感性あふれる格調高いエントランスアプローチ
◆印象的な間接照明に彩られたホテルライクな内廊下
◆最寄り駅徒歩2分ながら、音羽通りから一本奥まった閑静な立地
◆管理は安心の、管理会社に全部委託 ～管理体制良好～
◆杭基礎工法（N値50以上の支持層）
×圧縮強度27～36N/mm2の高強度コンクリート採用
◆都市生活をお守りする充実した-セキュリティシステム-
◆お留守でも安心<宅配BOX>有
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆365日・24時間監視システム導入
◆防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
◆カラーTVモニター付インターホン
◆玄関と窓にマグネットセンサー
（防犯セット時に不正にあけるとセンサーが作動）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆タッチキー＋エントランスオートロック
（キーを携帯していればでもエントランスの自動ドアが開扉します）
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪周辺のお買いもの施設≫
・ファミリーマート音羽一丁目店・・徒歩約1分（約50m）
・ナチュラルローソン音羽一丁目店・徒歩約2分 （約90m）
・コモディイイダ・・・・・・・・・徒歩約3分 （約220m）
・丸正江戸川橋店・・・・・・・・・徒歩約6分 （約450m）
・江戸川橋地蔵通り商店街・・・・・徒歩約5分 （約370m）
≪大型総合病院≫
・東京厚生年金病院（救急）・・・・徒歩約19分 （約1500m）
・東京女子医大病院・・・・・・・・徒歩約26分 （約2070m）
≪国立学校・大学≫
・お茶の水女子大学・・・・・・・徒歩約14分 （約1070m）
・跡見学園女子大学・・・・・・・徒歩約12分 （約900m）
≪公園・レジャー・その他≫
・フォーシーズンズ椿山荘東京・・徒歩約8分 （約610m）
・護国寺・・・・・・・・・・・・徒歩約15分 （約1200m）
・区立江戸川公園・・・・・・・・徒歩約2分 （約150m）
・小石川植物園・・・・・・・・・徒歩約23分 （約1810m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。
担当者コメント
渋谷営業部
江原 佑典 (えばら ゆうすけ)
【江原 佑典（えばら ゆうすけ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-554-281
●本物件の担当者直通 ： 080-8008-4967
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y-ebara@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E57ZZ016 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 音羽1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
70.33m2(21.27坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.65m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2012年4月 | 総戸数 | 41戸／41戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,790円／月 |
修繕積立金
|
13,290円／月 |
| その他使用料 | CATVネット使用料 2,310円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／841.6m2 共有持分（7033／243322）●分譲時会社／大和ハウス工業株式会社●施工会社／川田工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月21日 | 次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
