シティテラス横濱戸塚

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

シティテラス横濱戸塚
1階/南東向き/70.01m2/3LDK

・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1階住戸の特権！
　足音を気にせず生活でき、お子様と伸び伸び遊べます
　敷地の植栽に囲われ目線は届きません
　エレベーター待ちも不要です

◆10m2超のゆとりあるバルコニー
　スロップシンクもあり植栽やお子様のプールなど多岐に活躍

◆リビングを見渡すカウンターキッチン
　お子様や家族に目が届きます

◆リビング横の洋室はスライドドアを開放することで
　LDと一体として広々使用可能

◆洋室2部屋は廊下から独立し、プライバシー性を確保

◆ウォークインクローゼット2箇所+廊下に納戸収納

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆大ケヤキがお出迎えする、エントランスと車寄せ
⇒マンションのシンボルとなる約8mの
大きなケヤキの木をエントランスに。
夜には美しくライトアップされ、
帰路を温かくお出迎えします。
また、お買い物の荷物の積み卸に便利な
「車寄せスペース」はシャトルバスの発着場所にも
なっています。
……………………………………………………………
◆暮らしのアクセントとなる「坪庭」
⇒エントランスの動線に、日々の癒しとなる、
美しい季節の植栽が彩る坪庭を設けました。
……………………………………………………………
◆多世代が憩う「四季のコミュニティ広場」
⇒マンション内には自由利用空地を利用した、
面積約860m2の「四季のコミュニティ広場」が
生活を彩ります。
……………………………………………………………
◆日々の散歩道となる「四季の道」
⇒建物周辺を包むように巡らせた「四季の道」は、
ヤマボウシやヤマザクラ、シラカシ、カツラなど
季節の木々が彩り、毎日のお散歩コースとして
重宝されています。
……………………………………………………………
◆四季のコミュニティ広場を望む「ラウンジ」
⇒エントランスのオートロック内には、
住まう人が憩えるラウンジスペースを
ご用意しています。
天井の高さまで広がる窓からは
「四季のコミュティ広場」を望み、
365日さまざまな風景をお愉しみいただけます。
……………………………………………………………
◆様々な用途に使える「集会室兼キッズルーム」
⇒1階エントランス奥に、暮らす人たちの
コミュニティスペースとなる
集会室をご用意。室内には遊具などもご用意し、
雨の日には子供たちの遊び場「キッズルーム」
にもなります。
……………………………………………………………
◆マンション専用シャトルバスが運行
⇒このマンションに暮らす人だけが利用できる、
専用シャトルバスが運行します。
路線バスとは異なる渋滞を考慮した
快適なルートで走り、
直通約7分で戸塚駅に到着します。

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□TES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスの
TES温水床暖房を採用。
温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、
理想的といわれる「頭寒足熱」を実現する
暖房システムです。

□生ごみディスポーザー
生ごみを、キッチンですばやく粉砕処理できる
システムです。各住戸のディスポーザーで
粉砕された生ごみは専用の排水処理装置で
浄化してから排水するので、
環境への負担も軽減することができます。

□レンジフード
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、
シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用

□シングルレバーシャワー水栓
レバー操作1つで水量、温度調節可能な
シングルレバー水栓を設置。
シャワーヘッドを引き出せるので、
シンクの掃除などにも便利です。
また、浄水カードリッジを内蔵しております。

□TES式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、
換気によりカビの発生も抑制できる
東京ガスTES式浴室暖房機を採用しました。

□温水洗浄機能付暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた
温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。
便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、
お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を
施しており、汚れを簡単にふき取ることができます。

□節水型ロータンクトイレ
洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。
節水はCO2排出の削減にもなり、
経済面でも環境面でも優しい仕様です。

□TES給湯暖房システム
各住戸1台の給湯器で、給湯、床暖房、
バスルームのお湯張り・追い焚き・暖房・乾燥を
トータルに行う東京ガスTES方式の
セントラル給湯暖房システムを採用しました。

□ダブルオートドア
駆除室・エントランスホールの入り口には、
それぞれオートドアを採用しました。
（オートロックシステムのノンタッチキーと
合わせることで）車椅子での行き来や、荷物を
抱えての通行もスムーズに行うことができます。

□ノンタッチキー
主なオートロックドアには、
センサーに近づけるだけで開錠可能な、
ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。
鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、
楽に操作することができます。

┏┓マンション　シャトルバス時刻表（2025年2月2日時点）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼マンション発
6時：10・30・40・55
7時：05・20・30・45・55
8時：10・20・35・45
9時：00・10・25・35
10時：00・30
11時：00・30
12時：00
13時：00・30
14時：00・30
15時：30
16時：10・40
17時：00・15・30・45
18時：00・15・30・45
19時：00・15・30・45
20時：00・15・30・45
21時：00・30
22時：00・30

▼戸塚西口第2バスセンター発
6時：35
7時：00・25・50
8時：15・40
9時：05・40
10時：05・35
11時：05・35
12時：※マンション発12：00到着便に乗車可能
13時：05・35
14時：05・35
15時：35
16時：15・45
17時：05・20・35・50
18時：05・20・35・50
19時：05・20・35・50
20時：05・20・35・50
21時：05・35
22時：05・35
23時：05・35
24時：10・45

☆　周 辺 施 設　☆
◆クリエイトゆりストア戸塚秋葉町店・・約100m（徒歩2分）
◆横浜市立秋葉小学校・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
◆横浜市立秋葉中学校・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
◆セブンイレブン　横浜戸塚秋葉町店・・約110m（徒歩2分）
◆ローソン　スリーエフ　戸塚名瀬店・・約260m（徒歩4分）
◆まいばすけっと　上矢部町店・・・・・約530m（徒歩7分）
◆郵便局・・・・・・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
◆オーケーストア　戸塚上矢部店・・・・約1100m（徒歩14分）
◆イオンスタイル・・・・・・・・・・・約1220m（徒歩16分）


～再開発で生まれ変わった、戸塚駅前～

戸塚は再開発により、区役所や区民文化センターを中心に魅力的な複数の大型ショッピング施設や医療施設・スポーツジムなどが誕生・駅前で生活が完結する便利な街へと発展しました。特に「トツカーナ（トツカーナモール・東急プラザ）」は、JR「戸塚」駅西口に直結するショッピングビルで、ファッションやグルメ、生活雑貨など、167店舗が集まるショッピング施設でございます！


～4路線利用で、都心のビッグターミナルへ直結～
戸塚駅からは、JR東海道本線で「横浜」駅や「東京」駅へダイレクトアクセスが可能。また、湘南新宿ラインで「新宿」駅へも直通です。加えて、横浜市営地下鉄ブルーラインも利用できるので、横浜市内への通勤も快適です。

☆JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン「戸塚」駅より☆
「横浜」駅へ直通　　約10分　 ※JR東海道本線利用
「東京」駅へ直通　　約35分　　※JR東海道本線利用
「新宿」駅へ直通　　約40分　　※JR湘南新宿ライン特別快速・快速利用
「品川」駅へ直通　　約30分　　※JR東海道本線利用

☆横濱市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅より☆
「関内」駅へ直通　　約20分　 ※JR東海道本線利用
「桜木町」駅へ直通　約20分　 ※JR東海道本線利用

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。