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上大岡ハイツ B棟NEW!

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物件番号 E59QZ021

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2025.1.12

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

購入時にこだわった点は、最寄り駅まで徒歩10分圏内ということと、駅から近いけれど静かな環境というところでした。
譲れなかった点は、眺望です。こちらのお部屋を内覧させていただいた際に上階のリノベーションされたお部屋も案内いただきました。
上階の方が南向きで設備も新しかったのですが、中部屋で眺望がベランダ側のみでした。
購入を決めた部屋は設備は少し年数が経っていましたが北側に桜木町方面を一望できる窓があり、天気の良い日はランドマークタワーをきれいに見ることができました。「季節・天候によります。」
リノベーション＜眺望が決めてとなりました。

一番気に入っている点を教えてください。

譲れなかった点で申し上げましたが、眺望が良いところが一番気にっていました。
晴れた日はレースのカーテンを開けてランドマークを眺めながらランチやお茶ができました。
また浴室が共用廊下に面していないのでプライバシーが保ててよかったです。

お部屋からの眺望について教えてください。

高台に建てられているので、眺望を遮る建物がなく窓いっぱいに空とみなとみらい方面の景色が広がります。
晴れた日はランドマークタワーがくっきりと見えて解放感がありますし、夕方には左手西側にきれいな夕焼け空を眺めることもできました。
また季節限定になりますが、夏には臨海地区で行われる花火が少し遠いですが綺麗に見ることができました。
「季節・天候によります。」

ご近所の方との交流について教えてください。
　（マンションにお住まいの方は、管理組合、管理会社の活動などを含む）

ご高齢の方、ファミリー層とバラエティーに富んだ世代が住まうマンションです。
年配の方でも、小学生位のお子さんでも行き会う時は挨拶を交わすことが多かったです。

管理組合は輪番制の理事で組織されていて毎月定例会が行われ、修繕やマンション運営についての報告や会議が開かれていました。
会議の内容は議事録で配布されるのでマンション運営がどのようになっているか知ることができました。

管理会社からは、平日と土曜日午前中に管理人さんが派遣されていてマンション内、周辺の見回りや入居者の相談にのってくださっていました。
また管理人さんがお休みの日は管理会社のコールセンターがありますので困りごとや緊急の相談なども対応してもらえました。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたらお教えてください。

生活に必要な食材は皆さんご存じのOKストアが徒歩圏内（約1,100m）にあるので便利でした。
たくさん購入される方は、車でも利用できました。（大型P有）
また少し足を延ばすと業務スーパー上大岡店（約1,400m）がありファミリー層に人気でした。
駅直結の京急百貨店には美味しいお惣菜屋さんがたくさんあり、いつも賑わっていました。
地下の食料品売り場では、手土産に最適な品やプチギフトなども購入できますし、お歳暮・お中元の季節には上階に特設コーナーができて便利でした。

大手銀行（りそな銀行上大岡支店（約700m）、三井住友銀行上大岡支店（約800ｍ）、横浜銀行上大岡支店（1,000m）、三菱UFJ銀行上大岡支店（約1,000m）、みずほ銀行上大岡支店（約1,000m））が駅徒歩圏内に隣接していて窓口のみの手続きなどもスムーズに行えるところも
とても便利に感じました。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 E59QZ021

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担当： 佐口 菜緒 (さぐち なお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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