パークタワー横浜ステーションプレミア

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　 パークタワー横浜ステーションプレミア
　　～ JR・私鉄各線「横浜」駅徒歩4分 ～

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■旧分譲 ： 三井不動産株式会社
　　　　　 株式会社新日鉄開発
■設　計 ： 株式会社RIA
■施　工 ： 清水・フジタ共同企業体
■管　理 ： 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■専任媒介 ： 野村不動産ソリューションズ株式会社

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駅に隣接した都会的な環境に位置する
≪パークタワー横浜ステーションプレミア≫は、
「横浜シック＆モダン」というデザインコンセプト
で人々の目を惹きつけます。

横浜という都市のトラディショナルな側面を
表現する「シック」と、みなとみらいエリアに
代表される先進性・未来感を表す「モダン」が、
落ち着いたモノトーンのグラデーションとなって
外観に表現され、内に入っては直線的な造形美と
天然素材の組み合わせによって心地よい調和を
生み出しています。

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　室内おすすめポイント
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■北西角部屋、2面バルコニー、窓に囲まれた開放感あるお部屋
■4.5帖のゆとりあるキッチン！窓付で喚起も良好
■洋室3部屋がバルコニーに面す間取り
■廊下には多岐に活躍する納戸もあり
■1620の足を伸ばせる浴室
■7.1帖の主寝室にはWIC付き！

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　リノベーション内容（2024年3月末完了）
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■キッチン交換
■ユニットバス交換
■フローリング変更
■トイレ交換
■洗面化粧台交換
■建具交換
■床暖房交換
■クロス張替え
■照明交換
■ハウスクリーニング

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　交通・アクセス
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　JR各線・東横線・相鉄線・
　みなとみらい線・京急線・横浜市営地下鉄
　「 横 浜 」 駅 徒 歩 4 分


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　立 地 ・ 外 観
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　≪　立　地　≫

「横浜」駅徒歩4分の立地です。
横浜駅の改札を出て
【パークタワー横浜ステーションプレミア】へ
向かうには、東口地下街
「ポルタ（横浜駅東口地下街）」を
抜けるルートが便利です。
ポルタの先には「そごう横浜店」やマルイシティ
のある「ヨコハマスカイ」が並び、
駅の上階には「ルミネ横浜店」があります。

少し足を延ばして西口へ出ると、
「横浜高島屋」や「相鉄ジョイナス」、
「CIAL横浜」、「NEWoMan横浜」
「ザ・ダイヤモンド（横浜駅西口地下街)」
など多数の商業施設があり、
東口とはまた違った愉しみがあります。

■横浜ポルタ（約160m・徒歩2分）
■ヨコハマスカイ（約240m・徒歩3分）
■マルイシティ横浜店（約240m・徒歩3分）
■そごう横浜店（約300m・徒歩4分）
■ルミネ横浜店（約320m・徒歩4分）

■横浜シァル（約400m・徒歩5分）
■相鉄ジョイナス（約360m・徒歩5分）
■横浜高島屋（約450m・徒歩6分）
■ザ・ダイヤモンド（約420m・徒歩6分）
■横浜岡田屋モアーズ（約420m・徒歩6分）
■横浜ベイシェラトン＆タワーズ（約550m・徒歩7分）
■横浜ビブレ（約620m・徒歩8分）


　≪ 外　観 ≫

モノトーンの都会的な外観です。
ダークグレーから空に溶け込むように
ホワイトへと変化する、繊細なグラデーションで
デザインされています。
コーナーバルコニーのガラスの反射や映り込みと
ともに、見る角度や季節、時刻によって表情を
変え、都会的でシックな佇まいです。

建物は1Fから6Fまでの「ファーストプレイス横浜」、
7Fから36Fまでの「パークタワー横浜ステーションプレミア」
によって構成されています。

業務・商業フロアである
「ファーストプレイス横浜」は、
横浜駅東口で開発が進められていた、
「高島二丁目地区第一種市街地再開発事業」施設の
総称であり、横浜駅前とみなとみらいエリアを結ぶ
リンクシティとしての役割を担っています。


　≪ エ ン ト ラ ン ス・ロ ビ ー ≫

1Fにはグランドエントランスが、
2階にはプレミアムエントランスがあります。
風除室を抜けると、そこには約8mもの天井高に
よって開放感ある「ロビーラウンジ」が広がります。
床はベージュ系の御影石で、ライムストーンを基調
とした壁面には、シックなモザイクタイルが配され、
大きなトップライトからの自然光とマッチし、
落ち着いた雰囲気を醸しています。
また、黒御影石のカウンターにフロントが
設置されていますので、共用施設のご予約や
各種サービスのお申し込みができます。


　≪ そ の 他 共 用 部 ≫

■オーナーズクラブ
タワー29・30Fには「ビューラウンジ」
「ライブラリー」「パーティダイニング」があります。
オーナーのためのラウンジです。
パーティや読書、勉強、仕事など、落ち着いた
ひと時を過ごせます。

■ゲストルーム
タワー30Fには
ゲストルーム：「プレミアムスイート」があります。
バルコニーに面した広いビュー・ジャグジーバスなど、
アジアン・ラグジュアリーテイストの空間や設備が
整っています。
ゲストだけでなくオーナー様もご利用可能です。

■コミュニティプラザ
タワー7Fには集会等にご利用いただける
「コミュニティラウンジ」や、マシントレーニングが
できる「プライベートジム」のある
「コミュニティプラザ」があります。

■センターボイド
タワー中央に設けたボイドに、
屋上に設けた集光装置からの淡い光が注ぎます。
北面にはガラスブロックをはめ込み、
エレベーターホールからの照明光が、
ボイド内にやわらかな光を投げかけ、
さながら行灯のような風情を醸しています。
　
■タワーパーキング
敷地内にはタワーパーキングが配され、
前入れ、前出し可能なターンテーブル完備。
駐車場出入口にはロボットアーム付きゲートで
安全対策にも配慮されています。
また、来客用駐車場として平置き3台分が確保されています。
（予約制・有料）

■セキュリティ
エントランスには
ダブルオートロックが設置されています。
ノンタッチキーでスムーズな出入りが可能です。
また、住戸玄関インターフォンカメラ、
ハンズフリーカラーモニター付インターフォン、
住戸玄関防犯ドア、ディンプルキー＆ダブルロック、
防犯ドアセンサー、敷地内防犯カメラなど
充実のセキュリティ設備が整っています。

また、本マンションは
「プリズムアイ」が導入されています。
設計段階からセキュリティのプロフェッショナル
「綜合警備保障」と連携し、高水準の防犯設備を導入、
防犯性を追求しています。
また、三井不動産レジデンシャルサービスと
綜合警備保障による24時間有人管理や、
機械による常時遠隔監視システムが導入されています。

平日の日中は管理事務室に管理スタッフが駐在し、
夜間および日祝日は1階に設置した防災管理センターが
連携し、24時間体制で暮らしの安全を
しっかりガードします。

※その他施設
■ホテルライクな暮らしを
　実現する「フロントサービス」
■24時間ゴミ出し可能な各階ゴミステーション
■高速エレベーター
　（中層階用・高層階用・非常用含め計5台）
■便利な宅配ロッカー
■ノンタッチキー対応オートドア付き
　自転車・バイク置場


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　構　　造
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■基本構造
地下約41mのところにあるN値50以上の
安定した支持地盤に、拡底アースドリル工法に
よって59本の拡底杭を打ち込んでいます。
（低層棟除く）
また、建物の重量に対して杭と地盤の強度を確認、
疑似地震波による地震応答解析をおこない、
剛性・強度を確保しています。

■中間免震構造
6Fまでのフロアには粘性と粘性系の制震壁を
設置し、地震時のエネルギーを吸収します。
さらに7Fフロアとの間に中間免振装置を設置。
制震壁でいったん揺れを吸収し、
さらに免振装置で揺れを軽減するという二段階
の対応により、7F以上の住戸フロアへの影響を
最小限に抑えます。


※その他構造
■北側コア設計
（エレベーターを中心とした共用コアスペースを北側に配置）
■ダブルチューブ構造
（構造柱をアウトフレーム・コアフレームに集約）
■井桁型梁架溝&スーパーワイドスラブ
■スクエアコーナー設計
■二重天井・二重床
■住戸外パイプスペース
■床スラブ厚約340mm
（水回りは約150mm下がります）
■高強度コンクリート
■住戸ポーチ
■ハイ＆ワイドサッシ・コーナービューウィンドウ
■遮音性能・断熱性能にも配慮


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お問い合わせ・内覧ご希望は、担当：永井まで
＜フリーコール：0120-821-015＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

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お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も
御相談頂ければお力になります。

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

注意1：
「法令に基づく制限」(用途地域)については、
2023年1月時点における内容であり
将来法令の改正等により、対象不動産の利用等
に関する制限が付加または緩和されることがあ
ります。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の距離
測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されており
ます。