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中古マンション
コスモ田端ロイヤルフォルム
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■JR山手線、京浜東北線「田端」駅徒歩9分 他複数路線利用可
■バルコニー前面には遮蔽物がなく眺望良好
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-917-164
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5814034
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この物件のおすすめポイント
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【コスモ田端ロイヤルフォルム】
～ステータスを象徴する、存在感のある佇まい～
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓
┗□ コンセプト
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆くつろぎを演出するエントランスホール◆
エントランスホールは、パブリック空間としての広がりと落ち着きを追求。
壁と床に天然石を採用したホールの一角に木製のペンチを設け、
最も奥には温かみの感じられるフローリングのスボットを設置。
ガラス壁から植栽の緑が望める、くつろぎの空間としています。
◆恵まれた日照・採光・通風と開放感◆
本物件のメインバルコニー面から正面のJR線高架までは、
公道と公開空地などにより、約6.7mの空間を確保。
南側に建物がないため日照が妨げられず、採光・通風に恵まれています。
さらに中高層階からは、開放感のある眺望もご満喫いただけます。
◆リズム感のある端正なファサード◆
外観を特徴づけているのは、
3色の壁面タイルを貼り分けた印象的なカラーリング。
ベースとなる淡いクリーム色に濃いグレーの横ラインが重厚感を表現する中、
白のラインが縦に走り、軽快なリズム感を演出しています。
美しく整った、都会的なファサードデザインです。
◆洗練されたデザインのエントランス◆
エントランスは、街路樹の緑が美しい前面の
公開空地からの動線をクランクさせ、プライバシー性を向上。
建物の顔にふさわしく御影石貼りのゲートを設け、
天然石貼りの正面壁や風除室のガラス壁が高級感を演出する、
洗練された造り込みとしています。
┏┓
┗□ 室内
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：70.10m2 ≪3LDKタイプ≫
◇柱が室内に出っ張らない使い勝手のよい間取形状
◇居室は約6帖が二部屋、約5帖が一部屋とゆとりある広さを確保
◇分譲時オプションでリビングダイニングと一部居室にエコカラット設置
■日照・眺望良好
◇バルコニー前面には遮蔽物がなく眺望良好
◇南西向きにつき日当たり良好
■充実の収納
◇全居室に収納スペース有り
◇バルコニーにトランクルーム有り
◇その他、リビングダイニングに物入スペース有り
■作業スペースの多いシステムキッチン
◇対面式カウンターキッチン
ご家族の様子を見ながら料理が出来ます
◇すっきりと使える豊富な収納スペース
◇分譲時オプションでカップボード設置
■一日の疲れを癒すバスルーム
◇キッチンからワンタッチ操作が出来るフルオートバス
◇浴室換気乾燥機
雨の日や夜間の洗濯もの、浴室内の防カビ対策にも効果的です
◇1418サイズのバスルーム
■その他
◇横入り玄関
玄関先から住戸内への視線が届かないため
プライバシー性が向上します
◇ペット飼育可能（管理規約による制限がございます）
┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線 「田端」駅 徒歩9分
■JR京浜東北線 「田端」駅 徒歩9分
■JR高崎線 「尾久」駅 徒歩8分
■JR東北本線（宇都宮線） 「尾久」駅 徒歩8分
4路線2駅が徒歩10分圏内の好立地でございます。
田端駅からのご帰宅ルートにはスーパーやコンビニがあり、
ご帰宅途中でお買い物を済ませることもできる嬉しい立地です。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オリンピック 西尾久店 ・・・徒歩3分 (約240m)
■業務スーパー田端店 ・・・徒歩4分 (約280m)
■ウェルパーク 荒川西尾久店 ・・・徒歩4分（約320m）
■ファミリーマート田端新町三丁目店・・・徒歩3分 (約230m)
■セブン-イレブン 北区田端新町3丁目店・・・徒歩4分（約310m）
■東田端郵便局 ・・・徒歩5分 (約360m)
■梅の湯 ・・・徒歩7分 (約560m)
■アトレヴィ 田端 ・・・徒歩9分 (約710m)
■荒川区立西尾久四丁目北公園 ・・・徒歩5分 (約370m)
■北区立東田端公園 ・・・徒歩6分 (約450m)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。80mにつき
1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、
分譲時パンフレットを参考にして
おります。現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談ください。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談ください。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談ください。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、各地方銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡ください。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
ご連絡を心よりお待ちしております。
【コスモ田端ロイヤルフォルム】
～ステータスを象徴する、存在感のある佇まい～
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓
┗□ コンセプト
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆くつろぎを演出するエントランスホール◆
エントランスホールは、パブリック空間としての広がりと落ち着きを追求。
壁と床に天然石を採用したホールの一角に木製のペンチを設け、
最も奥には温かみの感じられるフローリングのスボットを設置。
ガラス壁から植栽の緑が望める、くつろぎの空間としています。
◆恵まれた日照・採光・通風と開放感◆
本物件のメインバルコニー面から正面のJR線高架までは、
公道と公開空地などにより、約6.7mの空間を確保。
南側に建物がないため日照が妨げられず、採光・通風に恵まれています。
さらに中高層階からは、開放感のある眺望もご満喫いただけます。
◆リズム感のある端正なファサード◆
外観を特徴づけているのは、
3色の壁面タイルを貼り分けた印象的なカラーリング。
ベースとなる淡いクリーム色に濃いグレーの横ラインが重厚感を表現する中、
白のラインが縦に走り、軽快なリズム感を演出しています。
美しく整った、都会的なファサードデザインです。
◆洗練されたデザインのエントランス◆
エントランスは、街路樹の緑が美しい前面の
公開空地からの動線をクランクさせ、プライバシー性を向上。
建物の顔にふさわしく御影石貼りのゲートを設け、
天然石貼りの正面壁や風除室のガラス壁が高級感を演出する、
洗練された造り込みとしています。
┏┓
┗□ 室内
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：70.10m2 ≪3LDKタイプ≫
◇柱が室内に出っ張らない使い勝手のよい間取形状
◇居室は約6帖が二部屋、約5帖が一部屋とゆとりある広さを確保
◇分譲時オプションでリビングダイニングと一部居室にエコカラット設置
■日照・眺望良好
◇バルコニー前面には遮蔽物がなく眺望良好
◇南西向きにつき日当たり良好
■充実の収納
◇全居室に収納スペース有り
◇バルコニーにトランクルーム有り
◇その他、リビングダイニングに物入スペース有り
■作業スペースの多いシステムキッチン
◇対面式カウンターキッチン
ご家族の様子を見ながら料理が出来ます
◇すっきりと使える豊富な収納スペース
◇分譲時オプションでカップボード設置
■一日の疲れを癒すバスルーム
◇キッチンからワンタッチ操作が出来るフルオートバス
◇浴室換気乾燥機
雨の日や夜間の洗濯もの、浴室内の防カビ対策にも効果的です
◇1418サイズのバスルーム
■その他
◇横入り玄関
玄関先から住戸内への視線が届かないため
プライバシー性が向上します
◇ペット飼育可能（管理規約による制限がございます）
┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線 「田端」駅 徒歩9分
■JR京浜東北線 「田端」駅 徒歩9分
■JR高崎線 「尾久」駅 徒歩8分
■JR東北本線（宇都宮線） 「尾久」駅 徒歩8分
4路線2駅が徒歩10分圏内の好立地でございます。
田端駅からのご帰宅ルートにはスーパーやコンビニがあり、
ご帰宅途中でお買い物を済ませることもできる嬉しい立地です。
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┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オリンピック 西尾久店 ・・・徒歩3分 (約240m)
■業務スーパー田端店 ・・・徒歩4分 (約280m)
■ウェルパーク 荒川西尾久店 ・・・徒歩4分（約320m）
■ファミリーマート田端新町三丁目店・・・徒歩3分 (約230m)
■セブン-イレブン 北区田端新町3丁目店・・・徒歩4分（約310m）
■東田端郵便局 ・・・徒歩5分 (約360m)
■梅の湯 ・・・徒歩7分 (約560m)
■アトレヴィ 田端 ・・・徒歩9分 (約710m)
■荒川区立西尾久四丁目北公園 ・・・徒歩5分 (約370m)
■北区立東田端公園 ・・・徒歩6分 (約450m)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。80mにつき
1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、
分譲時パンフレットを参考にして
おります。現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、各地方銀行等
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【お渡し資料】
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担当者コメント
町田営業部
鈴木 善明 (すずき よしあき)
この度は「コスモ田端ロイヤルフォルム」の
物件ページをご覧いただきありがとうございます。
詳細資料の請求は
下記お問い合わせ先までご連絡ください。
□■□■□お問い合わせ先□■□■□
野村の仲介+（PLUS）町田営業部
担当：鈴木 善明（すずき よしあき）
定休日：水曜日・日曜日・祝日
【お電話の場合】
●店舗フリーコール：0120‐917-164
●本物件の担当者直通：090-7229-9549
【メールの場合】
●担当者直通メール
y5-suzuki@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望のお時間をお知らせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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野村の仲介+（PLUS）町田営業部
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定休日：水曜日・日曜日・祝日
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特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
周辺施設
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スーパー
オリンピック 西尾久店
現地より約240m
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スーパー
業務スーパー 田端店
現地より約280m
徒歩4分 -
ドラッグストア
ウェルパーク 荒川西尾久店
現地より約320m
徒歩4分 -
コンビニ
ファミリーマート田端新町三丁目店
現地より約230m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5814034 | ||
| 所在地 | 東京都北区 田端新町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「田端」駅 徒歩9分 京浜東北・根岸線 「田端」駅 徒歩9分 東北本線 「尾久」駅 徒歩8分 高崎線 「尾久」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.1m2(21.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 68戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,846円／月 |
修繕積立金
|
22,000円／月 |
| その他使用料 | 町内会 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年1月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,265.94m2 共有持分（7010／486268）●分譲時会社／株式会社リクルートコスモス東京支社●施工会社／川口土木建築工業株式会社●設計会社／川口土木建築工業株式会社1級建築士事務所 ■土地権利：一部旧法賃借権：借地期限：2041年3月 借地残存期間：16年 ■借地料（地代）：888円（月額） 更新料：無料 ※地代準備金として地代の6ヶ月分の支払い及び、名義書換料として売買代金の1％の支払いが別途必要になります。 |
||
| 更新日 | 2025年5月15日 | 次回更新予定日 | 2025年5月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
