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レクセルガーデン相模大野NEW!

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物件番号 E5812026

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◇専有面積90m2超、約44m2のルーフバルコニー付き住戸◇お部屋から丹沢山系を望む眺望（天候状況による）◇独立性の高い専用ポーチ、トランクルーム付き◇

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 E5812026

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町田営業部
営業課

担当： 田尻 涼太朗 (たじり りょうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

リフォーム内容（2023年9月完了）
クロス貼替（LDK、洋室2部屋、和室、玄関、廊下、トイレ、洗面室）
カーペット貼替（洋室2部屋）
クッションフロア貼替（トイレ、洗面室）
襖貼替（押入、天袋含む）

この物件のおすすめポイント

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　レクセルガーデン相模大野
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

◇おすすめポイント
・小田急線「小田急相模原」駅徒歩12分でフラットアプローチ！
2025年3月には商業施設「minanoba相模原」が開業によって利便性◎
（スーパーやドラッグストアが入居）

・専有面積90m2を超える広々としたお部屋に約44m2の開放的なルーフバルコニー有り

・南西側に居室2部屋を配する間取で、居室の陽当りも良好です！

・オートロック付きエントランス！

・キッチンは勝手口があるため、通気性◎

・廊下とキッチンを行き来することが出来る間取

◇周辺環境
minanoba相模原　約180m
セブンイレブン相模原南台2丁目店　約140m
Odakyu OX相模原店　約850m
fit care depot 相模大野店　約520m
南台郵便局　約200m

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《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

◆購入サポート◆　

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS)　町田営業部
担当 ： 田尻　涼太朗　（たじり　りょうたろう）
(1)お電話で・・・
●会社フリー　：　0120-148-411
●本物件の担当者直通　：　070-2048-4059

(2)メールで・・・
●メール　：　r-tajiri@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

田尻 涼太朗(たじり りょうたろう)

町田営業部

田尻 涼太朗 (たじり りょうたろう)

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お客様へ

お取引を振り返り「本当に良かった！」
と思って頂けたお客様の中には、
些細なお問合せからご興味をお持ち頂き、
ご成約になることもございます。

購入時期を見送られている方でも
是非、お気軽に資料請求ください。

ネットの情報だけでは伝わらない内容が
わかるかもしれません。

不動産は一つとして同じものはございません。
是非、一期一会の出会いですので、
少しのご興味でもお問合せをお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク
設備 #都市ガス #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5812026
所在地 神奈川県相模原市南区 南台1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩12分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩23分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット×2
専有面積 90.6m2(27.4坪)(壁芯)
バルコニー面積 18.79m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 44.1m2／ポーチ 5.73m2
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 2000年2月 総戸数 99戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,000円／月 修繕積立金 19,300円／月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 890円/月
駐車場 空無
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／4,302.26m2 共有持分（9060／730522）●分譲時会社／扶桑レクセル(株)●施工会社／安藤建設(株)●設計会社／(株)共同建設設計事務所
更新日 2025年2月27日 次回更新予定日 2025年3月13日

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物件番号 E5812026

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田尻 涼太朗(たじり りょうたろう)

担当： 田尻 涼太朗 (たじり りょうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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