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ローレルコート中杉通りNEW!
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★最上階×三方角住戸、専有面積94.78m2の4LDK！ルーフバルコニー約12m2付き！
★阿佐ヶ谷駅行きのバス停も至近のため、JR線までのアクセス良好！
間取り図
物件写真
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0120-821-773
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5913030
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この物件のおすすめポイント
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
◆ ローレルコート中杉通り ◆
近鉄不動産(株)旧分譲 × 2009年12月築
～ 歴史と伝統に彩どられた町、阿佐ヶ谷～
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
★━━ お部屋のオススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
☆【 最上階 】×【 三方角住戸 】につき、
日当たり＆眺望良好です！
☆4LDK・専有面積94.78m2、
メゾネットタイプの間取りでゆとりのある空間設計！
☆キッチン、浴室、トイレにも窓があり自然な換気が可能！
☆LD部分は吹抜（上部斜め天井）のため、
お部屋をより広く感じることができます。
☆リフォーム履歴あり（2021年6月実施）
■食洗機交換
■給気口交換
■新規ガスコンロ
■キッチンカウンターコーティング
■リビングエコカラット設置
■クロス張替え（LD以外）
■全部屋エアコン交換
■トイレ交換
☆新築時オプション
・キッチン部分に「 造付収納棚 」
☆充実の収納力
・各洋室に「 クローゼット 」有り
・玄関には「 シューズボックス 」がございます。
☆約4.9帖の奥行のあるキッチン
～LDを見渡すことのできるカウンターキッチンは、
お子様の様子も確認でき、安心です ～
★━━ 概要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
◆交通アクセス
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分
■JR中央線・総武中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩18 分
☆【 荻窪駅 】【 阿佐ヶ谷駅 】行の
バス停（白鷺一丁目）目の前☆
～雨の日や通勤にも便利です～
～始発便もあり、座って乗車することもできます ～
＜ 運行本数 ＞
平日・7 時台：阿佐ヶ谷駅行14本（うち始発4本）
阿佐ヶ谷駅・荻窪駅北口経由、
白鷺一丁目循環行3本（すべて始発）
荻窪駅行7本
平日・8 時台：阿佐ヶ谷駅行15本（うち始発4本）
阿佐ヶ谷駅・荻窪駅北口経由、
白鷺一丁目循環行4本（すべて始発）
荻窪駅行7本
平日・9 時台：阿佐ヶ谷駅行12本（うち始発2本）
阿佐ヶ谷駅・荻窪駅北口経由、
白鷺一丁目循環行4本（すべて始発）
荻窪駅行6本
※交通状況により、バスの到着時間や乗車時間が前後致します。
※曜日や行事の開催等に伴い、異なります。
※白鷺1丁目 バス停まで エントランスから約20m（徒歩1分）
◆2009年（平成21年）12月築
◆近鉄不動産(株)旧分譲
◆ペット飼育可能
（1住戸につき小型犬または猫、計2匹まで可／規約による制限有）
◆24時間ゴミ捨て可能
◆2024年大規模修繕工事実施済み
━━━━ ≪ 仕様設備 ≫ ━━━━
◎キッチン
・食器洗浄乾燥機
・静音シンク
・オールスライド収納
◎居室
・TESガス温水式床暖房（LD）
・録画録音機能付きカラーモニターインターホン
・複層ガラス
・ワイドスイッチ
◎その他
・玄関オートライト
◎共用部分
・防災倉庫
・AED（エントランス）
・宅配ロッカー
━━━━ ≪ 構造 ≫ ━━━━
◎二重床・二重天井
◎床スラブ厚 約200mm
◎ダブル配筋
━≪ 住む人の暮らしを守るセキュリティシステム ≫━
■ALSOKと連携した24時間セキュリティ
■ダブルロック
■全戸玄関防犯センサー
■防犯窓センサー
■ディンプルキー
■防犯カメラ（エレベーター含）
※分譲時パンフレットより抜粋 ※現況有姿
★━━ ライフインフォーメーション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
□まいばすけっと鷺ノ宮駅南店・・約550m（徒歩7分）
□オーケーストア鷺宮店・・・・・約715m（徒歩9分）
□マルエツ中野若宮店・・・・・・約750m（徒歩10分）
□西友阿佐ヶ谷店・・・・・・・・約1400m（徒歩18分）
□ツルハドラッグ中野若宮店・・・約750m（徒歩10分）
□セブンイレブン阿佐ヶ谷北6丁目店・約110m（徒歩2分）
□ファミリーマート中野白鷺店 ・・・ 約290m（徒歩4分）
□みずほ銀行鷺宮支店・・・約650m（徒歩9分）
□白鷺ふれあい公園・・・・約110m（徒歩2分）
□白鷺せせらぎ公園・・・・約450m（徒歩6分）
□中野区立鷺の杜小学校・・約1000m（徒歩13分）
□中野区立明和中学校・・・約1500m（徒歩19分）
★━━ 分譲時パンフレットより ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
◇独自の文化が薫る街、阿佐ヶ谷をフィールドに。
多彩な文化が交差する東京のなかで
独自の文化を築き、守り続けてきた阿佐ヶ谷。
JAZZや演劇の街として知られ、駅前を中心に
ジャズバーや喫茶店、
老舗の劇場などが多く点在しています。
夏には、駅周辺の商店街で七夕祭りが催され、
たくさんの人々で賑わいます。
秋ともなれば駅を中心に
「阿佐谷JAZZストリート」が開催され、
街全体がジャジーな雰囲気に包まれます。
◇阿佐ヶ谷の華やぎを身近に暮らす。
阿佐ヶ谷には、フレンチレストランや古書店、
おしゃれなバーやカフェなど
大人が愉しめるスポットが揃っています。
駅近くには、
「西友」などの大型スーパーだけではなく、
「阿佐谷パールセンター」等の商店街も揃い、
毎日のお買い物に重宝します。
◇都心を手中に収めるポジション。
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅は、
都心へスムーズに行ける便利な地。
「新宿」駅へ8分、「東京」駅へ21分で直結。
さらに東京メトロ東西線利用で
「大手町」駅へも直通23分。
通勤だけでなく休日のショッピングにも
都心へ軽快にアクセスできるポジションです。
◇名所・旧跡が身近に点在する歴史が息づく街。
歴史の風情薫る多彩なスポットが揃っています。
阿佐ヶ谷神明宮は、
寛政12（1800）年江戸時代の古文書にも登場する
歴史ある神宮であり、
能などの伝統芸能を奉納するほか、
現在ではジャズストリートの会場になるなど
地域の大切なコミュニケーションの場となっています。
「阿佐ヶ谷」駅から徒歩1分には、
欅屋敷と呼ばれる名主屋敷があり、
当時の面影をとどめています。
◇緑豊かな戸建中心の街並が広がる
第一種低層住居専用地域。
「ローレルコート中杉通り」周辺は、
緑豊かな緑と
閑静な第一種低層住居専用地域の街並が広がっています。
わずか徒歩2分に3つの公園があるのをはじめ、
邸宅街の路地に連なる植栽や
中杉通りのケヤキ並木など、
都会のなかでも潤いに包まれた
心地よい住環境が享受できます。
◇モダンとクラシックを調和させて、
存在感のあるレジデンスを創造。
建物デザインでは、
直線を基調としながら幾何学的な要素を加えるなど、
モダンさのなかにクラシックな雰囲気を織り混ぜて、
このレジデンス独自の高級感を生み出しています。
基壇部に個性的なオリジナルタイル、
高層棟屋根に重厚感あるガルバリウム鋼板を採用。
さらに、
趣のある杉板の打放しの壁を配したアプローチなど、
建物全体に堂々とした存在感を与えました。
注意1：上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【Yahoo地図】または【Google Map】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
担当者コメント
横浜支店
和田 萌 (わだ もえ)
☆こちらの物件のお問合せは・・・
和田 萌（わだ もえ）までお気軽にお問合せ下さい。
担当直通：080-9584-4569
mailto: m4-wada@nomura-re.co.jp
和田 萌（わだ もえ）までお気軽にお問合せ下さい。
担当直通：080-9584-4569
mailto: m4-wada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #トイレに窓付き #オートバス #トイレ２ヶ所 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #メゾネット #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5913030 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 白鷺2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩9分 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
94.78m2(28.67坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 3.03m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 12.34m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2009年12月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,600円／月 |
修繕積立金
|
13,700円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,365円/月、町会費 150円/月、近隣用共同視聴設備維持管理費 50円/月、ルーフバルコニー使用料 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 22,000円～25,000円/月（空き確認日：2025年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,459.05m2 共有持分（9478／284481） ◆ペット可（規約制限有り） ◆駐輪場：上段 200円/月、下段 300円/月 |
||
| 更新日 | 2025年3月28日 | 次回更新予定日 | 2025年4月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
