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3,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県藤沢市 鵠沼藤が谷1丁目
- 専有面積 68.94m2
- 所在階 2階/5階建
- 交通 江ノ島電鉄 「柳小路」 駅 徒歩2分 東海道本線(東京～熱海) 「藤沢」 駅 徒歩15分
- 築年月 1996年2月
- 向き 南東
お問合せ
■1996年(平成8年)2月築×相鉄不動産(株)旧分譲「グレーシア」シリーズの低層レジデンス
■プライベート感をお求めの方にお勧めの【こじんまりした規模感×奥まった住戸位置】
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-182-238
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6016007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月21日(土)～6月22日(日) 10:00～17:00
当日は現地にて弊社スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約くださいますよう、お願い申し上げます。
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【野村の仲介＋ 藤沢センター】
電話番号 ：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238
【担当 小畑 元希（おばた もとき）】
直通携帯 ：080-8145-7665
直通メール ：m-obata@nomura-re.co.jp
この物件のおすすめポイント
◆ ◇ ◆ グ レ ー シ ア 鵠 沼 ◆ ◇ ◆
ーGRACIA KUGENUMAー
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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1996年(平成8年)2月築×相鉄不動産(株)旧分譲
「グレーシア」シリーズの低層レジデンス
⇒’いつも、こころに、GRACE(上品・洗練)を。’
100年を超える、相鉄グループの事業の歴史と、
安全・安心・信頼が最優先の鉄道会社のDNAが
上質な住まいを叶えるマンションシリーズ。
⇒新築時の施工は相鉄建設(株)を含む3社共同体。
施工まで相鉄グループ一貫、築年数の経過後も
永く安心してお住まい頂けるマンションです。
■低層階ながら陽当りの良い＜南東向き＞住戸
⇒南東向き×バルコニー前には低層の戸建が存し、
低層階ながら陽光が採り入れやすい環境です。
■2階部分のため＜階段での移動も容易＞
住戸玄関の目の前が共用階段の好アプローチ
⇒水害時の浸水や防犯面のリスクは軽減しつつ、
いつでも気軽にお出掛けできる住戸位置。
停電や点検によるエレベーター停止時にも
労せず外出が可能なお部屋です。
⇒「部屋着でちょっとしたコンビニへの買物」
「一週間分を纏めて大量のゴミ出し」…等、
あまり人と会いたくない時も、エレベーターで
他の居住者と同乗せずに済みます。
■プライベート感をお求めの方にお勧め！
＜こじんまりした規模感×奥まった住戸位置＞
⇒共用廊下の最奥部から1つ手前の住戸位置で、
玄関や主寝室の前を他の居住者様や来訪者が
通過することが非常に少ない環境です。
⇒総戸数32戸のコンパクトなマンション規模。
大規模マンションは、特有の騒々しさや
コミュニティ感がどうにも肌に合わない…
そんなお悩みを抱える方にお勧めです。
⇒当マンション内でも計5世帯のみの、
「バルコニーが隣家と繋がっておらず、
壁面で仕切られている」お部屋位置で、
居住空間のプライベート感が高まります。
■リビングダイニング横には約6.0帖の和室
⇒落ち着きある雰囲気に、押入れの高い収納力。
転んでもケガをしにくいお子様の遊び場や、
布団を敷いて来客用の寝室としても使用可能。
■リビングの様子が見えるカウンターキッチン
⇒お子様やご家族の様子を見ながら調理でき、
会話も弾むカウンタータイプ。
■高級感ある一枚鏡の洗面化粧台
⇒継ぎ目を排したホテルライクな仕様には、
お掃除しやすく清潔さを保ちやすい効果も。
■モニタ付きインターホン＆オートロック
⇒住まう方のセキュリティにも確りと配慮。
■LD・居室の天井高は＜最高2,585mm＞
⇒圧迫感の少ない広がりある空間を演出します。
■第一種住居地域の閑静で落ち着いた住宅街
⇒湘南のシンボル・江ノ電が走る情緒ある風景。
周辺には戸建や低層マンションが集まり、
藤沢駅から徒歩15分の距離感だからこそ叶う
都会の喧騒を離れた閑静な街並みです。
⇒工場等の営業は原則不可のため、
落ち着いた住宅地の環境が維持されます。
⇒江ノ電は低速×小型で深夜ダイヤも無く、
鉄道の走行音や振動に悩まされにくい環境。
また、幹線道路からは距離が生じるため、
車の騒音や排気ガスの懸念も軽減できます。
■＜自分好みにリフォーム＞もご検討ください
⇒せっかくマンションを購入するのであれば、
世界に一つ、自分色の空間をイチから創りたい
そんなご要望をお持ちの方にもお勧めの住戸。
設備から壁紙・建具まで拘りの空間を創るため
施工業者様のご提案等もお手伝いいたします。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4路線利用可能な「藤沢」駅 徒歩15分
・JR東海道本線
・JR湘南新宿ライン
・JR上野東京ライン
・小田急江ノ島線
■江ノ島電鉄「柳小路」駅 徒歩2分
駅までは平坦な道を通ってアクセス可能で
徒歩や自転車での移動も容易な立地条件。
┏┓ Life Information ～周辺環境＆施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ODAKYU湘南GATE
（現地より約1030m・徒歩13分）
・小田急百貨店ふじさわ
・ユザワヤ
・ビオセボン
・藤沢市立南市民図書館 等
■湘南藤沢オーパ
（現地より約1040m・徒歩13分）
・フードウェイ
・トモズ
・セリア
・無印良品 等
■ルミネ藤沢：藤沢駅併設
（現地より約1200m・徒歩15分）
・クイーンズ伊勢丹
・三井住友銀行 藤沢支店 等
■ヤオコー 藤沢片瀬店
（現地より約250m・徒歩4分）
■FUJIスーパー 鵠沼藤が谷店
（現地より約560m・徒歩7分）
■ドン・キホーテ 藤沢駅南口店
（現地より約1200m・徒歩15分）
■セブンイレブン 藤沢片瀬店
（現地より約300m・徒歩4分）
■クリエイトSD 藤沢片瀬店
（現地より約340m・徒歩5分）
■藤沢市役所
（現地より約1330m・徒歩17分）
■藤沢市立鵠洋小学校
（現地より約1270m・徒歩16分）
■藤沢市立鵠沼中学校
（現地より約1040m・徒歩13分）
■桜小路公園
（現地より約550m・徒歩7分）
■新林公園
（現地より約800m・徒歩10分）
■奥田公園
（現地より約850m・徒歩11分）
■藤沢市南 休日夜間診療所
（現地より約380m・徒歩5分）
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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
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担当者コメント
藤沢センター
小畑 元希 (おばた もとき)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑 元希（おばた もとき）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【野村の仲介＋ 藤沢センター】
電話番号 ：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238
【担当 小畑 元希（おばた もとき）】
直通携帯 ：080-8145-7665
直通メール ：m-obata@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
江ノ電「柳小路」駅
現地より約100m
徒歩2分 -
スーパー
ヤオコー 藤沢片瀬店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
FUJIスーパー 鵠沼藤が谷店
現地より約560m
徒歩7分 -
コンビニ
セブンイレブン 藤沢片瀬店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6016007 | ||
| 所在地 | 神奈川県藤沢市 鵠沼藤が谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 江ノ島電鉄 「柳小路」駅 徒歩2分 東海道本線(東京～熱海) 「藤沢」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.94m2(20.85坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.04m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1996年2月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,550円／月 |
修繕積立金
|
24,130円／月 |
| その他使用料 | 運営管理費 400円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 14,000円/月（空き確認日：2025年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,324.18m2 共有持分（6894／203452）●分譲時会社／相鉄不動産株式会社●施工会社／株式会社守谷商会、相鉄建設株式会社、株式会社間組●設計会社／株式会社守谷商会、株式会社建築デザイン研究所 | ||
| 更新日 | 2025年6月15日 | 次回更新予定日 | 2025年6月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
