プラウド横浜岡野NEW!

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　―　PROUD　YOKOHAMA　OKANO―
　　　　　　プラウド横浜岡野

　　　　　　6階建て1階部分
　テラス12.20m2 ＆ 専用庭19.54m2
　南東向き71.55m2　3LDK + 納戸 ＋WIC

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┏┓認定保証中古制度　適用物件
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野村不動産グループの総合力を活かした安心サポート！
野村不動産によるサポート＆サービス
ご購入後の快適な暮らしを支えます。
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●住設機器延長保証
●緊急＆リペアサービス
●長期メンテナンスサポート
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★ご購入前
・点検
保証中古制度の認定にあたり、専門スタッフが
細やかにチェック。
・修理・交換
点検時に見つかった不具合をしっかり修理・交換。
安心してお選びいただけます。
★ご購入後
・アフターサービス
野村不動産が保証主となり
新築購入物件と同様のサービスを受けられます。
・長期メンテナンス
築後10年間の不具合には
『NEXT　PASS　10』により無償で
修理・交換いたします。
※サービスには諸条件がございます。
詳細は担当までお問合せ下さい。

┏┓おすすめポイント
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■71.55m2 × 3LDK + 納戸 + WIC × 南東向き

■テラス12.20m2 ＆ 専用庭19.54m2
　南東向きで陽当たり良好
　テーブルとチェアを置いても良し、
　子供用のプールなど遊び場にも活躍

■下階に住戸が無い為、足音を気にせず生活可能

■洋室2部屋は廊下から独立し、各室5.0帖以上を確保

■廊下に独立した納戸付き
　家電やゴルフバッグなど大きな荷物も収納可能

■2020年（令和2年）1月築

■野村不動産株式会社　旧分譲マンション
～プラウド　マンションシリーズ～

■野村不動産グループ、
　『野村不動産パートナーズ』管理物件
　週5日の日勤管理
　月・火・木・金・土　8：00～15：00

■ペット飼育可(規約制限あり)

■収納力豊富なウォークインクローゼット収納あり

■スッキリ片付く、全居室収納あり

■雨の日に便利な浴室換気乾燥機つき

■TVモニター付インターホンオートロック付き

■カラーモニター付きオートロックシステム
→非接触キーの導入

■24時間セキュリティシステム

■駐車場入り口には
　リモコン式シャッターゲート

■買物施設・学校・公園など生活環境が充実


┏┓充実の設備・仕様
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『キッチン』
■天然水晶を主成分とした
　「フィオレストーン」のカウンタートップ
　傷・摩耗に強く、汚れがしみ込みにくい機能性
　と経年によるツヤ変化が起こりにくく、天然石
　のような美しさが長い間続くデザイン性を兼ね
　備えたハイグレードなキッチンスペースを演出
　します。

■ディスポーザー
　生ごみをキッチンの排水口で粉砕処理ができ、
　キッチンを清潔に保ちやすく、
　ごみの量も減らすことができます。

■食器洗い乾燥機
　使い終わった食器をセットするだけで
　洗浄から乾燥まで行うことができ、
　非常に便利です。

■浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器が内
　蔵されています。必要に応じて浄水に切り替え
　ご利用できます。使いやすいホース引き出し式
　で、シンクや大きな鍋などのお手入れにも便利
　です。

■ワイドシンク
　フライパンや大型の中華鍋などもゆったり丸ご
　と洗える、ワイドサイズのシンクです。

■パールクリスタルトップコンロ
　ガスコンロは美しさとお手入れのしやすさを備
　えたパールクリスタルトップのガスコンロを採用。
　煮こぼれもサッとひと拭きで取れ、
　いつも清潔に使えます。

■ホーローキッチンパネル
　油などの頑固な汚れが付きやすいコンロ回りの
　壁には、お手入れのしやすく清潔感のあるホー
　ローパネルを採用しています。

■マントル型レンジフード
　オープンキッチンには、マントル型のレンジ
　フードを採用。パワフルな機能はそのままに
　高いデザイン性を両立させています。
　整流板付きなので、お手入れも簡単です。

■スライド収納
　軽い力で引出しやすいスライド収納です。
　缶ビールや缶詰などの食料の保管にも取り出し
　やすい収納です。

■スパイスラック
　調味料やスパイスなどの缶・ビン類をはじめ、
　こまごまとしたキッチンアイテムもスッキリと
　整頓できるスパイスラックです。取り出しやす
　さにも配慮しています。

『浴室』　
■フルオートバス
　スイッチひとつでお湯張り、追い焚き、保温が
　できるオートバスです。
　お湯の入れすぎや沸かしすぎなく安心です。
　また、給湯パネルによりキッチン横にある
　操作パネルでも操作可能です。

■浴室換気乾燥暖房機
　雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室とし
　ても利用できます。また冬場は、暖房機能によ
　り浴室を暖めてから入浴が可能で、急激な温度
　変化によるヒートショックの防止にも役立ちま
　す。

■スライドバー付きシャワーヘッド
　シャワーの高さを調整できるスライドバーが付
　いたシャワーヘッドです。

■サーモスタッド付混合水栓
　季節に関わらずいつでも快適な湯温でバスタイ
　ムが楽しめる仕様です。

■カラリ床
　床表面に刻まれた特殊なパターンが水の流れを
　スムーズに誘導。水の表面張力を壊すことで確
　実な排水を誘導。床が乾きやすく、水あかなど
　も付きにくいカラリ床が、浴室の清潔と快適を
　保ちやすくします。

■浴室入り口の段差
　浴室入り口の段差をほとんど無くし、安全性に
　配慮しています。

『洗面化粧室』
■三面鏡収納
　鏡の裏には洗面用具や化粧品を収納できるキャ
　ビネットを備えているので、カウンターの上も
　すっきり片付きます。

■フレーム付きミラー
　三面鏡扉にフレームをまわすことで、デザイン
　性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚
　れを目立ちにくくしています。

■人造大理石　ボウル一体型カウンター
　洗面ボウルとカウンターは境目がない一体型と
　なっています。継ぎ目がないため、汚れがたま
　りにくくお手入れもしやすい清潔な仕様です。

■リネン庫
　タオルのほか、サニタリー小物などもスッキリ
　と整理・収納することが出来ます。

■ヘルスメーター収納スペース
　置場所に困るヘルスメーター用に、導線の邪魔
　にならず、スッキリ隠せる収納スペースを設け
　ています。

『トイレ』
■ウォシュレット付浄水便器
　超節水洗浄の「ウォシュレット」一体型便器を
　採用。着座時に吹き付けるミストの力で汚れを
　落としやすくする「プレミスト」機能を搭載し
　ています。

■吊り戸棚
　トイレットペーパーなどのストックを収納する
　のに便利です。

■カウンター付き手洗いボウル
　手洗いボウルはコンパクトですっきりしたデザ
　インを採用。表面がナノレベルで平滑に処理さ
　れた汚れのつきにくい製品です。

『その他』
■TES温水式床暖房（リビング・ダイニング）
　カラダの優しく心地よい室温を保ちます。
　ホコリを巻き上げる風を起こさず、頭寒足熱の
　理想的な温かさが実現できます。

■ペアガラス（複層ガラス）
　2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
　ペアガラスを採用し、熱を伝わりにくくしてい
　ます。ガラスとガラスの間の中空層が断熱性を
　持ち、室内外からの熱貫流を遮るため、優れた
　省エネルギー性と保湿性を発揮します。これに
　より冬は室内の暖かさが室外へ放出するのを防
　ぎ、夏は室外の暑さに影響されにくい快適な室
　内環境を創り出します。
　
■宅配BOX
　荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも
　OKの宅配ロッカーを設置。

■プッシュプルドアハンドル
　玄関扉には、軽い力で開閉できるプッシュプル
　ドアハンドルを採用。お子さまでも開けやすく、
　両手に荷物を持っている時にも便利です。

■玄関人感センサー
　玄関ドアの前に立つと、人感センサーにより照
　明が自動点灯。暗がりでのスイッチ操作が不要
　で便利です。

■人感センサー付き廊下フットライト
　廊下には、夜間でも足元を柔らかく照らすフッ
　トライトを設置。人の動きを感知して自動点灯
　する人感センサーを組み込んでいます。

■オートロックの解錠は非接触キー
　エントランスには、キーヘッドを近づけると解
　錠できる非接触キーを採用。暗証番号による解
　錠ではないのでオートロックシステムの効果が
　高まりす。

┏┓構造
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■杭と支持地盤
　地盤調査結果により、支持地盤を地表面から約
　27～35mの固結シルト層としています。
　当物件はこの固結シルト層に直径1.0mの場所
　打ちコンクリート杭を打ち込んでいます。

■耐震構造
　柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を付加す
　ることで、柱・梁・壁の強さと粘りを組み合わ
　せ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採
　用しています。

■アウトポール設計
　メインのバルコニーに面した居室には柱型の張
　り出しがないアウトポール設計を採用。デッド
　スペースが少なく、家具の配置も容易で、室内
　が広々と使えます。

■水まわりの遮音対策
　排水堅管には防音型耐火二層管を使用し、遮音
　性を高めています。
　（空調ドレン用堅管、通気管を除く）

■複層ガラス
　2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱性を高
　めた複層ガラスを採用しています。結露の発生
　を軽減します。

■二重床・二重天井
　上階・下階との間にスペースを設けた、二重床
　・二重天井を採用しております。設備機器の点
　検や交換、また、将来のリフォームにも対応が
　しやすい構造です。

■戸境壁
　隣り合う住戸と住戸を仕切る戸境壁は約220mm
　のコンクリート厚を確保し、遮音性に配慮して
　います。

■基礎構造
　綿密なボーリング調査を行い、そのデータを基
　に支持杭で建物を支える『杭基礎』構造を採用
　しています。

■溶接閉鎖型フープ筋
　主要な柱の鉄筋には、縫目が溶接された溶接閉
　鎖型のフープを採用しています。(一部除く)

■ダブル配筋
　主要な外壁や床は、鉄筋を二重に組んだダブル
　配筋としています。
　シングル配筋と比べて強度に優れ、耐久性が高
　まります。(一部除く)

■圧縮強度の高いコンクリート
　1m2あたり約3,000tの圧力に耐える圧縮強度の
　高いコンクリートを採用しています。

■かぶり厚さ
　コンクリートの中性化を抑えるために、コンク
　リートの厚さ（かぶり厚さ）を確保し中性化を
　抑制しています。

■50％以下の水セメント比
　建物の躯体は、コンクリートの調合におけるセ
　メント量に対して水の量の重量比を50％以下と
　し、劣化を防いでいます。


┏┓セキュリティ
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■セコムとのセキュリティ対策
　【セコム】との連携により、24時間体制で暮ら
　しを見守るセキュリティシステムを導入してい
　ます。万が一、住戸内や共用部分などで火災を
　はじめ異常事態が起きた場合は管理事務室の警
　報監視盤からセコムKに自動通報され、最寄り
　の緊急発進基地から警備員が急行するなど、迅
　速に対応します。

■共用部
　・カラーモニター付オートロックシステム
　・防犯録画カメラ
　・週5日勤務の管理体制
　　野村不動産パートナーズ(株)による日勤管理

■開口部
　・プログレッシブシリンダーキー
　　複製・ピッキングが難しい鍵
　・ダブルロック
　・鎌デッド錠＆防犯サムターン
　・ルーバー面格子
　・防犯ドアスコープカバー

■住戸内
　・多機能ハンズフリーインターホン
　・オートロック解除
　・カラーモニターで来訪者を確認
　・非常通報
　・来訪者自動録画
　・宅配ロッカー着荷お知らせ

┏┓ゆとりのある敷地計画
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■3方道路の敷地を活かした沿道緑化
　シンボルツリーをはじめ、道路に面する三面の
　沿道に、様々な植栽を配置。一部は歩道を拡張
　してデザインを行い、住まう人にはもちろん、
　地域にも開かれた外構・植栽です。

■導線を分離し、全区画平置駐車場を採用
　安全性に考慮して、人・車・自転車の導線を完
　全に分離、すべての駐車場を平置駐車場で計画。
　機械式駐車場に比べて管理費などを軽減でき、
　将来的なランニングコストにも配慮しています。

■ここでの暮らしを見据えた導線計画
　横浜駅に向かう北川にメインエントランスを配
　置し商店街やスーパーなど普段自転車を利用す
　るであろう平沼橋方面の南側に自転車置場入口
　を兼ねたサブエントランスを配置しています。