D’クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス

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◆D’クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス◆

-D’cladear FUJISAWA KUGENUMA UNITE AXIS-

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～現況空室につき、お気軽にご内覧頂けます～



┏┓ Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■日照・通風良好な＜4階部分・南×西の角住戸＞！

・メインバルコニー方向となる南側隣地には
　2023年築の3階建アパートが存しており、
　日差しや風通しを遮る障害物がございません。

　一日を通して良好な日照が享受できると共に、
　直近での建替え等の懸念も軽減できます。

・西側にも複数の開口部を設け、夕方～日没まで
　室内へ陽光を採り入れやすいお部屋位置です。

・全居室にマンション外向きの開口部が存し、
　通気性の高いお部屋となっております。

・洋室約6.6帖にはコーナーサッシを採用し、
　東側からも採光が得られるよう配慮しています。


■最奥部＆ポーチ付・＜独立性に優れた＞住戸！

・共用廊下を進んだ最奥部に位置し、
　住戸前には門扉付の専用ポーチが存するため、
　玄関側を他者が通行いたしません。

・隣接住戸は1室のみ、独立性の高いお部屋です。
　マンションによっては生じがちな、
　隣家との騒音トラブル等の懸念も軽減します。

・ポーチ部分に面した窓付きのバスルームは、
　通行人の存在や視線を気にせず換気ができます。


■日々の家事を助ける＜ツーウェイ動線＞を採用！

・リビングからキッチン～洗面室を通って廊下へ、
　二方向から出入りできる良好な家事動線です。


■洋室2室には＜6帖を超える広さ＞を確保！

・3LDKのうち2室に6帖超の面積を確保した間取は、
　マンションの住戸面積が年々コンパクト化する
　昨今の新築マンション市場では数が少ない、
　稀少性のある条件となってきました。


■全居室に収納スペースを完備！

・各洋室にはクローゼット、和室には奥行きがあり
　嵩張る荷物の収納に便利な押入れ付です。


■大和ハウス工業(株)旧分譲
　都心型マンション「D’クラディア」シリーズ


■2006年(平成18年)2月築

・築後20年未満で、各種税制特例も利用可能です。
　◇住宅ローン控除
　◇登録免許税(登記費用)の軽減
　◇購入後に生じる「不動産取得税」の軽減

　※築年以外にも各種適用要件がございますので、
　　詳細はお問合せくださいませ。


■風雨を防ぐ屋内自転車置場


■2019年7月 大規模修繕工事実施済


■ペット飼育可能(規約・細則あり)

・大切なご家族の一員と、新生活をお過ごしください。
　※犬・猫は体長40cm以内、1住戸2匹まで飼育可能



┏┓Equipment ～室内設備・仕様～
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■キッチンは移動負担軽減・作業しやすいL字型！

・L字型のキッチンは調理時の横移動が少なく、
　ご負担を軽減してくれます。
　作業スペースが広く、調理中のボウル退避場所や
　キッチン家電置場等、多様に活用頂けます。

・浄水器一体型シャワー水栓

・静かに洗い物ができる静音シンク

・ソフトクローズ引出し


■140cm×180cmの浴室は、換気のしやすい窓付き！

・140cm×180cmのゆとりあるサイズを持つバスルーム。
　成人男性でも足を延ばして入浴可能なサイズ感です。

・換気扇だけに頼らず、外気を常時採り入れることで
　浴室内をより衛生的に保つことができます。

・ゆったりと浸かれる、半円状のシェル型浴槽。
　ヘッドレスト＆腰掛け可能なステップを設けており、
　半身浴やお子様との入浴にも便利です。

・温冷とも楽しめる、癒しのミストサウナ

・除菌イオン機能搭載の浴室暖房乾燥機

・フルオートバスシステム

・水はけの良いカラリ床


■大型三面鏡＆背面収納スペースを設けた洗面化粧台

・人造大理石を使用したボウル一体型カウンターで、
　お掃除のしやすい衛生的な仕様です。

・シングルレバーシャワー水栓


■温水洗浄機能付きのトイレ


■リビングダイニングにはガス温水式床暖房

・埃やハウスダストを巻き上げず、
　足下からクリーンにお部屋を温めてくれます。


■窓枠は＜段差を解消し、隙間を減らした＞
　バリアフリー＆お掃除楽々のノンレールサッシ


■24時間換気システム



┏┓ Structure ～建物構造＆セキュリティ～
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■室内への柱の張出しを抑えるアウトポール工法

・お部屋をスッキリとした印象でお使い頂けます。
　無用なデッドスペースが生まれにくく、
　大型の家具や家電の配置もしやすいため、
　インテリアの楽しみも広がる構造設計です。


■逆梁工法を採用した、高さ約2.3mのハイサッシ

・居室の開放感や、日照効果を更に高めてくれます。


■リビングダイニング・居室天井高＜約2,500mm＞

・平均的なマンションより50mm～100mm高い天井高で、
　室内の広がりや開放性を創出します。


■遮音・メンテナンス性に優れた二重床・二重天井


■断熱・断冷効果を高める＜複層ガラス＞


■全戸の玄関扉・開口部(面格子付の窓を除く)に
　ON/OFF可能な防犯センサーを設置


■複製しづらく、不正開錠やドリル破壊にも強い
　＜プログレッシブシリンダーキー＞


■カラーTVモニター付インターホン＆オートロック



┏┓ Access ～交通アクセス～
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■3社5路線利用可能！「藤沢」駅　徒歩9分

　・JR東海道本線
　・JR湘南新宿ライン
　・JR上野東京ライン
　・小田急江ノ島線
　・江ノ島電鉄線

藤沢駅や駅北部・南部の大型商業施設群には
起伏の少ない平坦なルートでアクセス可能です。


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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■ルミネ藤沢：藤沢駅併設
　　（現地より約700m・徒歩9分）
　・クイーンズ伊勢丹
　・三井住友銀行 藤沢支店　等


■湘南藤沢オーパ
　　（現地より約720m・徒歩9分）
　・フードウェイ
　・トモズ
　・セリア
　・無印良品　等


■ODAKYU藤沢GATE
　　（現地より約800m・徒歩10分）
　・小田急百貨店ふじさわ
　・ユザワヤ
　・ビオセボン
　・藤沢市立南市民図書館　等


■ダイエー 藤沢店
　　（現地より約420m・徒歩6分）


■サミットストア 藤沢駅北口店
　　（現地より約760m・徒歩10分）


■さいか屋 藤沢店
　　（現地より約660m・徒歩9分）


■ビックカメラ 藤沢店
　　（現地より約710m・徒歩9分）


■ドン・キホーテ 藤沢駅南店
　　（現地より約990m・徒歩13分）


■ローソン 藤沢一本松店
　　（現地より約10m・徒歩1分）


■ウェルシア ダイエー藤沢店
　　（現地より約420m・徒歩6分）


■ダイソー　ダイエー藤沢店
　　（現地より約420m・徒歩6分）


■ジュンク堂書店 藤沢店
　　（現地より約710m・徒歩9分）


■藤沢市立本町小学校
　　（現地より約380m・徒歩5分）


■藤沢市立第一中学校
　　（現地より約1040m・徒歩13分）


■藤沢南仲通郵便局
　　（現地より約400m・徒歩5分）


■錦公園
　　（現地より約110m・徒歩2分）


■藤沢市役所
　　（現地より約910m・徒歩12分）


■山内龍馬財団山内病院
　　（現地より約1030m・徒歩13分）



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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
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