プラウドタワー芝浦
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【野村の仲介+(PLUS)お勧め物件のご紹介】2023年1月築33階建て免震タワー「プラウドタワー芝浦」
ゲストルーム・スカイラウンジをはじめとした充実の共用施設 【空室】につきいつでも内覧可能です
間取り図
- 360°パノラマ動画
0120-821-015
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E59QY024
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催!
1月18日(土)~1月19日(日) 10:00~16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆
開催時間以外での内覧も可能です。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さい。
▼ ご予約方法▼
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※本物件受付担当:永並(えなみ)です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
●お電話で
0120-821-015(通話料無料)
担当直通080-1050-0993(出られない時は折り返し致します)
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●メールで
n-enami@nomura-re.co.jp まで(1)お名前・(2)お電話番号・
(3)ご希望日時をご連絡下さい。
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この物件のおすすめポイント
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-PROUD TOWER SHIBAURA-
『プラウドタワー芝浦』
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┏┓ オススメポイント
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◆ 野村不動産(株)旧分譲マンション
「プラウド」シリーズ
◆ 施工会社/株式会社竹中工務店
◆ 33階建て免震構造タワーレジデンス
◆ 2023年1月築
◆ ペット飼育可(使用細則有)
(ペット足洗い場有り)
◆ 24時間ゴミ出し可能
(各階にダストステーションあり)
◆ 共用部と別に、各住戸に専用の宅配BOXあり
┏┓ お部屋のポイント
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◆ 専有面積40.27m2・1LDK
◆ LDと洋室に天井カセット式エアコン
◆ LD部分に床暖房
◆ システムキッチンは食洗器・ディスポーザー・浄水器付き
◆ LDと洋室それぞれに収納スペース有り
┏┓ 充実の共用施設・サービス
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◆ コンシェルジュサービス(1階・無償)
◆ ファミリーラウンジ(2階。無償)
◆ キッズルーム(2階・無償)
◆ プラザビューテラス(2階・無償)※下記詳細記載
◆ ゲストルーム (27階・6,600円/日)※有料
◆ フィットネスルーム(28階・無償)
◆ スカイラウンジ(28階・無償)
◆ ホテルライクな
車寄せスペースのコーチエントランス
◆ セコム提携の24時間
セキュリティシステム「アーバント」
◆ 公開空地(PLAZA) ◆
「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
公開空地は「PLAZA」と名づけられた
ひととひとが優しくふれあえる
「豊かな緑のプラザ」です。
◆ プラザビューテラス(2階) ◆
parkERs監修の緑の空間、一時的な
テレワークも可能なプラザビューテラス。
個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
使い分けも自由な共用空間。
WiFi環境も備え、リモートワークに
必要な条件を高品質に充たします。
つねに緑を感じる空間とともに、
無人コンビニも併設し、
テレワークも快適にこなせます。
◆ ダブルエントランス ◆
JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
「高輪ゲートウェイ」駅、
それぞれの利用に最適な利便性をかなえるため
ふたつのエントランスを設けています。
┏┓ 主要構造について
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◆ 免震構造 ◆
自信による地面の激しい揺れが上部の建物に
伝わりにくいように工夫された免震構造を採用。
建物構造に応じて上部建物と基礎を切り離し、
その間に免振装置を設置して建物に入る
地震動を低減する仕組みです。(駐車場棟を除く)
◆ 住宅性能表示〈劣化の軽減に関すること〉に
おいて、等級「3」を取得(駐車場棟を除く)◆
コンクリートは水・セメント・骨材等からなり、
セメントに対する水の比率(水セメント比)が
少ないほど耐久性の高いコンクリートになります。
「プラウドタワー芝浦」では、構造躯体等の
コンクリートを作る時の水セメント比を
50%以下(付属施設等を除く)に抑え、
更に鉄筋に覆うコンクリートのかぶり厚さを
適正に確保することで住宅性能表示
〈劣化の軽減に関すること〉の項目において、
劣化対策等級3を取得。
これは、通常想定される
自然条件及び維持管理条件の下で、
3世代(おおむね75年~90年)まで
構造躯体等に関する大規模な改修工事を
必要とするまでの期間を慎重するための
必要な対策が講じられているということを
意味します。
◆ スケルトン・インフィル ◆
構造体(スケルトン)と、住戸内の
内装(インフィル)を分離して考えるのが
「スケルトン・インフィル」の発想。
耐久性に優れた構造体と、
家族の成長や家族構成の変化に
応じて住戸内を変えられる柔軟性を
同時に持つことで、安心して
長く住み続けることのできる
お住まいをご提案します。
◆ ボイドスラブ工法 ◆
居室部分は約320mmの床コンクリート厚を
確保したボイドスラブ工法を採用。
同じ重量尾の床に比べ、
長いスパンの大型スラブを構築でき、
小梁の出っ張りがないすっきりとした住空間を
実現することが可能です。
◆ プレキャスト鉄筋コンクリート(PCa)採用◆
プレキャスト鉄筋コンクリートとは、あらかじめ
工場で製作された鉄筋コンクリート部材のこと。
工場で製作された部材を
建設現場へ搬入し、組み立てます。
工場で作られるため、天候に左右されることなく、
部材の品質・均一性を確保し、
現場での施工精度の向上を目指します。
(床板、バルコニー、柱、梁、
内部階段、パラペットの一部に採用)
◆ 二重床・二重天井設計・乾式耐火遮音壁 ◆
電気配線や水廻りの給・排水管などを
専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に付設することで、
リフォームやメンテナンス・更新に
配慮した設計になっています。
(立管・床上配管などを除く)
床コンクリートとフローリング材との間に
クッション付きの支持脚を入れた二重床です。
二重床としての遮音等級は
重量床衝撃音低減性能がLH(II)-2等級、
軽量床衝撃音低減性能LL(II)-3等級です。
戸境壁には、乾式耐火遮音壁を採用。
気になる隣戸とのプライバシーにも
配慮しています。
◆ 常時小風量換気システム ◆
住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
室内の汚れた空気を排気し、
自然の外気を採り入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境の
維持(ホルムアルデヒド等の排除)に貢献します。
◆ 高効率TES給湯器「ecoジョーズ」 ◆
排気熱・潜熱回収システムにより
給湯効率を約95%まで向上させました。
これにより大幅なランニングコストの削減を実現。
従来型熱源機との比較で、
使用ガス量を年間約15%削減できます。
┏┓ 環境性能について
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◆ 複層ガラス ◆
全居室には複層ガラスを
設置、耐熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。
◆ ヒートブリッジ対策 ◆
外部に面する壁や柱の内側は、
厚さ約20mm(一部異なるが部分があります。)
の断熱材を吹きかけて仕上げることで、
断熱性を向上させました。
さらにヒートブリッジを抑えるための
折り返し断熱など、各部位ごとに
施工範囲・使用を規定しております。
┏┓ 安心・安全
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◆ セコム連携の
24時間セキュリティ「アーバント」 ◆
各住戸に設置した24時間稼動の
各種センサーが異常をキャッチするか、
非常押しボタンが稼動すると、その情報は
管理事務室内の総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」および
「野村住まいるセンター」に自動通報。
万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
また、給排水設備、電気設備など共用部の
異常警報を24時間オンライン監視を行い、
万一の故障時には専門技術者などが、
即時に対応します。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
(※80m/分の計算で机上測定されております。)
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
横浜支店
永並 夏紀 (えなみ なつき)
お客様へ
港区エリアを徹底的に調べ上げ、
エリアと物件に精通した専属担当者が
ご案内させていただきます。
最良の物件を見極めるための必須情報である
各マンションの特徴、間取りの特徴など
物件の価値を正確にお伝えいたします。
その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等
物件にまつわるご質問以外にも
お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
位置 | #角部屋 |
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部屋 | #フローリング #バリアフリー |
収納 | #全居室収納 |
キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
構造 | #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
立地・環境 | #2沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
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物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 9,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E59QY024 | ||
所在地 | 東京都港区 芝浦4丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 山手線 「田町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩13分 都営三田線 「三田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩13分 |
||
間取り | 1LDK | ||
専有面積 | 40.27m2(12.18坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 5.06m2 | 向き | 北東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造33階地下1階建て | 所在階 | 16階 |
築年月 | 2023年1月 | 総戸数 | 421戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 17,550円/月 | 修繕積立金 | 6,080円/月 |
その他使用料 | スマートマンションサービス利用料 660円/月、enecoQ利用料(ネット利用料込) 1,628円/月 | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●敷地面積/4,134.51m2 共有持分(4027/2827333)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社竹中工務店●設計会社/株式会社竹中工務店 東京一級建築士事務所 | ||
更新日 | 2025年1月16日 | 次回更新予定日 | 2025年1月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。