プラウド鵠沼橘NEW!

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　◇ プラウド鵠沼橘　最上階◇
　～野村不動産旧分譲マンション～

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≪マンションコンセプト≫

外観は海を抱く鵠沼の風土にふさわしい白が基調。
そこに空の蒼を映すガラス手すりがアクセントを添え、
シンプルな中にも清雅な印象を伝えます。

エントランスから住まいへ至るアプローチは、
心静かに私的領域へ還るための空間です。
軽やかな陰影をなすルーバーゲートにエスコートされて内部へ。

南西方向の開放感に恵まれた、12階建ての高層レジデンス。

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┌┐アクセス
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR東海道線「藤沢」駅 徒歩6分
　■小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩6分
　■江ノ島電鉄線「藤沢」駅 徒歩6分
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┏┓★おすすめポイント★
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　■野村不動産旧分譲マンション
　■2011年（平成23年）1月築
　■12階建12階部分・南西向き
　■眺望良好！
　■アウトフレーム設計
　■ペット飼育可(規約制限あり)
　

┏┓★充実の設備・仕様★
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『キッチン』

■ディスポーザー
　気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザーを設置。
　排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。

■ハンドシャワー水栓（浄水機能付）
　キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切替、ご利用頂けます。
　使いやすいホース引出式でシンクのお手入れにも大変便利です。

■シンク前包丁差し
　利き手に合わせて取り付けでき、かがまずに包丁を取り出せます。
　包丁が目につく場所にないので、防犯面でも安心です。

■システムウォール収納
　届きにくい場所の吊り戸棚を半分にし、キッチンの開口部を広げました。
　調理中も吊り戸棚の下部は開放したままにしておけます。

■スライド収納
　キッチンの大きな鍋や食器瓶類等を効率的に整理できます。
　奥まで引き出して収納できるため整理しやすく取り出しやすい仕様です。

■ホーローパネル
　油汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。
　マグネットが使えるので、おたま掛けやスパイスラックを設置したり、
　気になるレシピを貼っておくなどが可能です。


『浴室』　

■フルオートバス
　スイッチひとつでお湯張り、追い焚き、保温ができるオートバスです。
　お湯の入れすぎや沸かしすぎなく安心です。キッチンでも操作可能です。

■またぎの高さを抑えた低床型浴槽
　段差の少ない出入口から入浴しやすい浴槽まで、だれもが使いやすいユニバーサルデザインです。
　お子さまからお年寄りまで、無理なく安心してお使いいただけます。

■ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
　素肌を潤しリラックス効果を高めるミストサウナ機能付き
　雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室としても利用できます。
　また冬場は、暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で、
　急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

■お手入れ簡単なカラリ床
　水の表面張力を壊すことで、排水を実現。
　水はけが良いため、入浴後、床にシャワーをかけて洗い流しておくと汚れが付きにくくなります。

■ワンプッシュ排水栓
　ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓です。チェーンをなくし、使い勝手に配慮しています。
　

『トイレ』

■手洗いボウル付トイレ
　トイレには、TOTOのタンクレストイレを採用。また、手洗い水栓・ボウルを完備。

■吊り戸棚
　トイレットペーパーなどのストックを収納するのに便利です。デザイン性にも配慮しています。


『洗面化粧室』

■三面鏡収納
　鏡の裏には洗面用具や化粧品を収納できるキャビネットを備えているので、
　カウンターの上もすっきり片付きます。

■ボウル一体型カウンター
　洗面ボウルとカウンターは境目がない一体型となっています。
　継ぎ目がないため、汚れがたまりにくくお手入れもしやすい清潔な仕様です。

■フロートライン水栓
　水垢の木になる水栓の立上りをなくしました。
　上から水が出るため、かがまず使え、背の高い花瓶にも無理なく水が注げます。

■リネン庫
　タオルや洗剤、せっけん等の小物収納に便利な物入れです。
　物入れの棚の高さは収納物に合わせて調節が可能で、スペースを上手に使えます
　

『その他』

■リビングダイニングにTES温水式床暖房完備
　カラダの優しく心地よい室温を保ちます。頭寒足熱の理想的な温かさが実現できます。

■ペアガラス
　ガラスとガラスの間に密閉された中間層をもち、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られます

■二重床構造
　電気配線や水回りの給排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
　二重床部分に敷設することで、リフォームやメンテナンスに配慮した設計となっています。

■宅配BOX
　荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置。

■24時間ゴミステーション
　24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを設置。
　24時間ゴミ出しを可能とするため、脱臭装置と換気設備を設けています。
　（運用上のルール・制限があります。）

■シューズインクローク
　ご家族の靴がしっかりと収まるシューズクローク
　傘を収納するスペースもございます
　
　　
┏┓★セキュリティ★
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　～不審者の侵入を防ぐ防犯設備が充実～

■SECOM提携24時間セキュリティシステム
　野村不動産＆セントラル警備保障による独自のマンションセキュリティシステム「アーバント」。
　住戸に設置した24時間稼働の各種センターが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働すると
　その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて
　「野村住まいるセンター」および「セコムコントロールセンター」に自動通報、
　万一の場合には関係機関にも緊急通報されます。

■防犯カメラ、防犯センサー
　エレベーターや共用部分の各所に防犯カメラを設置し、不審人物の侵入等を抑止しています。
　一定期間映像を保存するので、万一の際には記録を参照することも可能です。

■防犯セムターン・鎌デッド錠
　サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、
　不正開錠を防ぐ効果のある防犯サムターンをダブルロックの2か所共に採用しています。
　また、デッドボルトの鍵部が枠に引っかかるので、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。

■カラーTVモニター付きインターホン
　受話器を持たずに、風除室の来訪者と通話ができ、カラーモニターで姿が確かめられます。
　暮らしの安心感を一層高めます。

■プログレッシブシリンダー＆ダブルロック
　約1,000億通りのキーパターンと、耐ピッキング性能を有した複製がしにくい玄関キーです。
　リバーシブルタイプで操作も容易です。

■ICチップ内蔵ノンタッチ式キー
　ICチップ内蔵ノンタッチ式キーをかざすだけで解錠可能です。

■ドアスコープカバー
　住戸内が覗かれるのを防ぐとともに、ドアスコープを通して室内の明かりが外に漏れません。


┏┓★ライフインフォメーション★
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　■藤沢オーパ・・・・・・・・・・・・約300m
　■小田急百貨店藤沢店・・・・・・・・約330m
　■さいか屋藤沢店・・・・・・・・・・約530m
　■ルミネ藤沢店・・・・・・・・・・・約470m
　■サンドラッグ藤沢南口店・・・・・・約380m
　■ローソン鵠沼橘一丁目店・・・・・・約10m
　■ファミリーマート小塚屋藤沢駅南店・約240m
　■市立橘公園・・・・・・・・・・・・約230m
　■市立藤沢保育園・・・・・・・・・・約350m
　■みくに幼稚園・・・・・・・・・・・約250m
　■市立鵠沼小学校・・・・・・・・・・約1,200m
　■市立鵠沼中学校・・・・・・・・・・約770m



注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性
がございます。差異があった場合は【現況優先】となります
ことご了承ください。

注意2：
「法令に基づく制限」(用途地域)については、
2019年4月時点における内容であり
将来法令の改正等により、対象不動産の利用等
に関する制限が付加または緩和されることがあります。

注意3：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂き
たく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


┏┓お問い合わせ先
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野村の仲介+(PLUS）　藤沢センター
担当 ：田尻　涼太朗（たじり　りょうたろう）
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●会社フリーダイアル　：　0120-182-238
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ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。